АДМИНИСТРАЦИЯ УГЛИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 мая 2011 г. № 502
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ
В соответствии с главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях выполнения задач в области градостроительства, в целях осуществления деятельности органов местного самоуправления Угличского муниципального района, установления единого подхода по рассмотрению вопросов и принятию в установленном порядке решений по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и недопущения ситуаций, ведущих к разрушению жилых домов в результате проведения самовольных работ, затрагивающих несущие конструкции, администрация Угличского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
1.1. Положение
о проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (приложение № 1).
1.2. Положение
о приведении жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки (приложение № 2).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. первого заместителя главы администрации Угличского муниципального района Ясинского А.И.
3. Опубликовать настоящее постановление в "Угличской газете".
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Глава
Угличского
муниципального района
Э.М.ШЕРЕМЕТЬЕВА
Приложение № 1
к постановлению
администрации Угличского
муниципального района
от 16.05.2011 № 502
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И
(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Настоящее Положение о проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (далее по тексту - Положение) применяется во всех случаях проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых помещениях жилищного фонда всех форм собственности.
2. Соблюдение настоящего Положения является обязательным для собственников, нанимателей, арендаторов жилых помещений (далее по тексту - заинтересованное лицо), производящих ремонтно-строительные работы, на основании решения администрации Угличского муниципального района о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также на основании уведомления администрации Угличского муниципального района о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
3. Проведение ремонтно-строительных работ не должно ухудшать условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан жилого дома, в жилых помещениях которого производятся ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке.
4. При проведении ремонтно-строительных работ должны соблюдаться сроки и режим их проведения, определенные в соответствии с заявлением заинтересованного лица и решением администрации Угличского муниципального района о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
5. Срок проведения ремонтно-строительных работ может быть продлен администрацией Угличского муниципального района на 1 (один) месяц по заявлению заинтересованного лица, поданному не менее чем за двадцать дней до истечения установленного срока. В продлении срока проведения ремонтно-строительных работ может быть отказано в случае, если данные работы не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
6. Проведение ремонтно-строительных работ должно осуществляться в соответствии с утвержденным проектом на переустройство и (или) перепланировку в жилом помещении и с соблюдением требований настоящего Положения.
Проектная документация переустройства и (или) перепланировки в жилом помещении в своем составе должна иметь проект, в том числе содержащий раздел с решением по инженерному оборудованию.
В том случае, когда в результате ремонтно-строительных работ происходит изменение параметров инженерного оборудования и качества инженерно-технического обеспечения жилого дома, необходимо получение согласия собственников помещений в доме на такие изменения в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
7. Режим производства работ устанавливается с учетом следующих требований.
В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами лестничные клетки, эвакуационные пути, другие места общего пользования.
8. Во избежание захламления мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории строительным мусором заинтересованное лицо должно обеспечить уборку и вывоз строительного мусора.
9. Заинтересованное лицо направляет в МУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района" уведомление с указанием конкретной даты начала производства ремонтно-строительных работ.
10. Заинтересованное лицо обеспечивает свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ специалистам МУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района" для проверки хода ремонтно-строительных работ на соответствие их проекту, техническим условиям и режиму производства. Специалисты в подтверждение своих полномочий предъявляют служебные удостоверения.
11. В тех случаях, когда ремонтно-строительные работы нарушают установленный режим работы внутридомового инженерного оборудования, заинтересованное лицо согласовывает график их проведения со специалистом МУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района" и оповещает жильцов многоквартирного дома о времени производства работ путем размещения письменной информации на информационном стенде дома.
12. В случае нарушения заинтересованными лицами требований настоящего Положения орган, осуществляющий согласование, выдает письменное предупреждение об устранении нарушений.
13. Приемка каждого вида ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническим условиям и проекту переустройства и (или) перепланировки производится специалистом МУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района", разработчиком проекта либо его уполномоченным представителем и администрацией Угличского муниципального района, выдавшей решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, с составлением соответствующего акта. Акт приемки каждого вида ремонтно-строительных работ составляется в четырех экземплярах, один из которых остается у заинтересованного лица, второй - в МУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района", третий - у разработчика проекта, четвертый - в администрации Угличского муниципального района. Акты приобщаются к пакету документов на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения и рассматриваются комиссией по приемке объектов в эксплуатацию по завершении переустройства и (или) перепланировки.
Приложение № 2
к постановлению
администрации Угличского
муниципального района
от 16.05.2011 № 502
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВЕДЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ ПОСЛЕ
САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
1. Настоящее Положение является обязательным во всех случаях приведения жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки, допущенных собственниками, нанимателями или арендаторами жилых помещений (далее по тексту - лица, допустившие самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку).
2. Под приведением жилого помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых жилое помещение будет соответствовать тем качественным и количественным характеристикам, которые существовали до начала самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки.
3. Администрация Угличского муниципального района устанавливает срок 1 (один) месяц, в течение которого жилое помещение должно быть приведено в прежнее состояние, и режим проведения данных работ. Сроки и режим проведения работ оформляются МУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района" в форме задания. Задание подписывает орган, осуществляющий согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4. Проведение работ должно осуществляться в соответствии с заданием и с соблюдением требований настоящего Положения.
5. Приемка каждого вида ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническим условиям и проекту помещений до переустройства и (или) перепланировки производится специалистами МУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района" и администрацией Угличского муниципального района, выдавшей решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, с составлением соответствующего акта. Акт приемки каждого вида ремонтно-строительных работ составляется в трех экземплярах, один из которых остается у заинтересованного лица, второй - в МУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района", третий - в администрации Угличского муниципального района. Акты приобщаются к пакету документов о самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и рассматриваются комиссией по приемке объектов в эксплуатацию после завершения работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
6. В тех случаях, когда работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние нарушают установленный режим работы внутридомового инженерного оборудования, график проведения таких работ согласовывается с лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, с обязательным оповещением жильцов дома путем размещения лицом, допустившим самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку, письменной информации на информационном стенде дома.
7. Лица, допустившие самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, во избежание захламления мест общего пользования жилого многоквартирного дома и придомовой территории строительным мусором должны обеспечить уборку и вывоз строительного мусора.
8. Лица, допустившие самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, обеспечивают свободный доступ в жилые помещения к месту проведения ремонтно-строительных работ специалистам МУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района" для проверки хода работ. Специалисты в подтверждение своих полномочий предъявляют служебные удостоверения.
9. В случае нарушения собственником, нанимателем жилого помещения или арендатором требований настоящего Положения орган, осуществляющий согласование, выдает письменное предупреждение об устранении нарушений, устанавливает контроль за их исполнением, а также направляет информацию о выявленном нарушении с приложением документов, подтверждающих факт нарушения и содержащих информацию о заинтересованном лице, в уполномоченные органы для принятия мер административного воздействия в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
Если жилое помещение не приведено в прежнее состояние в установленный срок и в установленном порядке, администрация Угличского муниципального района незамедлительно обращается в суд с исками: в отношении собственников жилых помещений - о продаже с публичных торгов таких жилых помещений, в отношении нанимателей или арендаторов - о расторжении договоров социального найма, аренды.
10. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
11. Приемка выполненных работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние и подписание акта о приведении жилого помещения в прежнее состояние осуществляется комиссией администрации Угличского муниципального района по приемке объектов в эксплуатацию.
