ГЛАВА НОВОЛЯЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2011 г. № 371
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ
ДОМОМ ПРИ СМЕНЕ ОРГАНИЗАЦИЙ, УПРАВЛЯЮЩИХ МНОГОКВАРТИРНЫМ
ДОМОМ, НЕЗАВИСИМО ОТ ИХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ
В целях реализации раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующего вопросы управления многоквартирными домами, и обеспечения единообразного подхода к организации системы передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, от одной организации, управляющей многоквартирным домом, другой независимо от их организационно-правовых форм, руководствуясь Уставом
Новолялинского городского округа, постановляю:
1. Утвердить Порядок
передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом независимо от их организационно-правовых форм (прилагается).
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3. Опубликовать настоящее Постановление в "Муниципальном вестнике Новолялинского городского округа", разместить на официальном сайте Новолялинского городского округа.
4. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы по вопросам ЖКХ, транспорта, строительства и связи Слободянюка А.И.
Глава
Новолялинского городского округа
С.А.БОНДАРЕНКО
Утвержден
Постановлением главы
Новолялинского городского округа
от 26 апреля 2011 г. № 371
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ СМЕНЕ ОРГАНИЗАЦИЙ,
УПРАВЛЯЮЩИХ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ НЕЗАВИСИМО
ОТ ИХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру передачи технической и иной документации на многоквартирный дом (далее - технической документации) при смене управляющих, обслуживающих (при непосредственном способе управления) организаций различных организационно-правовых форм.
2. Основанием для передачи технической документации при смене управляющих, обслуживающих организаций различных организационно-правовых форм является протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления, выборе управляющей, обслуживающей организации и заключение договоров на управление, обслуживание многоквартирным домом, а в случае выбора в качестве способа управления ТСЖ - также свидетельство о государственной регистрации ТСЖ.
3. Передача многоквартирного дома как объекта недвижимого имущества собственникам помещений, вновь выбранной управляющей организации или созданному товариществу собственников жилья не предусматривается. Общее имущество в многоквартирных домах находится в общей долевой собственности всех собственников помещений.
4. При смене организаций составляется двусторонний акт состояния общего имущества в многоквартирном доме согласно Приложению № 1
. Такой акт подписывается уполномоченным представителем организации, которая осуществляла управление, обслуживание многоквартирным домом, и уполномоченным представителем организации, которая будет осуществлять управление, обслуживание многоквартирным домом в дальнейшем в соответствии с решением общего собрания.
Акт состояния общего имущества многоквартирного дома может использоваться для оценки результативности работы управляющей обслуживающей организации до момента составления акта, а также для планирования работ по управлению, обслуживанию и ремонту общего имущества собственников помещений.
5. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а в случае непосредственного управления одним из собственников указанным в решении общего собрания о выборе способа управления обязаны осуществлять хранение и ведение технической и иной документации на многоквартирный дом.
6. Техническая документация на многоквартирный дом передается безвозмездно.
7. Техническая документация на многоквартирный дом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.
II. ПЕРЕДАЧА ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
Руководитель организации __________________________________________________
подпись, Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
телефон, адрес организации
Дата "__" ____________ 20__ г.
Печать организации
Приложение № 4
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ И ИНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
"__" _______________ 200_ г.
В связи с принятием собственниками помещений многоквартирного дома № ______
по ул. ________________________________ решения о выборе способа управления
___________________________________________________________________________
выбранный способ управления
и выборе управляющей (обслуживающей) организации
___________________________________________________________________________
наименование организации
___________________________________________________________________________
управляющая (обслуживающая) организация
_________________________________________________________________ передает,
наименование организации, передающей документацию
а _______________________________________________________________ принимает
наименование организации, принимающей документацию
следующую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом:
1.
2.
3.
и т.д.
Передал: Принял:
__________ ______________________ ___________ _____________________
подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
уполномоченного представителя уполномоченного представителя
организации, которая осуществляла организации, которая будет
управление (обслуживание) осуществлять управление
многоквартирным домом (обслуживание) многоквартирным домом
