ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 23 мая 2011 г. № 389
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ХАБАРОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 28.03.2000 № 415 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ
РЕГУЛИРОВАНИЯ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ
ЯВЛЯЮТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Уставом
городского округа "Город Хабаровск" Хабаровская городская Дума решила:
1. Внести в решение
Хабаровской городской Думы от 28.03.2000 № 415 "Об утверждении Положения "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки" следующие изменения:
1) дополнить
пунктом 2 следующего содержания:
"2. Установить, что по заключенным не позднее 31.12.2010 договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расчет арендной платы за использование земельных участков до 01.01.2013 производится в соответствии с приложением к настоящему решению, по заключенным с 01.01.2011 договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, размер арендной платы за использование земельных участков определяется в порядке, установленном Правительством Хабаровского края.";
2) в приложении
:
а) в разделе 1
:
пункт 2
изложить в следующей редакции:
"2. Полномочия арендодателя при сдаче земельных участков в аренду от имени города осуществляет департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, за исключением земельных участков: под посадку и выращивание сезонных овощных культур; под садовые участки в составе территории садоводческих некоммерческих объединений в связи с истечением срока ранее заключенных договоров аренды земельных участков; под установку и эксплуатацию индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, являющихся движимыми вещами; под организацию отдыха населения на территории береговых полос водных объектов, в том числе с установкой движимых вещей для оказания услуг отдыхающим гражданам; под организацию сезонных объектов торговли, сезонных объектов бытового обслуживания населения, передаваемых в аренду комитетами по управлению округами города Хабаровска в соответствии с полномочиями, утвержденными правовым актом администрации города, а также за исключением земельных участков для целей связанных со строительством на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.";
пункт 3
изложить в следующей редакции:
"3. Настоящее Положение подлежит применению, когда предметом аренды являются земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, движимыми вещами и местами временного хранения автотранспорта, при передаче земельных участков в аренду под посадку и выращивание сезонных овощных культур, под садовые участки, строительство новых объектов и реконструкцию, а также земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется на право аренды.";
дополнить
абзацем вторым следующего содержания:
"В настоящем Положении под местом временного хранения автотранспорта понимается открытая площадка с гравийным или щебеночным покрытием, временным ограждением и размещением на данной площадке помещения охраны в мобильном передвижном сооружении.";
в пункте 4
:
в абзаце восьмом
слова "объектов некапитального характера" заменить словами "движимых вещей и мест временного хранения автотранспорта";
в абзаце девятом
исключить слова "за исключением объектов временного, некапитального характера";
абзац двенадцатый
исключить;
абзац шестнадцатый
изложить в следующей редакции:
"Срок договора аренды земельного участка, прилегающего к индивидуальному жилому дому, предоставленного под посадку и выращивание сезонных овощных культур, с гражданами, обладающими правами на жилой дом и земельный участок под ним, определяется договором аренды, учитывая поданную заявку. В случае, если земельный участок, расположенный под индивидуальным жилым домом, оформлен в аренду, договор аренды земельного участка под посадку и выращивание сезонных овощных культур заключается на срок действия договора аренды земельного участка под индивидуальным жилым домом.";
пункт 8
изложить в следующей редакции:
"8. Льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются решением Хабаровской городской Думы.";
б) в разделе 2
:
в пункте 1
слова "объектов некапитального характера" заменить словами "движимых вещей";
в пункте 2
:
в абзаце первом
слова "утвержденного мэром города, за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения сезонных объектов торговли" исключить;
абзац второй
изложить в следующей редакции:
"Подготовку проектов правовых актов администрации города о предоставлении земельных участков в аренду осуществляет департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, за исключением случаев, указанных в абзацах третьем, пятом, шестом настоящего пункта.";
в абзаце третьем
слова "установки (устройства, организации) некапитальных объектов" заменить словами "установки (организации) движимых вещей и мест временного хранения автотранспорта";
в абзаце пятом
слова "некапитальные объекты (киоски, павильоны)" заменить словами "движимые вещи", после слов "торговли" дополнить словами "и сезонных объектов общественного питания";
дополнить
абзацем шестым следующего содержания:
"В случае предоставления земельного участка в аренду под посадку и выращивание сезонных овощных культур; под садовые участки в составе территории садоводческих некоммерческих объединений, в связи с истечением срока ранее заключенных договоров аренды земельных участков; под установку и эксплуатацию индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, являющихся движимыми вещами; под организацию отдыха населения на территории береговых полос водных объектов, в том числе с установкой движимых вещей для оказания услуг отдыхающим гражданам, под организацию сезонных объектов торговли, сезонных объектов бытового обслуживания населения, подготовку правового акта администрации города осуществляют комитеты по управлению округами города Хабаровска";
в пункте 2.1
:
абзац первый
изложить в следующей редакции:
"Для предоставления в аренду земельных участков под движимые вещи и места временного хранения автотранспорта, под установку (организацию) движимых вещей и мест временного хранения автотранспорта, за исключением случаев, указанных в пункте 2.2 настоящего раздела, арендодателю подается заявка по форме, установленной приложением 2 к настоящему Положению";
подпункт "ж"
изложить в следующей редакции:
"ж) акт о подтверждении факта выполнения работ по установке (организации) движимой вещи или места временного хранения автотранспорта (в случае переоформления договора аренды земельного участка под установку (организацию) движимой вещи или места временного хранения автотранспорта);";
абзац восьмой
изложить в следующей редакции:
"Для предоставления в аренду земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в соответствии с пунктом 2, абзацем шестым пункта 2.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", арендодателю подается заявка, к которой прилагаются документы согласно перечню, установленному федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.";
в пункте 2.2
:
абзац первый
после слов "торговли" дополнить словами "и сезонных объектов бытового обслуживания населения";
подпункты "в"
, "г"
исключить;
подпункт "е"
изложить в следующей редакции:
"е) выписка из протокола конкурса, проведенного в соответствии с утвержденными администрацией города порядком проведения конкурса на размещение сезонных объектов торговли (в случае размещение сезонных объектов торговли), порядком проведения конкурса на размещение сезонных объектов бытового обслуживания населения (в случае размещения сезонных объектов бытового обслуживания населения)";
в пункте 3 абзац второй
изложить в следующей редакции:
"К заявке на перезаключение договора аренды на новый срок, кроме требуемых и указанных в пункте 2.1 настоящего раздела документов, дополнительно должны быть приложены акт сверки либо справка по уплате арендной платы по ранее действовавшему договору аренды, а также положительное заключение комиссии по землепользованию и застройке соответствующего округа в случаях, установленных нормативным правовым актом администрации города Хабаровска.";
в пункте 4
:
в абзаце первом
слова "и общественного питания" заменить словами "и сезонные объекты бытового обслуживания населения";
в абзаце втором
слова "и общественного питания" заменить словами "и сезонные объекты бытового обслуживания населения";
в) в разделе 6
:
в пункте 4
после слов "г. Хабаровска" дополнить словами "комитет по управлению округом администрации города Хабаровска";
пункт 5
изложить в следующей редакции:
"5. Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, комитеты по управлению округами города Хабаровска ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, оформляют с управлением федерального казначейства по Хабаровскому краю акт сверки по доходам, администраторами которых они являются, нарастающим итогом с начала года.";
в пункте 6
после слов "доводит до" дополнить словами "комитетов по управлению округами администрации города Хабаровска и";
3) в пункте 1.1
приложения 1 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки":
а) в таблице
коэффициентов:
пункт 3
изложить в следующей редакции:
┌────┬──────────────────────────────────────────────┬────────────┐
│3 │Под торговые киоски и павильоны в составе │ 50 │
│ │остановочных комплексов с навесами на │ │
│ │остановочных пунктах транспорта общего │ │
│ │пользования, павильоны и магазины, не │ │
│ │являющиеся объектами недвижимости, площадью не│ │
│ │более 40 кв. м │ │
└────┴──────────────────────────────────────────────┴────────────┘
пункт 4
исключить;
в пункте 8
слова "Союзпечать" и "Спортлото" заменить словами "по реализации печатной продукции и реализации лотерейных билетов", слова "площадью более 60 квадратных метров" заменить словами "площадью более 40 квадратных метров (в том числе торговые павильоны в составе остановочных комплексов с навесами на остановочных пунктах транспорта общего пользования площадью более 40 квадратных метров)", исключить слова "объекты игорного бизнеса";
в пункте 14
исключить слова "в нормативные сроки";
пункты 15
- 19
, 21
- 23
исключить;
в пункте 20
слова "нормативные сроки" заменить словами "срок, определенный в распорядительном акте о предоставлении земельного участка";
в пункте 28
слова "некапитальных объектов" заменить словами "движимых вещей";
б) дополнить
абзацем следующего содержания:
"Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для ведения строительства, при превышении срока, определенного в распорядительном акте о предоставлении земельного участка, до одного года применяется повышающий коэффициент 1,5; от одного до двух лет - 2; от двух лет и более - 3";
4) в приложении 4
к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки":
а) абзац второй пункта 2.1
изложить в следующей редакции:
"Размер арендной платы за пользование земельным участком (его частью) исчисляется в порядке, установленном решением Хабаровской городской Думы либо постановлением Правительства Хабаровского края, и рассчитывается по настоящему договору нижеследующим образом:";
б) пункт 2.3
изложить в следующей редакции:
"2.3. При изменении размера арендной платы за пользование земельным участком, а также при изменении методики расчета арендной платы, реквизитов по уплате арендной платы, в том числе кодов бюджетной классификации, Арендодатель письменно уведомляет арендатора в 10-дневный срок с момента вступления в силу нормативного акта, внесение соответствующих изменений в настоящий договор не требуется.".
5) в приложении 5
к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки":
а) пункт 1.1
изложить в следующей редакции:
"1.1. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное пользование земельный участок согласно схеме размещения сезонного объекта торговли (сезонного объекта бытового обслуживания населения) в _________________________ районе г. Хабаровска по адресу __________________________________________________, общей площадью _____________ кв. м для использования ____________________________________________________________ под размещение сезонного объекта торговли (сезонного объекта бытового обслуживания населения), в дальнейшем именуемого "Объект".".
6) пункт 2
изложить в следующей редакции:
"2. За пользование земельным участком Арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно, в срок до 10-го числа текущего месяца за текущий месяц, в размере, установленном решением Хабаровской городской Думы либо постановлением Правительства Хабаровского края, на счет управления федерального казначейства по Хабаровскому краю _______________ в размере ___________ рублей.".
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитеты Хабаровской городской Думы по бюджету, финансам и экономическому развитию (Корниенко Н.Н.), по городскому хозяйству (Стеблевский В.И.) и на вице-мэра города Хабаровска Казаченко В.П.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Мэр города
А.Н.Соколов
