ДУМА ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 3 ноября 2009 г. № 818
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Думы Тюменского муниципального района
от 12.02.2010 № 869
, от 27.05.2011 № 123
)
На основании Жилищного кодекса РФ, Федерального закона РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Дума Тюменского муниципального района решила:
1. Утвердить Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Тюменского муниципального района согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Красное знамя".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и финансам.
Глава района
А.В.ЛИННИК
Приложение
к решению Думы
Тюменского муниципального района
от 3 ноября 2009 г. № 818
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Думы Тюменского муниципального района
от 12.02.2010 № 869
, от 27.05.2011 № 123
)
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях реализации мероприятий по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда Тюменского муниципального района.
2. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду производится в соответствии с требованиями и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Тюменского муниципального района с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании распоряжения главы муниципального района.
К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) жилые помещения муниципального маневренного фонда;
2) служебные жилые помещения;
3) жилые помещения в муниципальных общежитиях;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
19. На основании решения о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии с гражданами заключается договор найма. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений (срока обучения).
Прекращение трудовых отношений (отчисление из учебного заведения) является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
5. Предоставление жилых помещений в домах системы
социального обслуживания населения
20. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
21. Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Тюменской области.
6. Предоставление жилых помещений
для социальной защиты отдельных категорий граждан
22. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
23. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Тюменской области.
24. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством Тюменской области.
7. Договор найма (безвозмездного пользования)
жилого помещения специализированного
муниципального жилищного фонда
25. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам на основании распоряжения главы муниципального района о предоставлении гражданам специализированных жилых помещений (за исключением случаев, указанных в пункте 15
настоящего Порядка) по договору найма специализированного жилого помещения, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
26. К договору безвозмездного пользования жилыми помещениями для социальной защиты отдельных категорий граждан применяются нормы настоящего Порядка о договоре найма специализированного жилого помещения в части, не противоречащей федеральному законодательству, законодательству Тюменской области.
27. Договор найма специализированного жилого помещения заключается по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.
В случае изменения оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения либо по договору найма жилого помещения в общежитии, наймодатель вправе принять решение (в том числе и по требованию (заявлению) нанимателя) об изменении условий договора найма (в том числе и объекта по договору найма).
28. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:
- в случае истечения периода, на который заключен договор найма специализированного жилого помещения;
- в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, на которое заключен договор найма специализированного жилого помещения;
- в случае перехода права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии либо передачи такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, когда новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения;
- по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
29. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут:
- по соглашению сторон (с даты, определенной сторонами);
- по инициативе нанимателя (с даты, указанной нанимателем в заявлении о расторжении договора);
- в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства (со дня выезда).
В судебном порядке по требованию наймодателя договор найма расторгается в случаях:
- неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- использования жилого помещения не по назначению.
8. Вселение и выселение из жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда
30. Вселение в жилое помещение, предоставленное по договору найма специализированного жилого помещения либо по договору безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан, производится не позднее 14-ти дней со дня заключения указанного договора.
31. Гражданам, которым в соответствии с настоящим Порядком предоставлено специализированное жилое помещение и заключившим договор найма такого жилого помещения либо договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан, указанное жилое помещение передается по акту приема-передачи.
32. В случаях изменения, расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения либо договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан граждане должны в течение 14-ти дней освободить занимаемое ими и членами либо бывшими членами семьи жилое помещение и передать его наймодателю по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем санитарно-техническим требованиям, пригодном для проживания.
В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке.
