УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
И НЕНЕЦКОМУ АВТОНОМНОМУ ОКРУГУ
<ПИСЬМО>
от 13 апреля 2011 года
<О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЛОДОЧНЫЙ ГАРАЖ>
Вопрос: На берегу озера, недалеко от садового товарищества, в котором у меня земельный участок, я построил лодочный гараж. Какие документы необходимы для того, чтобы в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на лодочный гараж?
Ответ:
Зарегистрировать право собственности на лодочный гараж Вы можете в упрощенном порядке, если для его возведения, реконструкции не требуется разрешение на строительство. В этом случае в регистрирующий орган по месту нахождения гаража необходимо предоставить декларацию об объекте недвижимости, подтверждающую факт создания объекта и содержащую его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, где расположен лодочный гараж. Это может быть распоряжение органа местного самоуправления о выделении земельного участка, или договор аренды, или свидетельство о праве собственности и прочие документы.
Важно знать, что регистрации подлежат только права на объекты недвижимого имущества, то есть прочно связанные с землей, перемещение которых без ущерба для объектов невозможно.
Кроме того, надо учитывать, не является ли территория, на которой расположен лодочный гараж, водоохранной зоной. К таким зонам относятся территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, истощениях их вод. Ширина водоохраной зоны озера с акваторией более 0,5 квадратного километра составляет пятьдесят метров. Строительство объектов недвижимости в пределах береговой полосы не допускается.
Таким образом, при наличии указанных документов и соблюдении требований Водного кодекса Вы можете обратиться в регистрирующий орган.
