СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(второй созыв, восьмое заседание)
РЕШЕНИЕ
от 22 марта 2011 г. № 107
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Рассмотрев обращение главы Гурьевского муниципального района об утверждении Порядка предоставления в аренду имущественных комплексов систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Гурьевского муниципального района и в целях повышения эффективности использования муниципального имущества, Совет народных депутатов Гурьевского муниципального района решил:
1. Утвердить Порядок
предоставления в аренду имущественных комплексов систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Гурьевского муниципального района согласно приложению.
2. Настоящее решение опубликовать в газете "Знаменка" и разместить на официальном сайте администрации Гурьевского муниципального района.
3. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2011.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по экономической деятельности, развитию промышленности, строительства, жилищно-коммунального хозяйства Совета народных депутатов Гурьевского муниципального района (М.В.Поданев).
Глава Гурьевского
муниципального района
С.А.МАЛЫШЕВ
Председатель
Совета народных депутатов
Гурьевского
муниципального района
В.С.ПРОХОРЕНКО
Приложение
к решению
Гурьевского районного
Совета народных депутатов
от 22 марта 2011 г. № 107
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ
СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ
КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Аренда имущественных комплексов систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Гурьевского муниципального района (имущественных комплексов) регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами, принятыми в соответствии с ними иными нормативно-правовыми актами, настоящим Порядком.
1. Общие положения
1.1. Объектами аренды, на которые распространяется настоящее Порядок, являются имущественные комплексы систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства, находящиеся в собственности Гурьевского муниципального района (далее - имущественные комплексы), под которыми понимается совокупность основных средств, используемых одним пользователем в едином хозяйственно-технологическом процессе.
1.2. Арендодателем имущественных комплексов от имени и в интересах муниципального образования "Гурьевский муниципальный район" является Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Гурьевский район" (далее - КУМИ).
1.3. Арендаторами имущественных комплексов являются юридические и физические лица, в том числе иностранные (зарегистрированные в Российской Федерации в установленном порядке), совместные предприятия.
1.4. Предоставление имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.
2. Способы и порядок сдачи в аренду имущественных
комплексов систем коммунальной инфраструктуры
и иных объектов коммунального хозяйства
2.1. Имущественные комплексы могут быть сданы в аренду посредством аукциона, конкурса в соответствии с решением администрации Гурьевского муниципального района.
2.2. Аукцион или конкурс по сдаче имущественных комплексов в аренду проводится в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Конкурсная документация о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды имущественного комплекса согласованная начальником отдела по строительству, ЖКХ, дорожному хозяйству, транспорту и связи администрации Гурьевского муниципального района (далее отдел ЖКХ) и председателем КУМИ утверждается главой Гурьевского муниципального района.
2.3. Перечень объектов имущественных комплексов, сформированный КУМИ и согласованный начальником отдела ЖКХ и подлежит утверждению постановлением администрации Гурьевского муниципального района.
2.4. Подготовка имущественного комплекса к передаче в аренду, включая составление и представление на подпись договора аренды и передаточного акта, возлагается на КУМИ.
3. Договор аренды имущественного комплекса
3.1. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора, является договор аренды имущественного комплекса (далее - договор).
3.2. Примерная форма договора аренды муниципального имущества систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Гурьевского района (комплексы объектов электросетевого, теплового, водопроводно-канализационного хозяйства, очистных сооружений, ливневых и дренажных систем, систем уличного освещения, сбора и вывоза бытовых отходов и мусора, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов, а также средства производства для их обслуживания и эксплуатации) утверждается администрацией Гурьевского муниципального района.
3.3. В примерную форму договора аренды имущественного комплекса в обязательном порядке включаются следующие условия:
- по распределению обязанностей по ремонту, реконструкции, модернизации, восстановлению имущественного комплекса;
- о порядке расчетов и уплате арендной платы;
- ответственности арендатора за сохранность переданного имущества и неисполнении им обязательств по договору аренды.
3.4. Договор аренды имущественного комплекса может быть изменен или расторгнут досрочно:
- по соглашению сторон;
- по требованию одной из сторон в судебном порядке;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и договором.
3.5. Внесение в договор изменений и дополнений оформляется дополнительным соглашением.
3.6. После окончания срока действия договора, а также в случае досрочного расторжения договора, арендодатель принимает от арендатора имущественный комплекс по передаточному акту в том состоянии, в котором оно передавалось в аренду с учетом нормального износа.
3.7. Договор аренды составляется в 3-х экземплярах, третий экземпляр - для государственного регистрационного органа. Страницы договора должны быть пронумерованы, прошнурованы. Договор скрепляется печатью КУМИ.
3.8. Договор аренды имущественного комплекса в случаях, предусмотренных законодательством, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
4. Арендная плата
4.1. Для юридических и физических лиц, арендующих имущественные комплексы арендная плата за год устанавливается равной рыночной стоимости права аренды.
4.2. Арендная плата, а также неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договоров аренды муниципального имущества, являются доходной частью бюджета района.
4.3. КУМИ ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют в отдел ЖКХ отчет о начислении и внесении арендной платы арендаторами имущественных комплексов, а также согласованные акты выполненных работ и прочие документы, необходимые для возмещения затрат арендатора.
5. Учет и контроль использования муниципальных
имущественных комплексов, сдаваемых в аренду
5.1. КУМИ и отдел ЖКХ осуществляют контроль использования арендатором муниципального имущественного комплекса в соответствии с его целевым назначением и договором аренды. При установлении нарушения условия целевого использования арендованного имущества КУМИ и отдел ЖКХ обязаны требовать устранения нарушения или досрочного расторжения договора аренды.
5.2. Контроль полноты начисления и своевременности внесения арендной платы в бюджет Гурьевского муниципального района осуществляется КУМИ.
5.3. В случае нарушения арендатором условий договора арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.
