РОВЕНСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РОВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 января 2010 г. № 661
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ РОВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Ровенского районного Собрания
Ровенского муниципального района
от 30.04.2010 № 696)
С целью упорядочения управления и распоряжения муниципальной собственностью, в соответствии со ст. 48 Устава Ровенского муниципального района Ровенское районное Собрание решило:
1. Утвердить:
1.1. Положение
о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Ровенского муниципального района (Приложение № 1);
1.2. Положение
о ведении реестра муниципальной собственности Ровенского муниципального района (Приложение № 2);
1.3. Формы реестров
имущества Ровенского муниципального района (Приложение № 3);
1.4. Положение
о порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Ровенского муниципального района (Приложение № 4).
2. Рекомендовать районной администрации изложить в новой редакции реестры недвижимого имущества (нежилой фонд) и жилищного фонда.
(п. 2 введен решением
Ровенского районного Собрания Ровенского муниципального района от 30.04.2010 № 696)
3
. Со дня вступления в силу настоящего решения отменить:
- решение Ровенского районного Совета ОМО от 02.03.1999 № 112 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью";
- решение районного Совета ОМО Ровенского района от 15.07.2003 № 220 "О внесении изменений в "Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью";
- решение районного Совета ОМО Ровенского района от 04.06.2002 № 122 "О внесении изменений в "Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью", утвержденное решением районного Совета ОМО от 02.03.1999 № 112";
- решение районного Совета ОМО Ровенского района от 01.03.2006 № 468 "Об утверждении минимальных ставок арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения";
- решение районного Совета ОМО Ровенского района от 08.12.2004 № 338 "О внесении изменений в "Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью";
- решение
Ровенского районного Собрания от 13.09.2006 № 71 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Ровенского муниципального района";
- решение Ровенского районного Собрания от 06.10.2006 № 80 "Об утверждении Положения о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью";
- решение Ровенского районного Собрания от 10.10.2006 № 86 "О внесении изменений в решение Совета ОМО Ровенского района от 1 марта 2006 года № 468";
- решение Ровенского районного Собрания от 30.11.2007 № 281 "О внесении изменений в решение Ровенского районного Собрания от 6 октября 2006 года № 80";
- решение Ровенского районного Собрания от 24.10.2008 № 440 "О внесении дополнений в приложение к решению Ровенского районного Собрания от 06.10.2006 № 80 "Об утверждении Положения о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью" (в редакции решения № 281 от 30.11.2007);
- решение Ровенского районного Собрания от 18.12.2008 № 488 "О внесении дополнений в приложение к решению Ровенского районного Собрания от 06.10.2006 № 80 "Об утверждении Положения о порядке передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью";
- решение
Ровенского районного Собрания от 06.10.2006 № 79 "Об утверждении Положения о ведении реестра муниципальной собственности Ровенского муниципального района";
- решение Ровенского районного Собрания от 18.12.2008 № 487 "О внесении изменений в решение Ровенского районного Собрания от 13.09.2006 № 71 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Ровенского муниципального района".
4
. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Знамя победы".
5
. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам местного самоуправления, социальной сферы, соблюдения законности и защиты прав населения (Никифоров Н.В.).
Глава
муниципального района
В.П.МЕЛЬНИЧЕНКО
Приложение № 1
к решению
2.1. Здания, сооружения, нежилые помещения, транспортные средства и прочее имущество, являющиеся муниципальной собственностью, могут быть переданы в безвозмездное пользование только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением перечня субъектов, установленного действующим законодательством.
2.2. Учреждение или организация принимает здание, сооружение, нежилое помещение, транспортные средства, прочее имущество в безвозмездное пользование от прежнего балансодержателя на основании акта приема-передачи и учитывает его на своем балансе. В договоре на безвозмездное пользование указывается адрес, техническая характеристика здания, сооружения, нежилого помещения, подтверждаемая техническим паспортом и целевое назначение здания, сооружения, нежилого помещения, индивидуализирующая характеристика транспортного средства и прочего имущества.
2.3. Учреждение или организация обязана:
- содержать здания, сооружения, нежилые помещения, транспортные средства и прочее имущество в соответствии с нормами технической эксплуатации, санитарными и противопожарными правилами;
- допускать в любое время представителя собственника имущества с целью технического контроля за состоянием зданий, сооружений, нежилых помещений, транспортных средств и прочего имущества;
- заключить отдельный договор на коммунальные и прочие услуги.
2.4. Учреждение или организация, имеющие в безвозмездном пользовании здания, сооружения, нежилые помещения, транспортные средства и прочее имущество, не имеют права продавать их, сдавать в аренду, передавать в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал в порядке учреждения юридических лиц или иным образом распоряжаться ими без согласия администрации Ровенского муниципального имущества.
2.5. Администрация вправе досрочно расторгнуть договор в случаях, установленных действующим законодательством.
2.6. Произведенные "Пользователем" отделимые улучшения имущества, переданного в безвозмездное пользование, являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. Стоимость неотделимых улучшений переданного в безвозмездное пользование имущества, произведенные "Пользователем" без согласия администрации, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
2.7. Договор безвозмездного пользования является основанием для заключения "Пользователем" договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию объекта и прилегающей территории.
2.8. Контроль за использованием имущества, предоставленного в безвозмездное пользование, осуществляет Ровенская районная администрация Ровенского муниципального района.
2.9. Договор безвозмездного пользования вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует на срок, определенный договором.
Раздел 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ И СУБАРЕНДУ
3.1. Передача зданий, сооружений, нежилых помещений, транспортных средств, прочего муниципального имущества, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования, осуществляется юридическим и физическим лицам на основании заключения договоров аренды по результатам проведения конкурсов или аукционов на право муниципального имущества, в том числе имущества, закрепленного на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных действующим законодательством. Ровенская районная администрация по договору аренды обязуется передать по акту приема-передачи арендатору здание, сооружение, нежилое помещение, транспортные средства, прочее имущество во временное владение и пользование. В договоре аренды должны быть указаны: основание заключения договора аренды, размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, права и обязанности сторон, данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.4. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Пролонгация договора аренды на последующий период осуществляется Ровенской районной администрацией Ровенского муниципального района в соответствии с действующим законодательством, на основании заявления арендатора и при условии:
- отсутствия задолженности по арендной плате и пени перед бюджетом района за предыдущий период;
- использования зданий, сооружений, нежилых помещений, прочего имущества по назначению, согласно условиям договора аренды.
3.5. Арендатор обязан:
- поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества;
- пользоваться зданием, сооружением, нежилым помещением, транспортным средством, прочим имуществом в соответствии с условиями договора аренды.
3.6. В случае нарушений условий договора аренды администрация вправе потребовать досрочного расторжения договора в соответствии с действующим законодательством.
3.7. Договор аренды является основанием для заключения арендатором договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию объекта и прилегающей территории.
3.8. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать физическим и юридическим лицам арендованное имущество в субаренду путем заключения договора субаренды на срок, не превышающий договор аренды в соответствии с действующим законодательством.
3.9. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды, если иное не предусмотрено договором аренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение договора аренды на имущество, находящееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
3.10. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3.11. Контроль за использованием имущества, предоставленного в аренду, субаренду, осуществляет Ровенская районная администрация Ровенского муниципального района.
3.12. Договор аренды, субаренды вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует на срок, определенный договором.
Раздел 4. ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ И АРЕНДУ
4.1. После заключения договора о передаче в безвозмездное пользование и аренду объектов муниципального имущества балансодержатель в срок, обусловленный в договоре, передают Пользователю указанные в договоре объекты, о чем составляется подписываемый всеми сторонами акт приема-передачи объекта с отражением его технического состояния.
4.2. После прекращения действия договора пользования и аренды, балансодержатель в срок, обусловленный в договоре, принимает от Пользователя указанный в договоре объект, о чем составляется подписываемый сторонами акт приема-передачи с отражением технического состояния принимаемого объекта. С момента подписания акта приема-передачи ответственность за сохранность принятого по договору объекта возлагается на балансодержателя.
Раздел 5. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
5.1. Начальная стоимость арендной платы за объекты, переданные в аренду определяется на основании независимой оценки рыночной стоимости арендной платы, окончательный размер арендной платы определяется по результатам конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества.
5.2. Арендатор самостоятельно перечисляет арендную плату без НДС в сумме и в сроки, определенные договором аренды. Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Ровенского муниципального района, зачисляются в доход бюджета и используются на исполнение бюджетных обязательств на соответствующий финансовый год.
5.3. По истечении срока платежа невнесенная сумма платежа считается недоимкой и взыскивается с начислением пени.
