ГЛАВА РУССКО-ПОЛЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 апреля 2011 г. № 230-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ,
НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду долгосрочная целевая программа Омской области "Развитие жилищного строительства на территории Омской области (2011 - 2015 годы)", а не подпрограмма "Развитие индивидуального жилищного строительства в Омской области" долгосрочной целевой программы Омской области "Жилище" (2010 - 2015 гг.).
В целях развития индивидуального жилищного строительства на территории Русско-Полянского муниципального района Омской области, во исполнение мероприятий подпрограммы
"Развитие индивидуального жилищного строительства в Омской области" долгосрочной целевой программы Омской области "Жилище" (2010 - 2015 гг.), утвержденной постановлением Правительства Омской области от 24.03.2011 № 43-п, постановляю:
1. Утвердить Порядок
предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство индивидуального жилья согласно приложению к настоящему постановлению.
2. В целях создания условий для индивидуального жилищного строительства рекомендовать администрациям городского и сельских поселений ежегодно:
2.1. предоставлять в Администрацию Русско-Полянского муниципального района списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях, изъявивших желание получить социальные выплаты на строительство индивидуального жилья;
2.2. предусматривать в проектах местных бюджетов средства на предоставление социальных выплат на строительство индивидуального жилья согласно приложению к настоящему постановлению;
2.3. информировать население о реализации настоящего постановления.
3. Постановления Главы Русско-Полянского муниципального района от 30.07.2010 № 389-п, от 18.03.2011 № 151-п считать утратившими силу.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы муниципального района по строительству и газификации Жаборовского С.А.
Глава муниципального района
А.А.Молоканов
Приложение
к постановлению Главы
Русско-Полянского
муниципального района
Омской области
от 5 апреля 2011 г. № 230-п
ПОРЯДОК
предоставления гражданам социальных выплат
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации долгосрочной целевой программы
Омской области "Жилище" (2010 - 2015 годы), долгосрочной целевой программы
Русско-Полянского муниципального района Омской области "Жилище" (2010 - 2015 годы).
2. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях (далее - граждане), социальных выплат на строительство индивидуального жилья, приобретение жилого помещения при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома в Русско-Полянском муниципальном районе Омской области (далее - социальная выплата).
3. В соответствии с подпрограммой
"Развитие индивидуального жилищного строительства" ДЦП Русско-Полянского муниципального района "Жилище" (2010 - 2015 годы) предусмотрено предоставление государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на строительство индивидуального жилого дома, приобретение жилого помещения при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома. Приобретение жилого помещения на вторичном рынке в рамках реализации настоящей программы предусмотрено в отдельных случаях по отдельному распоряжению Главы муниципального района.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с настоящим Порядком, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные Администрацией муниципального района нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
4. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты в рамках настоящего Порядка или иной формы поддержки предоставляется только один раз.
5. Для получения социальной выплаты в планируемом году граждане обращаются с заявлением в Администрацию муниципального района о принятии гражданином решения о строительстве индивидуального жилья с предоставлением социальной выплаты в соответствии с условиями настоящего Порядка, с приложением документов, подтверждающих соблюдение условий, указанных в п. 6
настоящего Порядка, а также копий паспортов (свидетельств о рождении детей) всех членов семьи.
Социальная выплата предоставляется гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени постановки их на учет нуждающихся в жилых помещениях.
6. Социальная выплата гражданам предоставляется при соблюдении следующих условий:
1) наличие у гражданина собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства, для работников бюджетных организаций с тремя и более детьми - в объеме не менее 20 процентов (подтверждается банковской выпиской с лицевого счета гражданина, выданной не позднее месяца до даты подачи заявления);
2) наличие у гражданина оформленного (или находящегося в стадии оформления) в установленном законодательством порядке земельного участка для строительства индивидуального жилого дома;
3) признание гражданина нуждающимся в жилых помещениях в установленном порядке (подтверждается выпиской из протокола жилищной комиссии).
В качестве собственных средств гражданина может быть учтено наличие незавершенного строительства индивидуального жилого дома и (или) подготовленные для строительства (складированные на участке) строительные материалы (могут быть представлены следующие подтверждающие документы: при наличии технического паспорта незавершенного строительства индивидуального жилого дома его копия. Иные документы, подтверждающие стоимость). Стоимость выполненных работ и (или) подготовленных (складированных на участке) строительных материалов должна быть не менее 30% от расчетной стоимости строительства.
Расчетная стоимость строительства определяется в соответствии с п. 12
настоящего Порядка.
7. Источником финансирования предоставления социальных выплат являются средства Областного фонда софинансирования расходов (далее - ОФСР), выделяемые муниципальным образованиям Омской области для развития индивидуального жилищного строительства в форме субсидий, а также средства местного бюджета.
8. Граждане, получающие социальную выплату, имеют право направить ее:
1) на строительство индивидуального жилого дома;
2) на приобретение жилого помещения при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома;
3) на приобретение жилого помещения на вторичном рынке в отдельных случаях по отдельному распоряжению Главы муниципального района.
9. Для предоставления гражданам социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком Администрация муниципального района (жилищная комиссия):
1) ежегодно принимает и рассматривает заявления граждан о предоставлении социальных выплат в планируемом году в соответствии с настоящим Порядком;
2) осуществляет регистрацию заявлений о предоставлении социальных выплат с приложением документов, предусмотренных п. 5
настоящего Порядка;
3) в течение 14 дней со дня регистрации заявлений проверяет правильность оформления документов и достоверность содержащихся в них сведений;
4) при выявлении в документах недостоверной информации возвращает их заявителю с указанием причин возврата. Повторное заявление принимается не ранее устранения выявленных причин, послуживших причиной отказа;
5) готовит иные документы, предусмотренные настоящим Порядком на предоставление гражданам социальных выплат;
6) обеспечивает хранение документов, связанных с предоставлением гражданам социальных выплат, в течение 5 лет;
7) ежегодно формирует сводный список граждан, изъявивших желание получить в планируемом году социальную выплату, и в отношении которых принято решение о предоставлении социальных выплат в планируемом году.
II. Порядок предоставления социальных выплат
10. Право гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется Свидетельством о предоставлении гражданину социальной выплаты (далее - Свидетельство), срок действия которого составляет 6 месяцев со дня его выдачи. Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу.
Размер социальной выплаты указывается в Свидетельстве и определяется на дату выдачи Свидетельства в соответствии с пунктом 11
настоящего Порядка. Свидетельство считается погашенным с момента перечисления социальной выплаты согласно договору, заключенному в соответствии с пунктом 13
настоящего Порядка.
Свидетельство дает право гражданину открыть в кредитной организации именной счет, предназначенный для зачисления на него средств социальной выплаты (далее - банковский счет). Для открытия банковского счета и заключения договора банковского счета владелец сдает Свидетельство в банк.
11. Социальные выплаты предоставляются в объеме до 70 процентов (для семей работников организаций, финансируемых за счет средств федерального, областного и местного бюджетов, с тремя и более детьми - до 80 процентов) расчетной стоимости строительства индивидуального жилого дома, при условии оплаты гражданином части стоимости строительства индивидуального жилого дома в размере не менее 30 процентов либо выполнения работ по строительству собственными силами (при завершении строительства индивидуального жилого дома не более остатка сметной стоимости его строительства).
Размер социальной выплаты, выделяемой каждому гражданину, определяется исходя из количества поданных заявлений на получение социальных выплат в планируемом году, средств, направленных на реализацию мероприятий подпрограммы
"Развитие индивидуального жилищного строительства", степени готовности индивидуального жилого дома, имеющихся возможностей для ввода в эксплуатацию. Предпочтения отдаются индивидуальным жилым домам, имеющим высокую степень готовности. Гражданин вправе отказаться от получения социальной выплаты в планируемом году до заключения с ним договора согласно п. 13
настоящего Порядка. Отношения, возникшие после подписания договора, регулируются соответствующими положениями договора.
12. Расчетная стоимость строительства определяется исходя из общей площади индивидуального жилого дома по норме предоставления площади жилого помещения, установленной для семей с различной численностью (33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из двух человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи из трех и более человек), и утвержденной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в Русско-Полянском муниципальном районе, но не более средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемой для Омской области Министерством регионального развития Российской Федерации (далее - расчетная стоимость).
В случае если гражданин имеет в собственности жилое помещение, в качестве общей площади индивидуального жилого дома учитывается разница между нормой предоставления площади жилого помещения и фактической площадью, имеющейся в собственности гражданина.
Гражданин вправе осуществить строительство индивидуального жилья сверх нормы предоставления площади жилого помещения при условии оплаты части стоимости индивидуального жилого дома, превышающей указанную норму, за счет собственных средств или средств кредита, в том числе ипотечного.
13. Срок строительства индивидуального жилого дома с использованием социальной выплаты не должен превышать двух лет.
14. Социальная выплата предоставляется владельцу Свидетельства в безналичной форме путем зачисления средств на банковский счет владельца Свидетельства, при предоставлении в Администрацию муниципального района копии свидетельства, заверенной банком и договора банковского счета.
15. Для оплаты строительства индивидуального жилого дома, приобретения жилого помещения при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в банк оригиналы, а в Администрацию муниципального района - копии (заверенные владельцем Свидетельства) договора купли-продажи, договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы на строительство.
_______________
