РЕГИОНАЛЬНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
ИНФОРМАЦИЯ
от 20 апреля 2011 года
Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 09.10.2009 № 33350-ИП/08 "Об общей площади квартир" "...При определении расчетной стоимости 1 кв. м общей площади рекомендуется учитывать, кроме стоимости возведения коробки здания, затраты:
- на прокладку наружных инженерных сетей в пределах строительной площадки;
- на благоустройство, озеленение, вертикальную планировку, малые архитектурные формы в пределах строительной площадки;
- затраты, учитываемые в соответствующих главах сводного сметного расчета на строительство здания: временные здания и сооружения, дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, согласование и разрешение на строительство, страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы, экспертизу проекта, авторский надзор, содержание дирекции строительства, технический и авторский надзоры, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, а также налог на добавленную стоимость.
В расчетной стоимости 1 кв. м общей площади не учитываются специфические особенности строительства: командировочные расходы, затраты на вахтовый метод, перевозку рабочих и т.д., а также затраты на безвозмездную передачу части общей площади квартир для нужд региона, снос и компенсационные выплаты, связанные со сносом, затраты на плату за землю и выплату земельного налога в период строительства."
В разделе 3.1 текущая стоимость за 1 кв. м приведена согласно сводному сметному расчету рассмотренных объектов.
3.1. Укрупненные показатели текущей сметной стоимости
строительства объектов и видов работ
Показатели
текущей сметной стоимости строительства
за 1 кв. м общей площади здания по главам 1 - 12 сводного
сметного расчета с учетом резерва средств на непредвиденные
работы и затраты (здание с внутренними и наружными
инженерными сетями, благоустройством), без НДС
Таблица № 1
┌──────┬───────────────────┬────────┬─────────┬────────────────────────────────┬───────────────────────┐
│№ п/п │ Наименование │ Общая │Этажность│ Текущая сметная стоимость │ Конструктивно- │
│ │ объекта и серия, │площадь,│ │ строительства 1 кв. м │ строительные │
│ │ конструктивная │ кв. м │ │(общей площади), руб./структура,│ решения │
│ │ схема здания │ │ │ % │ │
│ │ │ │ ├────────┬───────┬───────┬───────┤ │
│ │ │ │ │ СМР │Обору- │Прочие │ Всего │ │
│ │ │ │ │ │дование│работы │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ и │ │ │
│ │ │ │ │ │ │затраты│ │ │
├──────┼───────────────────┼────────┼─────────┼────────┼───────┼───────┼───────┼───────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │
├──────┴───────────────────┴────────┴─────────┴────────┴───────┴───────┴───────┴───────────────────────┤
│ 1. Жилые дома, гостиницы, дома-интернаты │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1.1. Типовое крупнопанельное домостроение на основе блок-секционного метода │
├──────┬───────────────────┬────────┬─────────┬────────┬───────┬───────┬───────┬───────────────────────┤
│1.1.1.│Крупнопанельный │ 6178 │ 10 │ 16061 │ 412 │ 710 │ 17182 │стены: сборные ж/б │
│ │жилой дом, серия │ │ │ │ │ │ │3-слойные выше отм. 0 │
│ │97, 109 квартир (с │ │ │ │ │ │ │(350 мм), однослойные │
│ │отделкой). │ │ │ │ │ │ │бетонные ниже отм. 0 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │(300 мм) │
│ │ │ │ │ │ │ │ ├───────────────────────┤
│ │ │ │ Дождевая канализация из │ │ │ │ │
│ │ │ │полиэтиленовых и ж/бетонных труб│ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│7.77│Внутрирайонные │ │Трубы: ПНД d = 315 мм L = 253 м;│ п/м │ 1543 │ 3033 │ 3033 │
│ │сети к ж/д │ │ж/б d = 500 мм L = 1290 м │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│ │ │ │ Попутный дренаж сети │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│7.78│Внутрирайонные │ │Трубы: асбестоцементные d = 150 │ п/м │ 222 │ 993 │ 993 │
│ │сети │ │мм L = 222 м; колодцы сборные │ │ │ │ │
│ │ │ │ж/б = 10 шт. │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│ │ │ │ Наружное освещение │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│7.79│ФОК │стадион │Прожекторы на опоре = 16 шт., │1 прожектор│ 31 │ 14862 │ 14862 │
│ │ │ │прожектор на крыше на стальной │ │ │ │ │
│ │ │ │конструкции = 15 шт. │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│7.80│ФОК │улица │Стойки марки СВ-1,2-10 - 2 шт., │ 1 свето- │ 7 │ 21114 │ 21114 │
│ │ │ │стойки марки СВ-2,8-10 - 3 шт., │ точка │ │ │ │
│ │ │ │провод А - 16 кв. мм, кабельный │ │ │ │ │
│ │ │ │ввод: ВВГ - 0,66 кВ сеч. 5 x 16 │ │ │ │ │
│ │ │ │кв. мм │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│ │ │ │ Глава 8. "ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И │ │ │ │ │
│ │ │ │ СООРУЖЕНИЯ" │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│ │ │ │ Временная дорога │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.1.│Жилой дом │Временная │Щебеночная (ширина = 4,5 м, │ п/м │ 60 │ 404 │ 404 │
│ │ │автодорога │толщина = 15 см) │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.2.│Жилой дом │ │Шлаковая (ширина = 5 м, толщина │ п/м │ 320 │ 480 │ 480 │
│ │ │ │= 40 см) │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.3.│Сети к │Временная │Щебеночная (ширина = 5 м, │ п/м │ 20 │ 710 │ 710 │
│ │микрорайону │объездная дорога│толщина = 0,25 м) │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│ │ │ │ Временное электроснабжение │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.4.│Жилой дом │Временное │Провода марки А сеч. 70 кв. мм │ п/м │ 550 │ 82 │ 82 │
│ │ │эл./снабжение │ │ │ │ │ │
├────┼───────────────┼────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼───────┼───────┤
│8.5.│Спорткомплекс │Временное │Кабель ААШВ - 1 кВ сеч. 4 x 120 │ п/м │ 290 │ 963 │ 963 │
│ │ │эл./снабжение │кв. мм с благоустройством и │ │ │ │ │
│ │ │ │озеленением территории (газон) │ │ │ │ │
└────┴───────────────┴────────────────┴────────────────────────────────┴───────────┴───────────┴───────┴───────┘
