Вопрос: У нас в общей долевой собственности есть земельный участок с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. В настоящее время мы хотим осуществить раздел данного земельного участка. Будет ли осуществлен государственный кадастровый учет разделенного земельного участка в случае, если в межевом плане в качестве разрешенного использования одного из земельных участков будет указано индивидуальное жилищное строительство, другого - отведение территории для благоустройства?
Ответ: В соответствии с п. 70 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42 "Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости" если образование земельных участков не связано с изменением вида разрешенного использования исходного земельного участка, вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен соответствовать виду разрешенного использования исходного земельного участка.
В связи с этим сначала нужно поставить земельные участки на государственный кадастровый учет (им будет присвоено разрешенное использование исходного земельного участка), а затем внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании образованных земельных участков в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" путем обращения правообладателя земельного участка в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с приложением копии правоустанавливающего документа на земельный участок и документа, подтверждающего изменение вида разрешенного использования.
Начальник юридического отдела
Федерального государственного учреждения
"Земельная кадастровая палата"
по Республике Татарстан
Л.ГАЛИЕВА
18.05.2011
