СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НЕФТЕГОРСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 марта 2011 г. № 63
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
В МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ НЕФТЕГОРСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НЕФТЕГОРСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Законом
Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД "О земле" в целях обеспечения эффективного управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном районе Нефтегорский Самарской области Собрание представителей муниципального района Нефтегорский решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном районе Нефтегорский Самарской области для целей, не связанных со строительством.
2. Утвердить прилагаемый Регламент
взаимодействия органов местного самоуправления Нефтегорского района и других участников отношений в сфере предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном районе Нефтегорский Самарской области для целей, не связанных со строительством.
3. Утвердить коэффициент (Кв)
вида использования земельного участка и коэффициент (Кпр)
приближенности земельного участка к административно-деловому центру муниципального района Нефтегорский Самарской области для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Нефтегорский и предоставляемых для целей, не связанных со строительством (приложение № 1).
4. Утвердить коэффициент сроков строительства (Кс)
для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Нефтегорский Самарской области и предоставляемых для жилищного строительства (приложение № 2).
5. Утвердить коэффициент (Кв)
, учитывающий виды возводимых объектов на земельных участках, расположенных на территории муниципального района Нефтегорский Самарской области, и коэффициент (Кс)
сроков строительства для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Нефтегорский Самарской области и предоставляемых для иных видов строительства (приложение № 3).
6. Утвердить прилагаемый Регламент
взаимодействия органов местного самоуправления муниципального района Нефтегорский Самарской области и других участников отношений в сфере предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном районе Нефтегорский Самарской области для строительства.
7. Опубликовать настоящее Решение в районной газете "Луч".
8. Настоящее Решение вступает в силу в течение десяти дней с момента официального опубликования.
Глава
муниципального района Нефтегорский
В.И.КОРНЕВ
Утвержден
Решением
Собрания представителей
муниципального района Нефтегорский
от 25 марта 2011 г. № 63
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
В МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ НЕФТЕГОРСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ
ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Самарской области "О земле", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Самарской области и определяет процедуру и критерии предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном районе Нефтегорский Самарской области (далее - земельные участки) для целей, не связанных со строительством.
1.2. Настоящий Порядок направлен на обеспечение рационального и эффективного использования земель, соблюдение принципов справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
1) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
2) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
2.16. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.
2.17. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суде.
2.18. Положения пунктов 2.7
- 2.15
настоящего Регламента не применяются при бесплатном предоставлении земельных участков по установленным нормам для дачного строительства и индивидуального жилищного строительства категориям граждан, указанным в статье 9
Закона Самарской области "О земле".
2.19. В случаях, указанных в пункте 2.18
настоящего Регламента, решение о предоставлении земельного участка принимается Администрацией при наличии оснований в семидневный срок после регистрации заявления гражданина. Договор купли-продажи такого земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (паспорта) земельного участка в Администрацию, за исключением случаев, когда изготовление такой карты (паспорта) не требуется.
3. Порядок взаимодействия органов местного самоуправления
муниципального района Нефтегорский и других участников
отношений в сфере предоставления земельных участков
для строительства с предварительным согласованием мест
размещения объектов
3.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
3.2. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) проведение работ по формированию земельного участка;
3) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации;
4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.3. В целях предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта заинтересованное лицо обращается в Администрацию с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
3.4. Администрация регистрирует заявление заинтересованного лица в день его поступления и не позднее дня, следующего за днем поступления заявления, направляет обращение в отдел архитектуры для обеспечения выбора земельного участка.
3.5. Отдел архитектуры обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами.
Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (паспорта), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от отдела архитектуры.
3.6. Отдел архитектуры информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд муниципального района Нефтегорский и предоставлением этих земельных участков для строительства.
3.7. Отдел архитектуры информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для муниципальных нужд муниципального района Нефтегорский находящихся, соответственно, в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для муниципальных нужд муниципального района Нефтегорский из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, отдел архитектуры информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.
3.8. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях - и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд муниципального района Нефтегорский к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.
3.9. Администрация готовит постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
3.10. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается Администрацией заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
3.11. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия постановления о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
3.12. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суде. В случае признания в судебном порядке недействительным постановления о предварительном согласовании места размещения объекта Администрация возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта.
3.13. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, проект границ земельного участка и проектная документация, утвержденная в установленном порядке, являются основанием установления в соответствии с заявками заинтересованных лиц о предоставлении земельного участка для строительства и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
3.14. Администрация на основании заявления заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для строительства и приложенной к нему кадастровой карты (паспорта) земельного участка в двухнедельный срок принимает постановление о предоставлении земельного участка для строительства.
3.15. При предоставлении испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд муниципального района Нефтегорский Администрация подготавливает проект решения Собрания представителей муниципального района Нефтегорский об изъятии земельного участка для муниципальных нужд муниципального района Нефтегорский.
3.16. В случае, предусмотренном пунктом 3.15
настоящего Регламента, Администрация подготавливает постановление Главы муниципального района Нефтегорский о предоставлении земельного участка одновременно с принятием Собранием представителей муниципального района Нефтегорский решения о соответствующей форме изъятия такого земельного участка.
3.17. Постановление Главы муниципального района Нефтегорский о предоставлении земельного участка для строительства является основанием:
1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
2) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
4. Особенности предоставления земельных участков
для строительства объектов, заказчиком которых выступает
Администрация муниципального района Нефтегорский
4.1. Предоставление Администрации земельных участков для строительства объектов, заказчиком которых выступает Администрация, на основании пункта 3 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется с предварительным согласованием места размещения объекта в постоянное (бессрочное) пользование.
4.2. Решение о предоставлении такого земельного участка Администрации принимается Главой муниципального района Нефтегорский.
4.3. Для предоставления соответствующего земельного участка отдел архитектуры обеспечивает проведение процедур, предусмотренных пунктами 3.5
- 3.8
, Администрация обеспечивает проведение процедур, предусмотренных пунктами 3.14
- 3.16
настоящего Регламента.
