СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СЕРДОБСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2010 г. № 990-78/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СЕРДОБСКОГО РАЙОНА И МЕТОДИКИ
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
СЕРДОБСКОГО РАЙОНА, СТАВОК ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СЕРДОБСКОГО
РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 4 статьи 17.1 Федерального закона Российской Федерации от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением
"О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Сердобского района", в целях приведения актов Собрания представителей Сердобского района в соответствие действующему законодательству, в соответствии со ст. 21
Устава Сердобского района, Собрание представителей Сердобского района решило:
1. Утвердить "Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Сердобского района" (приложение № 1).
2. Утвердить "Методику
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Сердобского района Пензенской области, предоставляемым в аренду на срок не более чем тридцать календарных дней" (приложение № 2).
Действие пункта 3 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года (пункт 12
данного документа).
3. Установить на 2011 год:
3.1. базовую ставку арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Сердобский район Пензенской области - 180 рублей за один квадратный метр;
3.2. минимальный размер годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений - в размере 308 рублей;
3.3. минимальный размер годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений для размещения федеральных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований Сердобского района - в размере 269 рублей;
3.4. ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений, для сельскохозяйственных товаропроизводителей, у которых доля производства сельскохозяйственной продукции в общем объеме производства составляет не менее 70 процентов, - в размере 60 рублей;
3.5. ставку годовой арендной платы при передаче в арендное пользование предприятия в целом как имущественного комплекса в размере 7 процентов от стоимости основных средств предприятия на дату заключения договора аренды. При этом стоимость основных средств предприятия определяется по результатам оценки, произведенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Действие пункта 4 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года (пункт 12
данного документа).
4. Установить, что размер арендной платы за пользование движимым имуществом, а также сооружениями, находящимися в собственности Сердобского района, действовавший в 2010 году, применяется в 2011 году с коэффициентом 1,059.
Действие пункта 5 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года (пункт 12
данного документа).
5. Установить, что размер арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Сердобского района, определенный на основании оценки рыночной стоимости права аренды, применяется в 2011 году с коэффициентом 1,059.
Действие пункта 6 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года (пункт 12
данного документа).
6. Размер арендной платы за использование муниципального имущества Сердобского района (рыночная стоимость права аренды), определенный на основании оценки независимого эксперта в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), применяется при организации сдачи имущества в аренду путем проведения торгов (конкурсов, аукционов).
Действие пункта 7 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года (пункт 12
данного документа).
7. При использовании на праве аренды муниципального имущества Сердобского района арендатор обязан компенсировать организации, у которой на праве оперативного управления находится арендуемое помещение, расходы, связанные с содержанием здания, а также компенсировать начисленные налоги на арендуемое имущество и земельный участок пропорционально занимаемой площади в здании.
8. При заключении (перезаключении) договоров аренды на движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Сердобского района Пензенской области, руководствоваться гражданским законодательством и вышеуказанным Положением.
9. Признать утратившим силу решение
Собрания представителей Сердобского района Пензенской области от 08.10.2009 г. № 756-62/2 "Об утверждении "Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Сердобского района" и "Методики расчета арендной платы за муниципальное имущество Сердобского района", ставок для расчета арендной платы за пользование муниципальной собственностью Сердобского района Пензенской области" (в редакции решений от 29.12.2009 г. № 812-66/2
, от 26.03.2010 г. № 858-68/2
).
10. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
│обустройство │ вода, водопровод, │ канализация, │ │ и │
│ │ канализация │ водопровод │ │водопровод │
├─────────────┼────────────────────┼───────────────┼─────────┼───────────┤
│К │ 0,5 │ 0,4 │ 0,3 │ 0,2 │
│ 2 │ │ │ │ │
└─────────────┴────────────────────┴───────────────┴─────────┴───────────┘
К3 - высота потолков в помещении (таблица 7)
Таблица 7
┌──────────┬──────────────────┬──────────────────────┬───────────────────┐
│ Высота │ Свыше 3-х метров │ От 2,6 м до 3,0 м │ Менее 2,6 м │
│ потолков │ │ │ │
├──────────┼──────────────────┼──────────────────────┼───────────────────┤
│К │ 0,3 │ 0,2 │ 0,1 │
│ 3 │ │ │ │
└──────────┴──────────────────┴──────────────────────┴───────────────────┘
Примечание:
1. При осуществлении нескольких видов деятельности, каждая из которых занимает не менее 30 процентов в общем объеме деятельности, Квд может быть определен как средняя арифметическая величина по коэффициентам существующего вида деятельности.
2. Общая площадь арендованного помещения (здания) определяется по данным БТИ.
1.10. Киз - коэффициент износа здания:
Киз - 1,0 при величине износа здания не более 25%;
Киз - 0,75 при величине износа здания более 25%.
1.11. Годовая арендная плата за один квадратный метр не может быть установлена ниже минимального размера годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений.
Минимальный размер годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений устанавливается решением Собрания представителей Сердобского района и пересматривается ежегодно.
2. Расчет арендной платы за движимое имущество
Арендная плата за пользование движимым имуществом в расчете на год производится по формуле:
Апл = Ам x (1 + Б/100) x Кин, где:
Апл - размер арендной платы за пользование движимым имуществом в год;
Ам - размер годовой амортизации движимого имущества в рублях от рыночной стоимости на 01.01. текущего года;
Б - ставка рефинансирования Центрального банка РФ на дату заключения договора аренды (в процентах);
Кин - коэффициент инфляции, установленный на год; (коэффициент инфляции устанавливается решением собрания представителей Сердобского района по данным органов государственной статистики).
