Вопрос: По наследству получил недостроенный дом, соответственно, разрешение на ввод его в эксплуатацию отсутствует. Должен ли я платить налог на имущество физических лиц?
Ответ: Правовой основой для взимания налога на имущество физических лиц в настоящее время являются: первая часть Налогового кодекса Российской Федерации; Закон Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон); нормативные правовые акты органов местного самоуправления по налогу на имущество физических лиц; Инструкция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 02.11.1999 № 54 "По применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Инструкция), зарегистрирована в Минюсте России 20.01.2000 за № 2057.
Положениями статей 1 и 2 Закона установлено, что плательщиками данного налога являются физические лица - собственники жилых домов, квартир, комнат, дач, гаражей, иных строений, помещений и сооружений, долей в праве общей собственности на указанное имущество.
Пунктом 5 статьи 5 Закона и пунктом 15 Инструкции определено, что за строения, помещения и сооружения, перешедшие по наследству, налог уплачивается наследником с момента (времени) открытия наследства. Моментом (временем) открытия наследства является день смерти наследодателя. При этом в пункте 5 статьи 5 Закона, а также в пункте 17 Инструкции прописано, что по новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением и сдачей в эксплуатацию.
Из изложенного следует, что обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц за полученный по наследству жилой дом, строительство которого еще не завершено, у Вас возникнет с начала года, следующего за вводом его в эксплуатацию.
Управление ФНС России
по Новосибирской области
