ШУШЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 3 сентября 2010 г. № 76-вн/н
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, реализацией жилищных программ и в целях эффективного использования муниципального жилищного фонда, руководствуясь Уставом
Шушенского района, районный Совет решил:
1. Утвердить Положение
о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования согласно приложениям.
2. Контроль за исполнением Решения возложить на постоянную комиссию районного Совета депутатов по экономической политике, финансам и бюджету, собственности и малому бизнесу (Шишкин О.В.).
3. Настоящее Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Глава района
А.Г.КЕРЗИК
Приложение 1
к Решению
Шушенского районного
Совета депутатов
от 3 сентября 2010 г. № 76-вн/н
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования помещениями", Уставом
муниципального образования Шушенский район и в целях реализации полномочий органов местного самоуправления в сфере управления муниципальной собственностью, более эффективного и рационального использования жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде, обеспечения конституционных прав граждан на жилище путем развития договорных отношений в жилищной сфере, упорядочения системы управления и расширения форм содействия в улучшении жилищных условий работников, привлечения и закрепления работников в муниципальных учреждениях и на муниципальных предприятиях Шушенского района, привлечения дополнительных средств для выполнения социальных программ в жилищной сфере.
Положение определяет порядок и требования отнесения жилых помещений к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, а также условия предоставления жилых помещений, относящихся к жилищному фонду коммерческого использования муниципальных учреждений и предприятий, осуществляющий в соответствии с действующим законодательством права собственника от имени муниципального образования Шушенский район по договорам найма, купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа.
Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования формируется посредством включения в его состав жилых помещений, пригодных для постоянного проживания:
- приобретенных в муниципальную собственность с последующей передачей молодым специалистам по договору найма;
- жилые помещения, находящиеся во вновь вводимых жилых домах или жилых домах после произведенной реконструкции;
- жилые помещения, перешедшие в муниципальную собственность по праву наследования;
- доли жилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию, на праве общей долевой собственности;
- принятых в муниципальную собственность и освобожденных от прав на эти жилые помещения других лиц, по решениям судов общей юрисдикции и арбитражных судов;
- безвозмездно переданных в муниципальную собственность и свободных от прав на эти жилые помещения других лиц;
- при достижении соглашения с гражданами об условиях проживания в этих жилых помещениях на условиях договора найма.
1.2. Основными документами, регулирующими отношения нанимателя и наймодателя, продавца и покупателя, являются:
1.2.1. Распорядительный акт Главы администрации района;
1.2.2. Договор найма, договор купли-продажи, заключенный в письменной форме.
Жилое помещение предоставляется в возмездное владение и пользование.
1.3. Работу по ведению реестра и контроль за использованием жилых помещений фонда коммерческого использования осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом. Реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования утверждается постановлением Главы администрации района.
1.4. Включение (исключение) жилых помещений в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования производится на основании распоряжения Главы администрации района.
Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
р.п. Шушенское "__" ___________ 20__ г.
В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и
заключенным договором купли-продажи жилого помещения от "__" ___________ г.
администрация Шушенского района в лице ___________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
передает, а гр. _____________________________ принимает квартиру по адресу:
____________________________________________.
Претензий к качеству передаваемого жилого помещения не имею (ем).
________________________ ________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
________________________ ________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
________________________ ________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Приложение 3
к Решению
Шушенского районного
Совета депутатов
от 3 сентября 2010 г. № 76-вн/н
РАСЧЕТ ПЛАТЫ
ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ ШУШЕНСКОГО РАЙОНА И ПЕРЕДАВАЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ
КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
Настоящий расчет применяется при заключении договоров коммерческого найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде.
За основу расчета платы за жилые помещения муниципального жилищного фонда Шушенского района, передаваемые по договорам коммерческого найма (далее - помещения), принята норма стоимости одного квадратного метра жилого помещения, установленная администрацией Шушенского района на момент заключения договора найма.
Размер платы за жилое помещение муниципального жилищного фонда Шушенского района определяется по следующей формуле:
Рпл. = Сстр. x S x 10%,
где:
Сстр. - норма стоимости одного квадратного метра, используемая для определения платы за жилое помещение;
S - общая площадь, кв. м.
Размер платы за жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования указывается в договоре найма полностью, в том числе с рассрочкой платежа сроком на 5 лет.
Платеж фиксированный вносится ежемесячно.
