АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛОГОРСКА
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 февраля 2011 г. № 138
ОБ АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ
ОКРУГ БЕЛОГОРСК"
В целях установления единого порядка формирования и присвоения адресов объектам недвижимости на территории муниципального образования "Городской округ Белогорск", в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Городской округ Белогорск" постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Положение
об адресном реестре объектов недвижимости (приложение № 1).
1.2. Положение
о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории муниципального образования "Городской округ Белогорск" (приложение № 2).
2. Рекомендовать организациям на территории муниципального образования "Городской округ Белогорск" при оформлении документов указывать адреса, зарегистрированные в адресном реестре.
3. Признать утратившим силу постановление
администрации г. Белогорск от 30 июля 2008 г. № 633 "Об утверждении Порядка присвоения адреса объектам недвижимости в г. Белогорске Амурской области".
4. Настоящее постановление опубликовать в газете "Белогорский вестник".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы по строительству и землепользованию В.А.Розонова.
Глава
муниципального образования
города Белогорска
С.Ю.МЕЛЮКОВ
Приложение № 1
к постановлению
администрации
города Белогорска
от 3 февраля 2011 г. № 138
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АДРЕСНОМ РЕЕСТРЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории муниципального образования "Городской округ Белогорск" единый порядок присвоения, изменения и уточнения адресов объектов недвижимости (далее по тексту - адресов), а также порядок ведения единого общегородского адресного реестра объектов недвижимости (далее по тексту - Адресный реестр).
1.2. Целями создания Адресного реестра являются:
- обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов строящихся, построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий, сооружений и их комплексов;
- обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации здания, строения, сооружения или их комплекса по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе;
- предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.
1.3. Присвоение, изменение и уточнение адреса представляют собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес, и отображению его на адресном плане города. Адреса, зарегистрированные в Адресном реестре, являются юридически правильными адресами.
1.4. Присвоение, изменение и уточнение адресов, ведение Адресного реестра, ведение адресного плана на территории муниципального образования "Городской округ Белогорск" осуществляет уполномоченный орган администрации г. Белогорск.
1.5. Адресный план города создается и ведется в соответствии с утвержденной градостроительной документацией и утвержденным списком улиц и других составных частей муниципального образования "Городской округ Белогорск".
1.6. Адресный реестр представляет свод пространственно привязанной адресной информации объектов недвижимости. В перечень обязательных реквизитов объектов недвижимости, размещенных в Адресном реестре, входят:
- документ о присвоении (присвоении, уточнении) адреса, его номер и дата;
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- номер квартала;
- наименование объекта недвижимости;
- документы - основание для регистрации адреса (вид документа, N, дата);
- статус адреса;
- предыдущие адреса.
1.7. Все структурные подразделения администрации города обязаны использовать информацию из Адресного реестра как официальную информацию о юридически правильных адресах.
2. Порядок регистрации адресов
2.1. Регистрация адресов объектов недвижимости проводится на основании заявления заинтересованного лица с представлением документов, правоустанавливающих и (или) подтверждающих его права на объект недвижимости, а также при наличии документов, содержащих описание объекта недвижимости и его местоположение (межевое дело, технический паспорт, кадастровый план, кадастровый паспорт).
Ведение Адресного реестра включает в себя:
- регистрацию предварительных адресов;
- регистрацию постоянных адресов;
- регистрацию изменений адресов.
2.2. Предварительный адрес - адрес объекта нового строительства или реконструкции до ввода объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
2.3. Постоянный адрес - адрес объектов нового строительства и реконструкции, вводимых в эксплуатацию, или адрес объектов, находящихся в эксплуатации.
2.4. Регистрация изменений адресов объектов недвижимости (переадресация):
- причинами переадресации являются переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки, присвоение адреса, изменение предварительного адреса на постоянный адрес;
- в обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки объектов недвижимости. Основанием для регистрации является постановление администрации г. Белогорск об изменении и уточнении адресов объектов;
- уполномоченный орган администрации г. Белогорск обеспечивает подготовку проектов постановлений администрации г. Белогорск об изменении, уточнении адресов на основе данных Адресного реестра и адресного плана города.
2.5. Все действия по регистрации, изменению, уточнению адресов в Адресном реестре оформляются постановлением администрации г. Белогорск о регистрации адреса объекта недвижимости.
2.6. Информация из Адресного реестра о юридически верном адресе выдается уполномоченным органом администрации г. Белогорск.
Приложение № 2
к постановлению
администрации
города Белогорска
от 3 февраля 2011 г. № 138
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БЕЛОГОРСК"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет правила адресации земельных участков, зданий, строений, сооружений или их комплексов.
1.2. Каждый земельный участок, здание, строение, сооружение или их комплекс должны иметь уникальный адрес на территории муниципального образования.
2. Используемые термины, определения и понятия
2.1. Комплекс объектов недвижимости (далее - комплекс) - группа основных и вспомогательных объектов, находящихся на одном земельном участке, функционально взаимосвязанных либо представляющих собой единый комплекс (домовладение, промышленное предприятие, парк, архитектурный ансамбль и т.д.).
2.2. Здание - первичный объект недвижимости, являющийся основательным (преимущественно капитальным) строением, предназначенным для жилья, социально-культурного, служебного или производственного пользования.
2.3. Строение - первичный объект недвижимости, являющийся вспомогательным строением, не предназначенным для проживания (гаражи, склады, сараи и т.д.).
2.4. Сооружение - первичный объект недвижимости, предназначенный для каких-либо технических целей (мост, набережная и т.д.).
2.5. Адрес - структурированное по установленной форме описание местоположения объекта недвижимости на местности, однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером.
2.6. Адресный план города - план города Белогорска в электронном виде с нанесенными объектами недвижимости и их адресами, зарегистрированными в Адресном реестре.
2.7. Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.
2.8. Улица, переулок, проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные, фиксированные по всей длине границы.
2.9. Номер объекта недвижимости - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквы или после знака "/" цифры.
2.10. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.
3. Правила адресации объектов
3.1. Состав реквизитов адреса:
- адрес содержит следующие реквизиты: наименование города, наименование улицы (наименование территории), номер объекта;
- структура адреса определяется типом адресуемого объекта: здание, строение, сооружение, земельный участок, комплекс;
- наименование микрорайона, производственной зоны, ГСК, природно-охранного комплекса (ансамбля исторических и архитектурных памятников) может быть добавлено к адресу объекта, для которого определяется местоположение;
- наименование улицы (переулка, проезда, шоссе), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии со списком улиц и других составных частей муниципального образования "Городской округ Белогорск", а также адресным планом города;
- номер объекта недвижимости устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.
3.2. Правила адресации зданий:
- нумерация зданий на территории муниципального образования "Городской округ Белогорск" производится с севера на юг от р. Томь и с запада на восток с расположением нечетных номеров по левой стороне и четных по правой при движении с севера на юг и запада на восток. На территориях, входящих в состав муниципального образования "Городской округ Белогорск" и имеющих иную исторически сложившуюся систему нумерации, правила адресации остаются прежними;
- зданиям, находящимся на пересечении улиц, присваивается адрес по улице, на которую выходит наибольший по длине фасад здания, что исключает присвоение двойных адресов. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице более высокого функционального назначения и интенсивности;
- нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями с последовательными номерами ("вставки"), рекомендуется производить, используя меньший номер с добавлением к нему заглавной буквы русского алфавита ("А", "Б" и т.д.);
- встроенные и пристроенные части зданий, имеющие другое функциональное назначение, чем основное здание, рекомендуется нумеровать, используя меньший номер с добавлением к нему цифры после знака "/".
3.3. Правила адресации строений и сооружений:
- строениям и сооружениям присваивается номер, соответствующий кадастровому номеру объекта.
3.4. Правила адресации комплекса:
- комплексу присваивается адрес основного здания, расположенного на его территории, установленный в соответствии с п. 3.2
;
- прочим (неосновным) зданиям и строениям, расположенным на территории комплекса, присваиваются номер основного здания и дополнительно номер корпуса или строения с указателем "корпус" или "строение";
- если на территории комплекса проведена процедура межевания, то образованным частям комплекса в обязательном порядке присваивается самостоятельный адрес согласно правилам адресации земельных участков.
3.5. Правила адресации земельных участков:
- адрес застроенного земельного участка соответствует адресу здания, расположенного на этом участке;
- незастроенному земельному участку адрес не присваивается, его идентификатором является кадастровый номер земельного участка.
