АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 февраля 2011 г. № 176
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА,
ДОГОВОРОВ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА С ПРАВОМ ВЫКУПА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ С ЦЕЛЬЮ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ
И МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ
И (ИЛИ) РАБОТАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
В соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 № 14-ФЗ, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, на основании Постановления Правительства РФ от 03.12.2002 № 858 "О федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2012 года", Постановления
Правительства Свердловской области от 21.04.2010 № 650-ПП "О предоставлении субсидий на улучшение жилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов", руководствуясь Уставом
муниципального образования город Алапаевск, постановляю:
1. Утвердить типовой договор
коммерческого найма, типовой договор
коммерческого найма с правом выкупа жилого помещения, акт
приема-передачи жилого помещения (прилагается).
2. Контроль исполнения Постановления возложить на заместителя главы Администрации муниципального образования город Алапаевск по социальной политике А.С. Комышева.
Глава
муниципального образования
С.В.ШАНЬГИН
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
г. Алапаевск "__" ___________ 20__ г.
Муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика", действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования город Алапаевск, на основании Постановления Администрации муниципального образования город Алапаевск от __________ № _______, именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и гражданин ____________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании _____________________________________________________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, состоящее из ____________ комнат(ы) в отдельной квартире общей площадью __________ кв. м, по адресу: _____________________________________________________________________________________, и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.
Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в акте приема-передачи жилого помещения.
2. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
2.1. Жилое помещение предоставляется в наем для срочного возмездного проживания и пользования.
2.2. Полученное по найму жилое помещение не может быть сдано Нанимателем в поднаем, обменено или приватизировано.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
3.1. Наймодатель обязуется:
3.1.1. Передать Нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии по акту приема-передачи жилого помещения, являющемуся неотъемлемой частью Договора в течение тридцати дней после подписания договора.
3.1.2. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами Российской Федерации и Свердловской области.
3.1.3. Производить техническое обслуживание санитарно-технического и инженерного оборудования, находящегося в жилом помещении.
3.1.4. Производить за свой счет внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений Нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо с производством капитального ремонта дома.
3.1.5. Производить в установленные сроки устранение повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире Нанимателя по получении от него заявления, а в случае аварии в сроки, установленные законодательством через управляющую компанию.
3.2. Наймодатель вправе:
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Алапаевск "__" ___________ 20__ г.
Наниматель ____________________________________________________________
принимает, а Наймодатель в лице __________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
сдает в пользование жилое помещение по адресу: ___________________________,
ул. _______________________, дом № _____, корпус ______, квартира № ______.
Характеристика передаваемого жилого помещения:
Общая площадь ________________ кв. м, жилая площадь _________________ кв. м
Жилые помещения и отделка:
комната № 1 ______ кв. м (потолок _________, пол ___________, стены ______)
комната № 2 ______ кв. м (потолок _________, пол ___________, стены ______)
комната № 3 ______ кв. м (потолок _________, пол ___________, стены ______)
Подсобные помещения квартиры:
Кухня, площадью _______ кв. м (потолок ________, пол _______, стены ______)
оборудована _______________________________________________________ плитой.
(электрической, газовой)
Ванная комната, площадью ___________________ кв. м, имеет следующую отделку
__________________________________________________________________________,
Оборудована _______________________________________________________________
(смеситель, умывальник и пр.)
Туалетная комната, площадью ____________ кв. м.
Отделка стен, потолка, пола _______________________________________________
оборудована _______________________________________________________________
(унитаз, смывной бачок)
Коридор площадью ________ кв. м, отделка стен, потолка, пола ______________
антресоли, площадью ____________ кв. м, встроенный шкаф ___________________
площадью ______________ кв. м.
Помещение оборудовано: горячим, холодным, водоснабжением,
канализацией, центральным отоплением, электроосвещением, газом,
мусоропроводом (нужное подчеркнуть). Имеются: радиотрансляционные сети,
телевизионные сети, телефон (нужное подчеркнуть).
С момента подписания настоящего акта риск случайной гибели и
повреждения жилого помещения лежит на Нанимателе.
Техническое обслуживание и содержание жилого дома и квартиры
производится Наймодателем в соответствии с Правилами и нормами технической
эксплуатации жилищного фонда, текущий ремонт жилого помещения производится
силами Нанимателя.
На момент, приема-сдачи помещения жилые и подсобные помещения
квартиры, инженерное и санитарно-техническое оборудование находятся в
удовлетворительном состоянии и принимаются нанимателем без претензий.
Наймодатель: _____________ Наниматель: ______________
