СЕЛТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2009 г. № 274
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МО "СЕЛТИНСКИЙ РАЙОН"
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА"
(в ред. решений Селтинского районного Совета депутатов
от 18.03.2010 № 291
, от 29.07.2010 № 306
,
от 25.11.2010 № 320
)
Заслушав и рассмотрев информацию Базилевских Т.С., начальника сектора по управлению имуществом Администрации МО "Селтинский район", сессия Селтинского районного Совета депутатов решает:
1. Информацию принять к сведению.
2. Утвердить Положение
"О порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Селтинский район" для строительства".
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам и экономической политике (председатель Березин Н.И.).
4. Решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.
Глава муниципального образования
"Селтинский район"
Н.П.ОСТАНИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "СЕЛТИНСКИЙ РАЙОН"
(в ред. решений Селтинского районного Совета депутатов
от 18.03.2010 № 291
, от 29.07.2010 № 306
,
от 25.11.2010 № 320
)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом
муниципального образования "Селтинский район", иными нормативными правовыми актами органов государственной власти и местного самоуправления.
2. Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков для строительства на территории муниципального образования "Селтинский район".
3. Действие Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Статья 2. Основные понятия и термины
В настоящем Положении применяются следующие основные понятия и термины:
1) акт выбора земельного участка - технический документ о предварительном согласовании государственными органами контроля и надзора, органами местного самоуправления муниципального образования "Селтинский район" и другими заинтересованными организациями места размещения объекта строительства на земельном участке с определенными параметрами и функциональным назначением;
2) аукцион - форма торгов, при которой выигравшим признается лицо, предложившее наибольшую цену за продаваемый земельный участок (за право на заключение договора аренды земельного участка);
2. Зарегистрированное заявление и прилагаемые к нему документы направляются в сектор по управлению имуществом.
3. В случае представления неполного комплекта документов заявление в течение семи дней возвращается заявителю без рассмотрения с письменным указанием непредставленных документов.
4. При наличии полного комплекта документов сектор по управлению имуществом в трехдневный срок с момента получения направляет представленный пакет документов в отдел капитального строительства для проведения необходимых мероприятий по выбору земельного участка.
5. Отдел капитального строительства в течение 3 месяцев обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
6. Сектор по управлению имуществом от имени Администрации информирует население о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства путем опубликования сообщения в средствах массовой информации с указанием местоположения участка. При наличии в течение месяца после публикации двух и более заявлений на указанный земельный участок предоставление участка осуществляется по результатам торгов. Порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется законодательством Российской Федерации.
Затраты, произведенные заявителем в соответствии с п. 2 ст. 12 главы 3
настоящего Положения, возмещаются ему после проведения торгов победителем торгов на основании документов, подтверждающих произведенные расходы.
(п. 6 в ред. решения
Селтинского районного Совета депутатов от 29.07.2010 № 306)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. В случае если в целях размещения объекта необходимо провести изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд у землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, сектор по управлению имуществом обязан официально проинформировать их о предстоящем изъятии за двенадцать месяцев до даты изъятия.
8. В случае если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, сектор по управлению имуществом обязан проинформировать собственников этих участков об их возможном выкупе в порядке, установленном действующим законодательством.
9. Результаты выбора земельного участка оформляются актом выбора земельного участка. К данному документу прилагаются проект границ земельного участка в соответствии с возможным вариантом выбора и необходимые заключения государственных и иных органов, а также информация о дополнительных требованиях, которые устанавливаются при предоставлении земельного участка.
10. После оформления акта выбора земельного участка отдел капитального строительства готовит проект постановления главы администрации о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего данный акт в соответствии с вариантом выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
11. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение 3 (трех) лет и является основанием для последующего принятия главой Администрации муниципального образования "Селтинский район" постановления о предоставлении земельного участка для строительства.
12. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта или решение об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.
Статья 12. Формирование земельного участка и постановка на государственный кадастровый учет
1. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение 3 (трех) лет и является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства, а также проведения работ по межеванию земельного участка и постановки его на кадастровый учет.
2. Формирование земельного участка (межевание и установление его границ на местности), а также постановка на государственный кадастровый учет осуществляются заявителем за счет собственных средств.
Статья 13. Принятие решения о предоставлении земельного участка
1. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства осуществляется администрацией после формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет.
2. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства заявитель направляет в администрацию заявление по установленной форме и кадастровый паспорт земельного участка. Форма заявления приведена в приложении к настоящему Положению.
3. Постановление главы администрации о предоставлении земельного участка для строительства издается в двухнедельный срок после предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка. Подготовку проекта постановления осуществляет сектор по управлению имуществом. Постановление издается с учетом соблюдения следующих условий:
1) срок аренды земельного участка не может превышать трех лет, если иное не предусмотрено проектом организации строительства;
2) установленный срок аренды земельного участка может быть продлен постановлением главы администрации по представлению заявителем своевременного мотивированного ходатайства;
3) срок действия договора аренды земельного участка не продляется, если строительство объекта не начато до момента подачи заявления о его продлении, за исключением случаев неиспользования земельного участка из-за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих возможность его использования.
4. Постановление главы администрации о предоставлении земельного участка для строительства является основанием для заключения договора аренды земельного участка и последующего обращения заявителя в отдел капитального строительства для оформления разрешительной документации на строительство объекта.
5. В случае если в течение срока действия договора аренды земельного участка строительство объекта не начато, аренда земельного участка прекращается в установленном законом порядке.
Нумерация глав дана в соответствии с официальным текстом документа.
Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 14. Заключительные положения
1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу.
2. Администрации муниципального образования "Селтинский район" в месячный срок привести свои правовые акты в соответствие с настоящим Положением.
3. Если в результате внесения изменений в действующее законодательство настоящее Положение вступит с ним в противоречие, то до внесения изменений в Положение оно будет действовать в части, не противоречащей действующему законодательству.
Статья 15. Переходные положения
1. Положения, установленные подпунктом 1 пункта 1 статьи 7
настоящего Положения, действуют до вступления в силу генеральных планов населенных пунктов Селтинского района, принятых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. С 1 января 2010 года при отсутствии Правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства в соответствии с настоящим Положением не осуществляется.
