СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2009 г. № 106/11
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, УТВЕРЖДЕННОЕ
РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 03.12.2009 № 98/10
Руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, Законом
Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", действуя в соответствии с Уставом
Солнечногорского муниципального района Московской области:
1. Внести изменения в Положение
о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности Солнечногорского муниципального района, утвержденное решением Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области от 03.12.2009 № 98/10:
1.1. Изложить в новой редакции приложение 2 "Методика
определения величины арендных платежей за нежилые помещения и отдельно стоящие строения" (приложение)
.
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 года.
3. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.
Глава Солнечногорского
муниципального района
Ю.А. Панкратов
Приложение
к решению Совета депутатов
Солнечногорского муниципального района
Московской области
от 29 декабря 2009 г. № 106/11
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ И ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ СТРОЕНИЯ
Сумма годовых арендных платежей за муниципальное недвижимое имущество - нежилые помещения и отдельно стоящие строения рассчитывается исходя из базовой ставки арендных платежей, действующей на дату заключения договора, и корректировочных коэффициентов, учитывающих социальную значимость вида деятельности арендатора и особенности передаваемого в аренду имущества, его месторасположение.
Расчет осуществляется по формуле:
Ап = Бап x S x Кз x Кт x Кб x Кд, где:
Бап - базовая ставка арендных платежей за 1 кв. метр в год;
S - площадь предоставляемого в аренду нежилого помещения;
Кз - коэффициент территориального размещения объекта. Коэффициент территориального размещения объекта учитывает особенности места расположения объекта с учетом его коммерческой привлекательности и устанавливается в размере от 1,5 до 0,7:
Кз = 1,5 - Солнечногорск, общественный центр: улицы Советская, Почтовая, дома № 15-29, Дзержинского, дом № 18;
Кз = 1,3 - Солнечногорск, центральная часть города в рамках улиц: Драгунского, Гражданской, Красноармейской, Тельнова, Железнодорожной, Крестьянской, 1-ой Володарской, Набережной;
Кз = 1,0 - Солнечногорск, за исключением вышеуказанной центральной части города, и населенные пункты: Андреевка, Менделеево, Поварово, Ржавки;
Кз = 0,7 - населенные пункты, за исключением вышеперечисленных;
Кт - коэффициент типа объекта, отражает конструктивные особенности сдаваемого в аренду помещения (здания) и устанавливается в размере от 1,2 до 0,5:
Кт = 1,2 - отдельно стоящее строение;
Кт = 1,0 - наземная встроенная или пристроенная часть помещения;
Кт = 0,8 - полуподвальное помещение;
Кт = 0,5 - подвальное помещение;
Кб - коэффициент благоустройства, отражает уровень обеспеченности объекта коммунальными услугами и устанавливается в размере от 1,0 до 0,7:
Кб = 1,0 - с коммунальными услугами;
Кб = 0,8 - без центрального отопления;
Кб = 0,7 - без коммунальных услуг;
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора в помещении (здании) или целевое назначение арендуемого помещения (здания). Величина коэффициента устанавливается в размере от 4,0 до 0:
Кд = 4,0 - кафе, бары, рестораны, автосервис, диспетчерские службы такси, банковская деятельность (кроме Сбербанка России), частная охрана, клубы ночные, пункты обмена валюты, юридические услуги, агентства недвижимости, рекламная деятельность;
Кд = 3,6 - Сбербанк России;
Кд = 2,8 - торговля розничная и оптовая (за исключением ниже перечисленной), склады (кроме используемых для собственных производственных нужд), культурно-торгово-развлекательные центры;
Кд = 2,0 - специализированная торговля хозяйственными и галантерейными товарами, реализация товаров на льготных условиях малоимущим гражданам, аптеки, аптечные пункты (киоски), офисы, страховая деятельность, ритуальные услуги, гаражи (кроме используемых для индивидуального автотранспорта), фотоуслуги, бани-сауны, экскурсионные бюро, туристические агентства;
Кд = 1,8 - специализированная торговля хлебобулочными, молочными, овощными продуктами и книгопечатной продукцией, инвалиды и их общественные организации (объединения), осуществляющие торговую деятельность, автошколы, платные медицинские услуги;
Кд = 1,3 - специализированная торговля товарами детского ассортимента, объекты общественного питания без продажи алкогольных напитков (столовые, кафетерии, буфеты, кафе-мороженое), компьютерные игровые центры, гаражи для индивидуального автотранспорта, салоны-парикмахерские с комплексом дополнительных услуг, услуги электросвязи, прочие виды коммерческой деятельности, не вошедшие в настоящий перечень;
Кд = 1,2 - производство (кроме продуктов питания);
Кд = 1,0 - творческие работники, арендующие специализированные мастерские, культурно-досуговый центр, прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень;
Кд = 0,5 - государственные органы и учреждения, правоохранительные органы, судмедэкспертиза, прокуратура, федеральная миграционная служба, государственные и муниципальные предприятия, профессиональные союзы и их объединения, первичные профсоюзные организации, политические партии, инвалиды и их общественные организации (объединения), осуществляющие предпринимательскую деятельность (кроме торговой), некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций, партнерств, союзов, общественных организаций, общественных фондов, арендующие имущество для некоммерческой деятельности (за исключением ниже перечисленных), общежития, бани с льготным обслуживанием малоимущих граждан;
Кд = 0,3 - производство продуктов питания, ремонт и эксплуатация жилого фонда, бытовое обслуживание населения (ремонт и пошив одежды, ремонт обуви, аудио-, видеотехники, оргтехники, мебели, электробытовой техники, парикмахерские, металлоремонт), образовательная, спортивная, культурно-воспитательная и просветительская деятельность, муниципальные предприятия по торговле книгопечатной продукцией, выдача детского питания детям до трех лет, беременным женщинам и кормящим матерям, государственные медицинские учреждения;
Кд = 0 - муниципальные учреждения, финансируемые за счет средств бюджета Солнечногорского муниципального района, органы местного самоуправления и созданные ими учреждения, общественные организации инвалидов, ветеранов войны и труда, многодетных семей, арендующие помещения под некоммерческую деятельность, детские и подростковые клубы, не ведущие предпринимательскую деятельность, федеральная почтовая связь.
