ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2011 г. № 202
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 6 АВГУСТА 2010 ГОДА № 365
"О РЕАЛИЗАЦИИ ПИЛОТНОГО ПРОЕКТА ПО СТИМУЛИРОВАНИЮ
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
В целях реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "Город Якутск", внесения уточнений Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:
1. Внести в постановление
Правительства Республики Саха (Якутия) от 6 августа 2010 года № 365 "О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "Город Якутск" следующие изменения:
1.1. Изложить пункт 1
постановления в следующей редакции:
"1. Утвердить Порядок предоставления социальных выплат гражданам, зарегистрированным на территории ГО "Город Якутск", на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов.".
1.2. Внести в приложение
к постановлению следующие изменения:
1.2.1. В названии
Порядка и далее по тексту слова "постоянно проживающим" заменить на "зарегистрированным".
1.2.2. Абзац 3 раздела II
Порядка изложить в следующей редакции:
"Застройщик - отобранные Межведомственной конкурсной комиссией по определению Застройщиков на конкурсной основе предприятия, осуществляющие функции заказчика-застройщика жилых домов для Участников Пилотного проекта.".
1.2.3. Абзац 7 раздела II
Порядка изложить в следующей редакции:
"Участник - гражданин Российской Федерации, зарегистрированный на территории городского округа "Город Якутск" не менее 5 лет непрерывно на дату подачи документов в МФЦ, соответствующий требованиям настоящего Порядка и принявший добровольное решение о получении социальной выплаты. В случае, если гражданин в течение указанного пятилетнего срока снимался с регистрационного учета на территории городского округа "Город Якутск" в связи с прохождением военной службы по призыву и альтернативной гражданской службы, после увольнения с которых вновь зарегистрировался на территории городского округа "Город Якутск", срок службы засчитывается в непрерывный срок регистрации.
С использованием средств социальной выплаты Участник Пилотного проекта и члены его семьи могут приобрести только 1 (одну) квартиру.".
1.2.4. Пункт 6.2 раздела IV
Порядка изложить в следующей редакции:
"6.2. При выполнении условий, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка, осуществляет регистрацию поданного заявления путем внесения в реестр с указанием даты и времени включения и присваивает Участнику порядковый номер, выдает расписку в приеме документов и заявления-анкеты с указанием присвоенного Участнику порядкового номера.".
1.2.5. Пункт 6.4 раздела IV
Порядка изложить в следующей редакции:
"6.4. В течение одного рабочего дня на основании доверенности главы ГО "Город Якутск" направляет запросы уполномоченным органам о предоставлении ими следующих документов по каждому Участнику и члену его семьи:
справки формы 3 (паспортно-регистрационного управления) - в МУ "Департамент жилищных отношений";
справки о получении Участником пособий (в том числе детских пособий, ежемесячных денежных выплат, федеральных и региональных выплат по жилищно-коммунальным услугам, региональных социальных выплат и дополнительных социальных выплат) - в ГУ "Управление социальной защиты населения и труда при Министерстве труда и социального развития Республики Саха (Якутия)";
сведения о сделках с недвижимым имуществом Участником и членами его семьи с момента принятия постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 6 августа 2010 года № 365 "О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории ГО "Город Якутск" - в Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия).
В течение пяти рабочих дней с момента получения запроса вышеуказанные органы направляют справки по каждому Участнику и членам его семьи в МФЦ.".
1.2.6. Пункт 7 раздела IV
Порядка изложить в следующей редакции:
"7. МФЦ обязан в письменной форме отказать в регистрации и приеме документов от Участника в случаях:
непредоставления им полного пакета документов в соответствии с требованиями пункта 5 раздела IV настоящего Порядка;
нарушения им установленного МФЦ порядка приема документов для формирования списка Участников, желающих принять участие в Пилотном проекте.".
1.2.7. Пункт 10 раздела IV
Порядка изложить в следующей редакции:
"10. После действий, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, МФЦ в течение срока, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, направляет список Участников с предварительными заключениями и приложенным пакетом документов по каждому Участнику в Банк для осуществления проверки платежеспособности граждан.".
1.2.8. Пункт 12 раздела IV
Порядка изложить в следующей редакции:
"12. После формирования списка Участников, имеющих возможность получить ипотечный кредит, Банк в течение срока, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, направляет список с приложенным пакетом документов по каждому Участнику в МФЦ.".
1.2.9. Абзац 1 пункта 3 раздела V
Порядка изложить в следующей редакции:
"3. После заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома Участники Пилотного проекта - получатели социальной выплаты в течение десяти рабочих дней обязаны заключить трехсторонний договор о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения с Муниципалитетом и Банком по форме, приведенной в приложении № 4 к настоящему Порядку.".
1.2.10. Абзац 3 пункта 3 раздела V
Порядка изложить в следующей редакции:
"При выявлении фактических значений ниже установленных нормативов соответственно жилой площади и стоимости 1 кв. м приобретаемого жилого помещения Муниципалитетом в течение пяти рабочих дней осуществляется перерасчет социальной выплаты согласно пункту 2 настоящего раздела.".
1.2.11. Абзац 1 пункта 4 раздела V
изложить в следующей редакции:
"4. После заключения договоров долевого участия в строительстве жилого дома и о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения Участники, в случае недостаточности собственных финансовых средств, в течение 10 рабочих дней заключают договор на предоставление ипотечного кредита с Банком.".
1.2.12. Пункт 6 раздела V
Порядка изложить в следующей редакции:
"6. После получения списка Участников Пилотного проекта с указанием социальной выплаты Банк в течение двух рабочих дней открывает целевые счета на каждого Участника в соответствии с требованиями действующего законодательства по открытию банковского счета, о чем извещает Муниципалитет.".
1.2.13. Пункт 12 раздела V
Порядка изложить в следующей редакции:
В официальном тексте документа, видимо, допущены опечатки: Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" принят 30.12.2004, а не 17.06.2004;
В части 1.1 статьи 9 Федерального закона от 17.06.2004 № 214-ФЗ пункт 5 отсутствует.
"12. В случае досрочного расторжения договора долевого участия в строительстве жилого дома по инициативе Застройщика сумма социальной выплаты, перечисленная Застройщику Участником, возвращается Застройщиком в соответствии с пунктом 5 части 1.1 статьи 9 Федерального закона от 17.06.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
После перечисления на целевой счет Участника суммы социальной выплаты Застройщиком Банк в течение трех рабочих дней осуществляет их возврат в бюджет ГО "Город Якутск" согласно условиям договора целевого банковского счета.
После зачисления средств социальной выплаты в бюджет ГО "Город Якутск" данные средства подлежат возврату в государственный бюджет Республики Саха (Якутия) до конца текущего финансового года за исключением случая, указанного в абзаце 4 настоящего пункта.
В случае досрочного расторжения договора долевого участия в строительстве жилого дома по инициативе Участника Пилотного проекта по основаниям, предусмотренным частями 1 и 1.1 статьи 9 Федерального закона от 17.06.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", максимальная сумма социальной выплаты сохраняется за Участником Пилотного проекта с возможностью только ее уменьшения, при этом Участник Пилотного проекта в течение десяти рабочих дней с момента расторжения договора долевого участия извещает Межведомственную комиссию по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "Город Якутск", Муниципалитет и Банк (при наличии заключенного договора о предоставлении ипотечного кредита на приобретение жилого помещения) о расторжении договора долевого участия и намерении заменить Застройщика или объект строительства, а также осуществляет действия, указанные в разделе V настоящего Порядка.".
1.2.14. Внести в Примерную форму
трехстороннего договора по предоставлению социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории ГО "Город Якутск", на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов, утвержденную приложением № 4 к Порядку, следующие изменения:
1.2.14.1. Пункт 1.3
изложить в следующей редакции:
"1.3. После получения списка Участников Пилотного проекта с указанием социальной выплаты Банк в течение двух рабочих дней открывает целевые счета на каждого Участника в соответствии с требованиями действующего законодательства по открытию банковского счета.".
1.2.14.2. Пункты 3.1
, 3.2
изложить в следующей редакции: "3.1. Администрация ГО "Город Якутск" обязана:
осуществлять предоставление социальной выплаты в размере, указанном в утвержденном списке Участников, а в случае, предусмотренном пунктом 3 раздела 5 Порядка, в размере, рассчитанном согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;
осуществить возврат социальной выплаты в государственный бюджет Республики Саха (Якутия) в случае досрочного расторжения договора участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, за исключением случая, указанного в абзаце 4 пункта 12 раздела V настоящего Порядка.
3.2. Банк обязан:
ежемесячно представлять в Окружную администрацию города Якутска информацию о фактах заключения договоров банковского счета с гражданами по предоставлению социальной выплаты, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения;
в случае досрочного расторжения сторонами договора долевого участия в строительстве жилого дома обеспечить возврат социальной выплаты в полном объеме с целевого счета Участника в бюджет городского округа "Город Якутск" в течение трех рабочих дней согласно условиям договора целевого банковского счета, за исключением случая, указанного в абзаце 4 пункта 12 раздела V настоящего Порядка.".
1.2.14.3. В пункт 3.3
добавить абзацы следующего содержания:
"в случае досрочного расторжения договора долевого участия в строительстве жилого дома осуществить следующие действия:
в течение десяти рабочих дней с момента расторжения договора долевого участия известить Межведомственную комиссию по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа "Город Якутск", Муниципалитет и Банк (при наличии заключенного договора о предоставлении ипотечного кредита на приобретение жилого помещения) о расторжении договора долевого участия и намерении заменить Застройщика или объект строительства;
обеспечить возврат суммы социальной выплаты согласно условиям договора банковского счета в полном объеме на целевой счет, с которого была перечислена социальная выплата Застройщику.".
1.2.14.4. Добавить в раздел 4
абзац следующего содержания:
"В случае досрочного расторжения сторонами договора долевого участия в строительстве жилого дома согласно пункту 3.3 настоящий договор расторгается.".
2. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации Республики Саха (Якутия).
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Стручкова А.А.
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
Г.ДАНЧИКОВА
