ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗНАМЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2010 г. № 270
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ВЕЛИЧИНЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗНАМЕНСКОГО
РАЙОНА
Рассмотрев проект Решения "Об утверждении методики определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Знаменского района", представленный главой района, на основании заключения постоянной депутатской комиссии по бюджету, экономике и налогообложению, и руководствуясь статьей 26
Устава Знаменского района, Знаменский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить методику
определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Знаменского района. Прилагается.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в печатном средстве массовой информации "Информационный бюллетень".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, экономике и налогообложению (В.Н.Островерхова).
Председатель Знаменского районного
Совета народных депутатов
А.И.Бушуев
Приложение
к Решению
Знаменского районного Совета
народных депутатов
от 24.11.2010 № 270
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В
АРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗНАМЕНСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Методика определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, Знаменского района устанавливает порядок и способ определения величины годовой арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого, находящегося в муниципальной собственности, Знаменского района.
1.2. Размер годовой арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества определяется договором аренды и устанавливается по соглашению сторон не ниже расчетной величины арендной платы.
1.2 Расчет годовой арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества определяется в виде доли балансовой стоимости имущества с учетом процента износа, эффективности его использования в зависимости от вида деятельности арендатора и ставки рефинансирования по следующей формуле:
АП1 = Сб x Б x Ки x Кд, где:
АП1 - годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества рублей);
Сб - первоначальная балансовая стоимость арендуемого движимого имущества с учетом изменений стоимости в случаях дооборудования, модернизации, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств;
Б - ставка рефинансирования Центрального банка РФ на момент заключения договора аренды;
Кд - коэффициент доходности аренды движимого имущества, определяемый в зависимости от статуса арендатора и предполагаемой сферы применения (таблица 1)
;
Ки - коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества (таблица 2)
.
8. Порядок разрешения споров
8.1. При невозможности достигнуть взаимного согласия споры, возникшие в связи с реализацией настоящего договора, решаются путем обращения в Арбитражный суд Тамбовской области.
9. Защита интересов Сторон
9.1. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.
10. Срок действия договора
10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение срока, указанного в п. 1.3
настоящего договора
11. Изменение и (или) дополнение договора
11.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших необходимость таких действий сторон. При этом арендная плата не может быть ниже установленной по итогам конкурса и настоящим договором.
11.2. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.
11.3. Любые соглашения по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.
11.4. Ликвидация или реорганизация Арендодателя или перемена собственника переданного в аренду имущества не является основанием для изменения условий или прекращения настоящего договора.
12. Порядок расторжения договора
12.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
12.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором и/или действующим законодательством.
Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из его сторон допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.
12.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут во внесудебном порядке в случаях, когда Арендатор:
- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения этого имущества либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает состояние имущества;
- не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию;
- не обеспечивает сохранность имущества;
- без согласия Арендодателя передал имущество третьему лицу.
12.4. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда:
- обнаружены недостатки, делающие нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
- имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
- при заключении договора Арендодатель не предупредил Арендатора о правах третьих лиц на переданное в аренду имущество.
12.5. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.
12.6. Прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
13. Местонахождение Сторон
13.1. В случае изменения местонахождения или обслуживающего банка стороны договора обязаны в семидневный срок уведомить об этом друг друга.
13.2. Реквизиты и подписи сторон:
Арендодатель Арендатор
__________________________ __________________________
м.п. м.п.
