Члены комиссии:
Акулов Е.В. - инженер отдела гражданской защиты города Екатеринбурга
Государственного бюджетного учреждения
"Территориальный центр мониторинга и реагирования
на чрезвычайные ситуации в Свердловской области"
Волков М.М. - заместитель начальника Главного управления архитектуры,
градостроительства и регулирования земельных отношений
Администрации города Екатеринбурга
по архитектурно-строительному контролю
Гейко В.А. - начальник Управления жилищного и коммунального хозяйства
Администрации города Екатеринбурга
Кашапова З.И. - ведущий методист аппарата управления
Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия
"Бюро технической инвентаризации"
Насчетников А.Ф. - председатель Комитета по жилищной политике
Администрации города Екатеринбурга
Попова З.М. - методист производственного отдела
Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия
"Бюро технической инвентаризации"
Чирков В.И. - начальник Центрального Екатеринбургского отдела
Управления Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
по Свердловской области
Приложение № 2
к Постановлению Администрации
города Екатеринбурга
от 5 мая 2011 г. № 1932
РЕГЛАМЕНТ
РАБОТЫ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Регламент работы межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда города Екатеринбурга (далее - Комиссия) разработан в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47).
2. Регламент устанавливает порядок работы Комиссии по оценке соответствия жилых помещений и домов требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
3. Комиссия в своей работе руководствуется Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, настоящим регламентом, иными нормативными актами.
4. Комиссия наделяется полномочиями по оценке соответствия частных жилых помещений, находящихся на территории города Екатеринбурга, требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания, за исключением помещений, расположенных в одноквартирных и многоквартирных домах, все помещения которых находятся в частной собственности.
Глава 2. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ И ОБСЛЕДОВАНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ДОМОВ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
НА ЗАСЕДАНИИ КОМИССИИ
5. В целях проведения обследования жилых помещений и домов, подготовки документов для рассмотрения на заседании Комиссии вопросов о признании помещений пригодными (непригодными) для проживания, а многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции администрации районов создают районные комиссии, в состав которых включаются представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, на проведение инвентаризации объектов недвижимости. При необходимости районная комиссия вправе привлекать к работе органы архитектуры, градостроительства и соответствующие организации.
6. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель (собственник или наниматель помещения) представляет в отдел по работе с обращениями граждан Управления по информационно-аналитическому обеспечению деятельности Администрации города Екатеринбурга заявление и следующие документы:
нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
план и технический паспорт жилого помещения либо проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
По усмотрению заявителя могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания, фотоматериалы.
В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого районная комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные в пункте 6
документы. Указанное предложение районная комиссия направляет собственнику заказным письмом с уведомлением.
7. Районная комиссия в течение 20 дней со дня поступления в отдел по работе с обращениями граждан Управления по информационно-аналитическому обеспечению деятельности Администрации города Екатеринбурга заявления и документов, указанных в пункте 6
, вправе провести обследование жилого помещения или дома на предмет соответствия данного помещения или дома требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
Акт обследования составляется в трех экземплярах по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
8. В ходе обследования при необходимости проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
9. По окончании работы районная комиссия выносит предложение по дальнейшему использованию помещения или дома.
10. Заявление собственника или нанимателя помещения либо заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, документы, указанные в пункте 6
настоящего Регламента, акт обследования и протокол заседания районной комиссии, в котором зафиксированы предложения членов районной комиссии по дальнейшему использованию помещения или дома, передаются секретарю Комиссии в течение 20 дней со дня регистрации заявления.
Глава 3. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
11. Комиссия рассматривает заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации заявления и документов, указанных в пункте 6
настоящего Регламента, поступивших в отдел по работе с обращениями граждан Управления по информационно-аналитическому обеспечению деятельности Администрации города Екатеринбурга.
12. Комиссия имеет право:
запрашивать и получать от государственных органов, структурных подразделений Администрации города Екатеринбурга, учреждений, организаций различных форм собственности, должных лиц и граждан материалы, документы, информацию, необходимые для осуществления деятельности комиссии;
привлекать к участию в работе Комиссии представителей проектно-изыскательских организаций, жилищно-эксплуатационных организаций, других организаций, проводивших обследование жилого помещения или многоквартирного дома, а также отдельных специалистов.
13. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений собственников помещений, граждан (нанимателей) либо заключений органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, и подготовки документов.
14. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.
15. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 ее членов.
16. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов "за" и "против" решающим является голос председателя Комиссии.
17. В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.
18. По результатам рассмотрения представленных районной комиссией предложений и приложенных документов Комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 требованиями, и после завершения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки - о продолжении процедуры оценки;
о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
19. По окончании работы Комиссия составляет в трех экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
20. Решение Комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может быть принято только на основании результатов, изложенных в заключении, подготовленном специализированной организацией, проводившей обследование.
21. Заключение Комиссии направляется заявителю, а также в Администрацию города Екатеринбурга для принятия решения и издания распоряжения по итогам работы Комиссии.
22. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга.
