РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2011 г. № 87
О ПРИНЯТИИ "ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ" В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, постановлением Администрации города от 30.10.2009 № 887 "О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону", по результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, подготовленного с учетом итогов публичных слушаний, протокола проведения публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний, руководствуясь статьями 27
, 39
, 41
, 46
, 49
Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:
1. Принять "Правила
землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" в новой редакции (приложение).
2. Признать утратившими силу:
1) решение
городской Думы от 17.06.2008 № 405 "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону";
2) решение
городской Думы от 20.10.2009 № 649 "О внесении изменения в решение городской Думы "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону";
3) решение
городской Думы от 09.02.2010 № 689 "О внесении изменений в решение городской Думы "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству и земельным ресурсам (В.А. Дорофеев).
Мэр города
Ростова-на-Дону
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Приложение
к решению
городской Думы
"О принятии "Правил
землепользования и застройки
города Ростова-на-Дону"
в новой редакции"
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
Глава 1. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья 1. Общие положения
1. Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования города Ростова-на-Дону, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными и областными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ростовской области, Уставом
города Ростова-на-Дону, в соответствии с положениями Генерального плана
города Ростова-на-Дону, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
2. Настоящие Правила вводятся в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории города Ростова-на-Дону на основе Генерального плана
, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды и сохранения объектов культурного наследия;
2) создания предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации правовых условий для планировки территорий города Ростова-на-Дону;
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│сооружения и устройства сетей │ │
│инженерно-технического обеспечения │ │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│объекты гражданской обороны │ │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│общественные туалеты │ │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│магазины по продаже ритуальных │автостоянки наземные, подземные, │
│принадлежностей │встроенные и пристроенные к зданиям │
│ │(сооружениям), площадки для сбора │
├───────────────────────────────────┤мусора, объекты пожарной охраны │
│здания и сооружения культового │(гидранты, резервуары, противопожар-│
│назначения │ные водоемы), здания и сооружения │
│ │для размещения служб охраны и │
│ │наблюдения │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│внутриквартальные проезды, пешеход-│ │
│ные дорожки, площадки для сбора │ │
│мусора, площадки для хозяйственных │ │
│целей, автостоянки, площадки благо-│ │
│устройства и озеленения │ │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│земельные участки для временного │ │
│размещения нестационарных объектов,│ │
│автостоянки плоскостные │ │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│объекты инженерной и (или) │объекты и виды использования │
│транспортной инфраструктуры │земельных участков для обеспечения │
│ │эксплуатации объекта капитального │
│ │строительства, соответствующего │
│ │основному виду использования земель-│
│ │ного участка, состав и параметры │
│ │которых определены в соответствии │
│ │с назначением и (или) технологией, │
│ │требованиями технических регламен- │
│ │тов, СНиП, СанПиН и других норматив-│
│ │ных документов │
├───────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│мемориальные комплексы, монументы, │ │
│памятники и памятные знаки, фонта- │ │
│ны, малые архитектурные формы │ │
└───────────────────────────────────┴────────────────────────────────────┘
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны С-4 не устанавливаются.
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны С-4 не устанавливаются.
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20
и 21
настоящих Правил.
