СОВЕТ АГРЫЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2010 г. № 39-3
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
АГРЫЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН"
В целях совершенствования системы управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Агрызского муниципального района и входящих в состав Агрызского муниципального района поселений, повышения эффективности его использования на условиях аренды, а также приведения в соответствие с федеральным законодательством Совет Агрызского муниципального района Республики Татарстан РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
"О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Агрызского муниципального района Республики Татарстан" в новой редакции (приложение 1).
2. Рекомендовать муниципальным унитарным предприятиям, получившим муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения, использовать прилагаемое Положение
при предоставлении муниципального имущества в аренду при условии получения согласия Палаты имущественных и земельных отношений на предоставление имущества в аренду.
3. Признать утратившими силу решения Совета Агрызского муниципального района:
№ 13-4 от 03.04.2007 "О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Агрызского муниципального района";
№ 24-4 от 29.07.2008 "О внесении изменений в решение Совета Агрызского муниципального района Республики Татарстан № 13-4 от 03.04.2007 "О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Агрызского муниципального района Республики Татарстан".
4. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования в газете "Эгерже хэбэрлэре" ("Агрызские вести").
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по земельным и имущественным отношениям, экологии, природным ресурсам и аграрным вопросам (Ахметшин Б.А.).
Председатель Совета
Агрызского муниципального района
Республики Татарстан,
Глава Агрызского муниципального
района Республики Татарстан
Ф.Г.ГАББАСОВ
Приложение 1
к решению Совета
Агрызского муниципального района
от 27 августа 2010 г. № 39-3
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ АГРЫЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в соответствии с действующим законодательством в целях совершенствования условий предоставления имущества, находящегося в собственности Агрызского муниципального района, а также поселений, входящих в состав Агрызского муниципального района (далее - имущество Агрызского муниципального района), в аренду, установления единого порядка управления и распоряжения объектами муниципального имущества Агрызского муниципального района, повышения эффективности его использования, формирования источника доходной части муниципального бюджета и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления объектов имущества Агрызского муниципального района в аренду.
1.2. Положение обязательно для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, а также органами, ведающими вопросами управления и распоряжения объектами муниципального имущества Агрызского муниципального района и их эксплуатации.
1.3. Объекты муниципального имущества Агрызского муниципального района предоставляются в аренду в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
1.4. К объектам муниципального имущества Агрызского муниципального района относятся включенные в реестр муниципальной собственности нежилые здания, отдельно стоящие строения, сооружения, нежилые помещения, включая встроенно-пристроенные, в жилых домах, а также оборудование, объекты коммунальной инфраструктуры (инженерные сети), транспорт, являющиеся собственностью Агрызского муниципального района.
Настоящее Положение не распространяется на отношения, возникающие с предоставлением в аренду жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности муниципального района.
1.5. Арендодателем объектов муниципального имущества (далее - Арендодатель) выступают:
а) Палата имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан (далее - Уполномоченный орган);
S - площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района, устанавливается комиссией для каждого объекта отдельно в диапазоне от 0,7 до 5;
К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений). В иных случаях К2 = 1.
Данный коэффициент применяется в случае, если указанные вспомогательные помещения не входят в состав арендуемых помещений, но арендатором используются;
Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшений условий в арендуемых помещениях, но не более чем через год;
Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости.
Кчас - коэффициент почасовой аренды объектов муниципального нежилого фонда определяется эксплуатирующей организацией (график использования арендуемого помещения прилагается к договору в случае сдачи имущества в почасовую аренду) и рассчитывается по формуле:
Кчас = Фар / Ф, где
Фар - годовой часовой фонд времени использования имущества арендатором;
Ф - годовой часовой фонд времени использования имущества (принимается равным 3744 часов).
В остальных случаях Кчас принимается равным 1.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости.
По состоянию на 1 января 2007 года значение Сн устанавливается в размерах, приведенных в таблице 1
.
┌───────────────────┬─────────────────────────────────────────────────────┐
│Наименование города│ Значение Сн в зависимости от типа помещения, рублей │
├───────────────────┼───────────┬───────────┬───────────────────┬─────────┤
│ (места │администра-│производст-│торговое (общепит, │складское│
│ расположения) │ тивное │ венное │ бытовое │ │
│ │ │ │ обслуживание) │ │
├───────────────────┼───────────┼───────────┼───────────────────┼─────────┤
│ Агрызский │ 480 │ 230 │ 650 │ 200 │
│муниципальный район│ │ │ │ │
└───────────────────┴───────────┴───────────┴───────────────────┴─────────┘
Годовая арендная плата за оборудование, легковой автотранспорт, здания и сооружения сельскохозяйственного назначения без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год = Сб x Nам / 100 x Кинф,
где:
Сб - остаточная (балансовая) стоимость основных фондов, сдаваемых в аренду;
Nам - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду.
При несоответствии расчетной арендной платы реальным условиям, арендная плата на эти виды имущества устанавливается комиссией.
Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год = Сб x Nам x Псрг / 100 x Кинф,
где:
Псрг - среднегодовой пробег большегрузного и пассажирского автотранспорта.
