СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УСИНСК"
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2011 г. № 36
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОММЕРЧЕСКОМ НАЙМЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УСИНСК"
Принято
Советом городского округа "Усинск"
четвертого созыва
на второй сессии
28 апреля 2011 года
В целях повышения уровня обеспеченности населения жильем, формирования рынка доступного жилья с привлечением средств кредитных организаций, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 29
Устава муниципального образования городского округа "Усинск", Совет муниципального образования городского округа "Усинск" решил:
1. Утвердить Положение
о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Усинск", согласно приложению.
3. Утвердить размер платы за коммерческий наем за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц в размере - 10 рублей 57 копеек.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования).
Глава муниципального образования
А.ТЯН
Утверждено
решением
второй сессии
Совета муниципального образования
городского округа "Усинск"
четвертого созыва
от 28 апреля 2011 г. № 36
(приложение)
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОММЕРЧЕСКОМ НАЙМЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УСИНСК"
1.1. Настоящее Положение о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Усинск" (далее по тексту - настоящее Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом
муниципального образования городского округа "Усинск" и определяет порядок и условия коммерческого найма жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городского округа "Усинск".
1.2. Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование жилыми помещениями.
1.3. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор коммерческого найма жилого помещения, заключаемый в письменной форме. Типовой договор
коммерческого найма жилого помещения установлен приложением № 1 к настоящему Положению. Договор коммерческого найма жилого помещения - соглашение, по которому собственник жилого помещения (далее - Наймодатель) передает другой стороне (далее - Наниматель) жилое помещение за плату во временное владение и пользование, а Наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору. Договор коммерческого найма жилого помещения считается заключенным с момента его подписания Наймодателем и Нанимателем.
В договоре коммерческого найма жилого помещения должны быть указаны члены семьи Нанимателя, которые будут постоянно проживать с Нанимателем. Наниматель обязан ознакомить их с условиями договора коммерческого найма жилого помещения.
1.4. Объектом договора коммерческого найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры, или комнаты с долей на право на места общего пользования, благоустроенное применительно к условиям региона и отвечающее санитарным и техническим нормам.
1.5. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта передачи жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью договора по передаче жилого помещения в коммерческий найм.
1.6. Сдача жилого помещения в коммерческий наем не влечет передачу права собственности на него.
│ № │ Дата │Фамилия, │ Адрес │ Дата и │ Сообщение │Примечание│
│п/п│поступления│ имя, │занимаемого│ номер │ заявителю о │ │
│ │ заявления │отчество │ жилого │решения о│ принятом │ │
│ │ │заявителя│ помещения │принятии │ решении │ │
│ │ │ │ │ на учет │(дата и номер│ │
│ │ │ │ │ │ письма) │ │
├───┼───────────┼─────────┼───────────┼─────────┼─────────────┼──────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │
├───┼───────────┼─────────┼───────────┼─────────┼─────────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │
└───┴───────────┴─────────┴───────────┴─────────┴─────────────┴──────────┘
Приложение № 3
к Положению
о коммерческом найме
жилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности
муниципального образования
городского округа "Усинск"
I. Титульный лист Книги
учета граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях,
выделяемых по договорам коммерческого найма муниципального
жилищного фонда
Книга
учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях,
выделяемых по договорам коммерческого найма
муниципального жилищного фонда
Начата ___________________ Окончена ___________________
┌───┬─────────┬─────────┬──────┬──────┬──────────────┬────────────────┬──────────┐
│ № │ Дата и │Фамилия, │Состав│Место │ Дата и номер │ Адрес │Примечание│
│п/п│ номер │ имя, │семьи │работы│ решения о │предоставленного│ │
│ │решения о│отчество │ │ │предоставлении│жилого помещения│ │
│ │принятии │заявителя│ │ │ жилого │ │ │
│ │ на учет │ │ │ │ помещения │ │ │
├───┼─────────┼─────────┼──────┼──────┼──────────────┼────────────────┼──────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │
├───┼─────────┼─────────┼──────┼──────┼──────────────┼────────────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
└───┴─────────┴─────────┴──────┴──────┴──────────────┴────────────────┴──────────┘
