АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 2 февраля 2011 г. по делу № А28-10273/2010-304/15
(извлечение)
Резолютивная часть решения оглашена 26 января 2011 года.
Решение изготовлено в полном объеме 02 февраля 2011 года.
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Е.
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания М.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова
к обществу с ограниченной ответственностью "Д"
о взыскании 595 382 руб. 25 коп.,
без участия в судебном заседании представителей участвующих в деле лиц,
установил:
Управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратился в Арбитражный суд с требованием, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Д" о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка за период с 01.10.2009 по 18.10.2010 в сумме 98 399 руб. 30 коп., от взыскания задолженности по арендной плате в сумме 506 372 руб. 30 коп. отказался в связи с уплатой ответчиком долга.
Учитывая, что отказ истца от части исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права других лиц, заявлено уполномоченным лицом, суд считает возможным принять его на основании части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 506 372 руб. 30 коп. подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.
Исследовав представленные документы, суд установил следующие фактические обстоятельства.
На основании распоряжения главы администрации г. Кирова от 27.02.2007 № 1138 между истцом и ООО "В" подписан договор аренды земельного участка от 21.09.2007 с кадастровым номером 43:40:000386:0014 (У0386-011) площадью 10270,0 кв.м.
Факт предоставления земельного участка площадью 10270,0 кв.м арендатору подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи земельного участка.
Срок действия договора определен с 01.03.2007 по 28.02.2011 (пункт 4.1 договора). Государственная регистрация договора произведена 26.09.2007.
В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально до конца текущего квартала на расчетный счет, указанный в договоре.
Согласно пункту 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
В соответствии с дополнительным соглашением от 23.04.2009 все права и обязанности первоначального арендатора по договору аренды земельного участка от 21.09.2007 в полном объеме перешли новому арендатору - ООО "Д". Государственная регистрация дополнительного соглашения произведена 16.03.2010.
Согласно расчету арендной платы по договору аренды земельного участка задолженность ответчика по арендным платежам за период с 21.04.2009 по 30.06.2010 составляет 506 372 руб. 30 коп. Из представленного истцом расчета пени за период с 01.10.2009 по 18.10.2010 следует, что начисленная сумма пени за несвоевременное внесение арендной платы составляет 98 399 руб. 30 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения дела истец отказался от требования в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 506 372 руб. 30 коп. в связи с оплатой, в части взыскания пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от 21.09.2007 в сумме 98 399 руб. 30 коп. на исковых требованиях настаивает.
Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
Материалами дела подтверждается, что условия договора в части уплаты арендных платежей за пользование сданным в аренду земельным участком исполнены ответчиком несвоевременно.
Пунктом 5.3 договора установлена ответственность за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендных платежей в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа. Истцом представлен расчет пени за период с 01.10.2009 по 18.10.2010 в сумме 98 399 руб. 30 коп.
Учитывая, что факт несвоевременной уплаты арендных платежей установлен судом, ответчиком не оспаривается, размер исчисленной истцом неустойки соответствует периоду просрочки, сумме задолженности, условиям договора, требование о взыскании неустойки за период с 01.10.2009 по 18.10.2010 в сумме 98 399 руб. 30 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Госпошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу положений пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 3935 руб. 97 коп.
Руководствуясь статьями 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, 167 - 170, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
требования управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Д" в пользу управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 98 399 (девяносто восемь тысяч триста девяносто девять) руб. 30 коп. пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы.
Производство по делу в части исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 506 372 (пятьсот шесть тысяч триста семьдесят два) руб. 30 коп. за период с 21.04.2009 по 30.06.2010 прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Д" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3935 (три тысячи девятьсот тридцать пять) рублей 97 копеек.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
