СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ВЯЗНИКОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2010 г. № 777
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ
НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЙ ВЯЗНИКОВСКОГО РАЙОНА
ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. решения
Совета народных депутатов
Вязниковского района от 25.05.2010 № 784)
На основании Градостроительного, Гражданского и Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с "Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (ВСН 58-88), строительными нормами и правилами "Отопление, вентиляция и кондиционирование" (СНиП 41-01-2003), сводом правил "Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе" (СП 41-108-2004), руководствуясь статьей 23
Устава муниципального образования Вязниковский район, Совет народных депутатов Вязниковского района решил:
1. Утвердить "Временное положение
по переводу жилых многоквартирных домов на индивидуальное газовое отопление на территории поселений Вязниковского района Владимирской области" согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Маяк".
Председатель
Совета народных депутатов
Вязниковского района
А.С.ТРИФОНОВ
Глава Вязниковского района
Е.М.ВИНОГРАДОВ
к решению
Совета народных депутатов
Вязниковского района
от 27.04.2010 № 777
ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ
ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЙ ВЯЗНИКОВСКОГО
РАЙОНА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Совета народных депутатов
Вязниковского района от 25.05.2010 № 784)
Настоящее положение разработано в соответствии с Градостроительным, Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации, "Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (ВСН 58-88), строительными нормами и правилами "Отопление, вентиляция и кондиционирование" (СНиП 41-01-2003), сводом правил "Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе" (СП 41-108-2004), письмом заместителя Губернатора Владимирской области от 17.03.2010 № 01/02-10-202 и другими нормами и правилами, действующими на территории Российской Федерации.
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок прохождения и получения разрешительных документов при переводе многоквартирных домов на индивидуальное газовое отопление.
1.2. Положение распространяется на многоквартирные жилые дома независимо от формы собственности.
1.3. Положение распространяется на квартиры нанимателей и собственников, желающих за счет собственных средств выполнить перевод квартиры на индивидуальное газовое отопление.
2. ВОЗМОЖНОСТЬ УСТАНОВКИ В КВАРТИРАХ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ГАЗОВЫХ КОТЛОВ И ТИПЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ
2.1. Основными условиями возможности перевода жилого многоквартирного дома на поквартирное газовое отопление являются:
2.1.1. Наличие подводящих к дому газовых сетей, рассчитанных на поквартирное отопление.
2.1.2. Возможность устройства дымовыводящих и вентиляционных каналов.
2.1.3. Достаточная площадь и объем помещений (кухни и т.д.) для установки газовых котлов.
2.1.4. Решение вопросов отопления мест общего пользования.
2.2. Перевод жилых помещений в многоквартирных жилых домах на индивидуальные источники теплоснабжения необходимо проводить во всех квартирах дома одновременно и как исключение по стоякам теплоснабжения.
Решение о переводе на индивидуальные источники отопления принимается коллективным решением и оформляется протоколом собрания жильцов жилого дома, с созданием простого товарищества или кооператива для дальнейшего ведения работ по переводу жилого дома на поквартирное отопление, в том числе и при замене газовых водонагревателей на газовые котлы.
Простое товарищество или кооператив (заявитель) решает вопросы:
- устройства коллективных дымоходов и вентиляционных каналов (при их отсутствии) для всех квартир одновременно;
- замены внутренних и наружных газопроводов на более мощные на основании гидравлического расчета с учетом потребления газа котлами, при технической возможности газораспределительных пунктов (ГРП и ШГРП);
- отопления мест общего пользования (лестничные клетки, подвалы и т.д.).
2.3. Если реконструкция системы отопления квартир с переходом на поквартирное отопление невозможна без использования части общего имущества в многоквартирном доме, на такую реконструкцию помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
2.4. В домах до 3 этажей включительно допускается установка газовых котлов с открытой камерой сгорания.
Установка отопительных котлов с коаксиальным (совмещенным) устройством воздухоподачи и удаления продуктов сгорания разрешается при условии установки обозначенных газопотребляющих устройств в 100% квартир многоквартирного дома, с этажностью не более 3 этажей.
2.5. В домах свыше 3 этажей и до 10 этажей допускается установка котлов только с закрытой камерой сгорания.
2.6. В жилых домах с центральным отоплением, оборудованных газовыми водонагревателями, допускается установка индивидуальных газовых теплогенераторов (котлов) вместо газовых водонагревателей в соответствии с СНиП 2. 08.01-89* "Жилые здания" пункт 3.10.
Теплогенераторы (котлы) импортного и отечественного производства (в домах свыше 3 этажей - с герметичной камерой сгорания) размещаются в помещениях с имеющимися вертикальными дымоходами.
2.7. В двух - десятиэтажных жилых домах допускается устройство крышных или пристроенных котельных, отапливающих дом в целом в соответствии с СП 41-104-2000 "Проектирование автономных источников теплоснабжения".
2.8. Устройство дымоотводов от каждого котла (теплогенератора) выполняется в соответствии с СП 41-1098-2004 "Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе" и СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование".
3. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ДЛЯ ПЕРЕВОДА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ
ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ
3.1. Простое товарищество, кооператив жителей или физическое лицо, желающие выполнить реконструкцию системы отопления дома (квартиры) на индивидуальное газовое отопление, подают заявление на заместителя главы администрации района по жилищно-коммунальным вопросам и строительству об обследовании комиссией дома на предмет возможности перевода его на поквартирное отопление.
(п. 3.1 в ред. решения
Совета народных депутатов Вязниковского района от 25.05.2010 № 784)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2. Комиссия в месячный срок производит обследование дома заявителя и при возможности перевода на поквартирное отопление выдает акт обследования. В состав комиссии входят представители: балансодержателя дома, треста "Вязникигоргаз", организаций, имеющих лицензию (допуск) на проверку и обслуживание дымоходов, теплоснабжающей организации.
В акте обследования комиссия делает заключение о невозможности или возможности перевода дома на индивидуальное отопление и условиях этого перевода (выполнение дымоходов, замена газопроводов на более мощные и т.д.). Акт обследования утверждается постановлением главы Вязниковского района.
(в ред. решения
Совета народных депутатов Вязниковского района от 25.05.2010 № 784)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.3. При положительном заключении комиссии о переводе дома (квартиры) на индивидуальное газовое отопление и согласии заявителя с требованиями, изложенными в акте, заявитель получает технические условия в тресте "Вязникигоргаз" и в организации, выдающей технические условия на выполнение дымоходов.
(в ред. решения
Совета народных депутатов Вязниковского района от 25.05.2010 № 784)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4. Если переход на поквартирное отопление выполняется только для квартир, находящихся на одном стояке отопления (друг над другом), заявитель заключает договор с организацией, обеспечивающей теплоснабжение дома на отопление мест общего пользования.
Количество тепла, полученное от инженерных систем общего пользования, доля заявителя в количестве тепла, расходуемого на отопление мест общего пользования, определяется расчетным путем в соответствии с действующими методиками.
Оплата тепла, полученного заявителем, производится по тарифам, утвержденным в установленном порядке.
3.5. Заявитель обращается в администрацию района для получения градостроительного плана земельного участка заключении комиссии о переводе дома или его части (по стоякам, квартиры).
(в ред. решения
Совета народных депутатов Вязниковского района от 25.05.2010 № 784)
(см. текст в предыдущей редакции
)
С градостроительным планом земельного участка заявитель обращается в проектную организацию для разработки проекта реконструкции всего жилого дома (или его части) за счет средств собственников жилья. Проект должен содержать:
- технические решения с расчетами относительно реконструкции существующей системы теплоснабжения;
- перенесение транзитных стояков, их изоляции, возможное перекладывание распределительных трубопроводов, стояков, замена дроссельных диафрагм и т.п.;
- проект изоляции оградительных конструкций, которые отделяют помещения с автономным теплоснабжением от соседнего и внешних оградительных конструкций;
- проектные решения по отоплению каждой квартиры;
- рассчитанные тепловые нагрузки каждой квартиры;
- расчет влияния отключения обогревающих приборов на систему отопления здания в целом и смежных квартир, а также отопления мест общего пользования.
Проект должен быть выполнен в соответствии с требованиями СНиП 41-01 и "Правилами теплоснабжения жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе".
4. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ СИСТЕМЫ
ОТОПЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА С УСТАНОВКОЙ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ГАЗОВЫХ КОТЛОВ
4.1. Работы по реконструкции систем отопления многоквартирного дома с установкой индивидуальных газовых котлов выполняют только организации, имеющие соответствующий допуск к производству данных видов работ.
4.2. Разрешение на реконструкцию системы отопления жилого дома или его части (по стоякам, квартиры) заявитель получает в администрации района, направив заявление с приложением документов в соответствии с п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
(в ред. решения
Совета народных депутатов Вязниковского района от 25.05.2010 № 784)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции заявитель получает в администрации района, обратившись с заявлением и приложенными документами в соответствии с п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
4.4. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заявитель обращается в Вязниковский филиал "Владимиррегионгаз" для заключения договора на поставку газа для отопления.
4.5. Лица, выполнившие самовольную реконструкцию систем отопления в многоквартирном доме или в отдельной квартире, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
