СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ НОВОРЖЕВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 12 февраля 2008 г. № 3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. решения
Собрания депутатов Новоржевского района
от 07.12.2010 № 5)
Принято 8-й сессией второго созыва
На основании пп. 4 п. 1 ст. 14, ст. 92, ст. 100 Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", в целях обеспечения жилищных прав граждан Собрание депутатов Новоржевского района решило:
утвердить Положение
о порядке предоставления жилых помещение муниципального специализированного жилищного фонда согласно приложению № 1.
Направить данное решение главе района для обнародования.
Председатель Собрания депутатов
Новоржевского района
А.О.ФЕДОРОВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Новоржевского района
от 12 февраля 2008 года
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. решения
Собрания депутатов Новоржевского района
от 07.12.2010 № 5)
Настоящее Положение определяет порядок и основные требования предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда гражданам на территории Новоржевского района.
1. Общие положения
1.1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда, на которые распространяется настоящий Порядок, относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда;
3) жилые помещения в общежитиях.
(пп. 3 введен решением
Собрания депутатов Новоржевского района от 07.12.2010 № 5)
1.2. Служебные жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Новоржевский район", предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием.
1.3. К служебным жилым помещения относятся отдельные квартиры.
Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном жилом доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
1.4. Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
1.5. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к служебному жилому помещению.
1.6. Отнесение жилых помещений к служебным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, аренды, а также имеют обременения прав это имущество.
1.7. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан по договору найма жилого помещения маневренного фонда.
1.8. Решение об отнесении жилого помещения муниципального жилищного фонда к числу служебных жилых помещений и помещений маневренного фонда (исключение из их числа) оформляется распоряжением главы Новоржевского района.
1.9. Предоставление гражданину служебного жилого помещения и помещения маневренного фонда муниципального жилищного фонда не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
1.10. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, разделу, сдаче в поднаем.
1.11. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме и может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.
2. Договор найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда
2.1. Договор найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - договор найма) заключается между собственником служебного жилого помещения и гражданином на основании распоряжения главы Новоржевского района в письменном виде по форме типового договора, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42.
Приложение № 2 (не приводится)
2.2. В содержание договора найма в обязательном порядке включаются нормы о его предмете, обязанностях и правах сторон, индивидуализирующие признаки, такие как адрес, конкретное назначение, общая и жилая площадь, указываются члены семьи нанимателя.
2.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на период трудовых отношений.
Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
2.4. Плата за пользование служебным жилым помещением муниципального жилищного фонда (плата за наем), определяется в размере, установленном органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, и перечисляется в установленном порядке.
Плата за коммунальные услуги и плата за содержание и ремонт служебного жилого помещения вносится нанимателем в установленном порядке самостоятельно организации, предоставляющей услуги.
3. Основания и условия предоставления гражданам служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда
3.1. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан на период их трудовых отношений с органами местного самоуправления района, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием либо нахождения на государственной должности на территории Новоржевского района, либо на время пребывания на выборной должности в органах местного самоуправления Новоржевского района и иных, установленных законодательством случаях.
3.2. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда представляются следующим категориям граждан:
- медицинским работникам муниципальных учреждений;
- педагогическим работникам муниципальных учреждений;
- квалифицированным работникам МП ЖКХ района;
- специалистам органов местного самоуправления;
- иным государственным и муниципальным служащим района (это - прокуратура, РОВД, миграционная служба и др.).
3.3. Служебные жилые помещения могут предоставляться гражданам, указанным в п. 3.2
настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями в данном населенном пункте.
Лицами, не обеспеченными жилыми помещениями, признаются граждане:
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебного жилого помещения или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма служебного жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в соответствующем населенном пункте;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебного жилого помещения или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма служебного жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные жилой площадью на одного члена семьи менее 9 кв. м жилой площади в соответствующем населенном пункте;
проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
3.4. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда представляются по ходатайству Администрации муниципального учреждения, предприятия характер трудовой деятельности которых предполагает предоставление служебного жилого помещения.
3.5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения ходатайствующим муниципальным учреждением, предприятием в Администрацию района на имя главы района предоставляются следующие документы:
- заявление работника муниципального учреждения, предприятия о предоставлении ему служебного жилого помещения;
- ходатайство на имя главы района от руководителя муниципального учреждения, предприятия, трудовая деятельность в которых предполагает предоставление служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда;
- копии документов, удостоверяющих личность, на всех членов семьи;
- копия трудовой книжки заявителя;
- копия трудового договора с муниципальным учреждением, предприятием (контракта);
- акт проверки жилищных условий (при необходимости);
- справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемые каждым дееспособным членом семьи заявителя;
- выписка из домовой книги (лицевого счета).
3.6. Граждане, получившие служебные жилые помещения, не имеют права вселения в него иных лиц, кроме указанных в договоре найма.
В исключительных случаях вселение детей и супругов допускается только с письменного разрешения собственников жилого помещения, если будет установлено, что данное вселение обоснованно и необходимо.
3.7. Администрацией района принимается нормативно-правовой акт (распоряжение главы района) о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по предложению жилищной комиссии.
4. Основания и условия предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда
4.1. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается между собственником жилого помещения маневренного фонда и гражданином на основании распоряжения главы Новоржевского района в письменном виде по форме типового договора, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42.
4.2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета менее чем 6 кв. м жилой площади на одного человека.
4.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4.1
настоящего Положения);
2) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ и настоящим Положением, либо до предоставления им жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4.1
настоящего Положения);
3) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4.1
настоящего Положения).
4.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Председатель Новоржевского
районного Собрания депутатов
А.О.ФЕДОРОВ
Глава Новоржевского района
Г.А.ЕГОРОВ
