НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 ноября 2010 г. № 33-10650\2010
Судья Волкова И.Ю.
30 ноября 2010 г. судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Кутыревой Е.Б.
и судей Давыдова А.П., Старковой А.В.
при секретаре К.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Давыдова А.П.
дело по жалобе Администрации г. Н.Новгорода
с участием представителя ГСК "Муравей" Б.С.А.
на решение Приокского районного суда г. Н.Новгорода от 08 сентября 2010 г.
по делу по иску М.А.В. к администрации города Нижнего Новгорода, Потребительскому кооперативу Гаражному кооперативу "Муравей" о признании права собственности на гараж, земельный участок,
установила:
Истец М.А.В. обратился в суд с данным иском, указывая, что в соответствии с решением ЭТС администрации Приокского района № 340 от 16.07.1997 г. ему было разрешено купить, занять гараж № <...> площадью 21 кв. м, ранее принадлежащий Ш.Е.Т., расположенный по адресу: г. Н.Новгород, Приокский район, ул. Корейская, ГСК "Муравей"; позднее, в связи с перерегистрацией гаражей, номер данного гаража менялся с <...> на <...>; с 1997 г. М.А.В. несет бремя содержания данного гаража, о чем имеется запись в членской книжке; на основании справки № <...> от 01.06.2010 г. им в 1999 г. полностью выплачен пай за данный гараж.
Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок и возведенный на нем гараж № <...> площадью 21 кв. м, расположенные по адресу: г. Н.Новгород, Приокский район, ул. Корейская, ГК "Муравей".
Решением Приокского районного суда г. Н.Новгорода от 08 сентября 2010 г. постановлено:
Иск удовлетворить частично.
Признать за М.А.В., <...> года рождения, гражданство РФ, паспорт серии <...>, зарегистрированным по адресу: <...>, право собственности на гараж площадью 21,0 кв. м, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, улица Корейская, Потребительский кооператив Гаражный кооператив "Муравей".
В остальной части иска отказать.
В кассационной жалобе Администрация г. Н.Новгорода просит данное решение отменить, ссылаясь на то, что спорный гараж находится вне границ земельного участка, отведенного ГСК "Муравей".
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из материалов дела усматривается, что 16.08.1966 г. исполнительным комитетом Горьковского городского Совета депутатов трудящихся принято решение № <...>: отвести райкомхозу исполкома Приокского райсовета в бессрочное пользование земельный участок площадью до 0,01 га в овраге у дома № <...> в Приокском районе под строительство кооперативных гаражей боксового типа для автомашин граждан; обязать райкомхоз разработать проектную документацию, строительство гаражей вести одной строительной организацией, построить подъемные пути к участку, участок благоустроить и озеленить (л.д. 42); составлен паспорт земельного участка (л.д. 51 - 54).
В соответствии с Положением
о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972 г. № 429, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.
Исполкомом Приокского райсовета депутатов трудящихся 03.08.1967 г. принято решение № 165, в целях улучшения хранения автомобилей индивидуальных владельцев и обеспечения их гаражами-стоянками, в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 г., решением исполкома Горьковского областного Совета депутатов трудящихся от 10.11.1960 г. № 794, решением горсовета от 16.08.1966 г. № 245, организовать кооператив по эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в районе ул. Корейской за д. <...> под названием "Муравей" (л.д. 43).
Потребительский кооператив Гаражный кооператив "Муравей" зарегистрирован 03.08.1967 г. (л.д. 49, 50).
Таким образом, земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу "Муравей" в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей.
Согласно техническому паспорту ГК "Муравей" на 08.04.1998 г. в кооперативе имеется 6 блоков из 75 гаражей, застроенная площадь составляет 2192 кв. м (л.д. 44 - 47).
Как усматривается из представленных председателем ГК РФ "Муравей" (л.д. 57, 58, 60) документов, администрация Приокского района г. Н.Новгорода после организации ГК "Муравей", в целях завершения строительства и благоустройства ГК "Муравей", разрешала к имеющимся гаражам дополнительно достраивать другие гаражи.
Из материалов дела видно, что спорный гараж находится на земельном участке, находящимся во владении ГСК "Муравей" (л.д. 44 - 47, 56, 59, 61 - 63).
Факт не заключения до настоящего времени с ГК "Муравей" договора о землепользовании по обстоятельствам, не зависящим от воли истца, не является основанием считать спорный гараж самовольным строением.
Истец является членом гаражного кооператива "Муравей", где ему принадлежит гараж № <...> общей площадью 21,0 кв. м; представлен технический и кадастровый паспорт на указанный гараж (л.д. 6, 8 - 12, 13 - 14).
При наличии таких обстоятельств суд пришел к правильному выводу, что гараж № <...> в ГСК "Муравей" предоставлен истцу на законных основаниях, гараж расположен на земельном участке, находящемся во владении ГК, истцом паевой взнос выплачен полностью, поэтому он приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества.
Суд также правильно указал, что предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, на котором расположен его гараж, не имеется.
Таким образом, решение суда является законным и отмене не подлежит.
Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание по основаниям, изложенным в данном определении.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Приокского районного суда г. Н.Новгорода от 08 сентября 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
