СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ТОРБЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 октября 2010 г. № 176
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТОРБЕЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с изменениями и дополнениями), Федерального закона от 21 декабря 2001 г., Приказа ФАС России от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" Совет депутатов Торбеевского муниципального района решил:
1. Утвердить Порядок
предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности Торбеевского муниципального района Республики Мордовия (приложение № 1).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Совета депутатов
Торбеевского муниципального района
А.А.ЯНИН
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
Торбеевского муниципального района
от "___" ___________ 20__ г. № ___
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ТОРБЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
I. Общие положения
1. Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности Торбеевского муниципального района Республики Мордовия разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".
2. Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности Торбеевского муниципального района Республики Мордовия (далее - Положение), регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности Торбеевского муниципального района Республики Мордовия (далее по тексту - муниципальное имущество), условия передачи муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование, и порядок определения арендной платы.
3. Под имуществом, указанным в пункте 1
настоящего Порядка понимаются материально-определенные вещи, за исключением денег и ценных бумаг, находящихся в муниципальной казне, закрепленные на праве оперативного ведения или хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями и организациями (предприятия как имущественные комплексы, здания, сооружения, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования).
4. Отношения, связанные с арендой и передачей в безвозмездное пользование муниципального имущества, не урегулированные Положением, регламентируются законодательством Российской Федерации.
5. Распорядители муниципального имущества.
5.1. При предоставлении муниципального имущества в аренду Арендодателем является Администрация Торбеевского муниципального района Республики.
5.2. При предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование Ссудодателем является Администрация Торбеевского муниципального района Республики Мордовия.
II. Заключение договоров аренды и безвозмездного
пользования муниципального имущества
1. Предоставление муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование осуществляется по результатам торгов (конкурсов, аукционов) за исключением случаев, установленных разделом III
настоящего Положения.
2.1. для юридического лица или индивидуального предпринимателя - заверенные ими копии:
- Устава (для юридического лица);
- свидетельства о государственной регистрации заявителя ОГРН (ОГРНИП);
- свидетельства о постановке на налоговый учет;
- выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП);
- документ о назначении руководителя (или доверенность при подписании договора представителем);
- банковские реквизиты, юридический и почтовый адрес;
2.2. для физического лица - в заявлении указываются паспортные данные, регистрация по месту жительства, место проживания, контактный телефон.
3. Ссудодатель готовит документы о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование. На основании предоставленных документов принимается решение о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование.
4. Передача Имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами. Это правило не распространяется на Ссудополучателей, ранее пользовавшихся тем же Имуществом и не сдавших его по акту. Уклонение Ссудополучателя от подписания акта является основанием для расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке, о чем Ссудодатель предупреждает Ссудополучателя не позднее чем за одну неделю.
5. Технический (или кадастровый) паспорт на объект, являющийся неотъемлемой частью договора безвозмездного пользования, оформляет ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" - филиал по Республики Мордовия.
Расходы, связанные с его оформлением, несет Ссудополучатель по согласованию с Ссудодателем.
6. Договор безвозмездного пользования, подписанный Ссудодателем, выдается на руки Ссудополучателю для подписания. Ссудополучатель обязан в течение двух недель подписать и вернуть его в Администрацию Торбеевского муниципального района. В противном случае договор безвозмездного пользования считается незаключенным.
7. Договор безвозмездного пользования, изменения к нему подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Обязанность и расходы по государственной регистрации возлагаются на Ссудополучателя.
VII. Изменение, расторжение и прекращение договора
аренды и безвозмездного пользования
1. Изменение или расторжение договоров аренды и безвозмездного пользования возможны по соглашению сторон. Вносимые изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются в письменной форме дополнительным соглашением.
2. По требованию Арендодателя или Ссудодателя договоры аренды и безвозмездного пользования могут быть расторгнуты досрочно судом в случаях, когда Арендатор или Ссудополучатель:
- пользуются муниципальным имуществом с существенными нарушениями либо с неоднократными нарушениями условий договора;
- существенно ухудшают муниципальное имущество;
- не производят капитального ремонта муниципального имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами производство капитального ремонта является обязанностью Арендатора.
Кроме того договор аренды может быть расторгнут досрочно судом если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
3. Договоры аренды и безвозмездного пользования могут быть досрочно расторгнуты судом по требованию Арендатора или Ссудополучателя в случаях, когда:
- Арендодатель или Ссудодатель не предоставляют муниципальное имущество в пользование Арендатору или Ссудополучателю, либо создают препятствия для пользования муниципальным имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
- переданное Арендатору или Ссудополучателю муниципальное имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору или Ссудополучателю и не должны были быть обнаружены во время осмотра имущества или проверки его готовности при заключении договора;
- муниципальное имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор или Ссудополучатель не отвечают, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
VIII. Пользование земельным участком
1. Арендаторы или Ссудополучатели муниципального имущества - нежилых помещений многоквартирных домов, или помещений в отдельно стоящих зданиях, земельные участки под которыми сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет, заключают договор аренды на соответствующую зарегистрированную долю права муниципального образования.
2. Арендаторы или Ссудополучатели муниципального имущества - отдельно стоящих зданий, строений и сооружений, земельные участки под которыми сформированы, обязаны в двухнедельный срок после подписания договора аренды или безвозмездного пользования имущества заключить договор аренды земельного участка.
3. Арендаторы или Ссудополучатели муниципального имущества - отдельно стоящих зданий, строений и сооружений, земельные участки под которыми не сформированы, обязаны в двухнедельный срок после подписания договора аренды или безвозмездного пользования имущества начать процедуру оформления за счет собственных средств земельного участка под зданием, строением, сооружением и после постановки его на государственный кадастровый учет заключить договор аренды соответствующего земельного участка.
IX. Финансирование расходов, связанных
с предоставлением в аренду и безвозмездное
пользование муниципального имущества
1. Финансирование расходов, связанных с передачей в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, осуществляется за счет средств бюджета администрации, предусмотренных на данные цели администрацией города или организациями, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве оперативного управления (кроме муниципальных унитарных предприятий и автономных учреждений).
2. Муниципальные унитарные предприятия и автономные учреждения самостоятельно несут расходы, связанные с предоставлением в аренду и безвозмездное пользование закрепленного за ними имущества.
X. Учет договоров аренды и безвозмездного
пользования муниципального имущества, контроль
за соблюдением их условий
Учет договоров аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества и изменений к ним, контроль за соблюдением Арендаторами и Ссудополучателями условий договоров аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества, в том числе контроль за полнотой и своевременностью перечисления Арендатороми арендной платы, а также мероприятия по устранению выявленных нарушений осуществляют Арендодатели и Ссудодатели.
