ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 мая 2009 г. № 784-рз
О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА И РАССЕЛЕННОГО ЖИЛОГО ДОМА
ОДНОВРЕМЕННО С ОТЧУЖДЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО АДРЕСУ: Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, СЫТНИНСКАЯ УЛИЦА,
ДОМ 9, ЛИТЕРА А
(в ред. Распоряжений Комитета по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга от 16.07.2009 № 1177-рз
,
от 15.09.2009 № 1889-рз
, от 25.09.2009 № 1947-рз
,
от 02.10.2009 № 1986-рз
, от 05.02.2010 № 281-рз
,
от 25.03.2011 № 609-рз
)
В соответствии с распоряжением
Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2003 № 33-рп "О продаже на торгах зданий и земельных участков, на которых они расположены":
1. Осуществить продажу:
1.1. Объекта
нежилого фонда, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская улица, дом 11, литера А, общей площадью 2151,9 кв. м, кадастровый номер 78:7:3034:8:9 (далее - Объект 1).
1.2. Объекта
нежилого фонда, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская площадь, дом 5/7, литера Б, общей площадью 247,3 кв. м, кадастровый номер 78:7:3034:8:25 (далее - Объект 2).
1.3. Объекта
нежилого фонда, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кронверкская улица, дом 4, литера Д, общей площадью 46,8 кв. м, кадастровый номер 78:7:3034:8:15 (далее - Объект 3).
1.4. Расселенного жилого дома
, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская улица, дом 9, литера А, общей площадью 3054,0 кв. м, кадастровый номер 78:7:3034:8:4 (далее - Объект 4),
далее - Объекты.
2. Осуществить одновременно с продажей Объектов продажу покупателю земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская улица, дом 9, литера А, кадастровый номер 78:7:3034:8, площадью 6013 кв. м (далее - Земельный участок), занимаемого Объектами и необходимого для их использования.
3. Утвердить перечень
обременений (ограничений) Объектов и Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
4. Определить:
4.1. Способ отчуждения Объектов и Земельного участка: продажа государственного имущества на аукционе.
4.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
4.3. Форму платежа: в рассрочку в следующем порядке:
- 50% цены продажи Объектов и Земельного участка (с учетом внесенного задатка в размере 20% начальной цены Объектов и Земельного участка) - в течение 30 календарных дней с даты подписания протокола о результатах торгов;
- 50% цены продажи Объектов и Земельного участка - ежемесячно равными долями до 15.12.2010.
(п. 4.3 в ред. Распоряжения
КУГИ от 05.02.2010 № 281-рз)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.4. Срок продажи: II кв. 2011 г. - IV кв. 2011 г.
(п. 4.4 в ред. Распоряжения
КУГИ от 25.03.2011 № 609-рз)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества"):
5.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объектов и Земельного участка с учетом обременений (ограничений), утвержденных пунктом 3
настоящего распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1
, 2
, 4
настоящего распоряжения.
5.2. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объектов и Земельного участка обязанность покупателя в отношении Объекта 1, Объекта 2, Объекта 3 и Объекта 4 осуществить в течение 60 месяцев с момента заключения договора купли-продажи в установленном порядке либо снос и строительство нового объекта, либо реконструкцию, либо капитальный ремонт с условием размещения на Земельном участке объекта(ов) недвижимости гостиничной инфраструктуры площадью не менее 10000 кв. м, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного существенного условия расторжение договора купли-продажи с возвратом Земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, в том числе незавершенных строительством, в государственную собственность Санкт-Петербурга. В случае принятия покупателем решения о сносе какого-либо из Объектов, расположенных на Земельном участке, снос должен быть осуществлен в установленном порядке в течение 12 месяцев с момента заключения договора купли-продажи.
(п. 5.2 в ред. Распоряжения
КУГИ от 15.09.2009 № 1889-рз)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.3. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объектов и Земельного участка обязанность покупателя возместить затраты ОАО "Фонд имущества" на приобретение в государственную собственность нежилых помещений и доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора купли-продажи (односторонний отказ от договора купли-продажи).
(п. 5.3 в ред. Распоряжения
КУГИ от 16.07.2009 № 1177-рз)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.4. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями (ограничениями), утвержденными пунктом 3
распоряжения, и условиями договора купли-продажи.
5.5. Обеспечить включение в договор купли-продажи Объектов и Земельного участка условия об уплате покупателем штрафа в случае его отказа от оплаты имущества Санкт-Петербурга в размере 10% от подлежащей уплате суммы.
(пп. 5.5 введен Распоряжением
КУГИ от 05.02.2010 № 281-рз)
│ │использования земель в границах указанных зон и о внесении│
│ │изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане│
│ │Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного│
│ │наследия на территории Санкт-Петербурга") в квартале, в│
│ │котором расположен Земельный участок: │
│ │ - имеется утраченная доминанта - лютеранская церковь Св.│
│ │Марии на пересечении Сытнинской ул. и Кронверкской ул.; │
│ │ - имеются исторические зеленые насаждения - сквер на│
│ │месте утраченной лютеранской церкви Св. Марии на│
│ │пересечения Сытнинской ул. и Кронверкской ул. │
│ │ Кронверкская ул., Сытнинская ул., Сытнинская пл.│
│ │являются элементами исторического планировочного каркаса.│
│ │Охраняются трассировка, линии исторической застройки,│
│ │аллейные посадки, озеленение. │
│ │ Земельный участок расположен на территории исторического│
│ │культурного слоя в зоне участка с режимом ЗА-2, в связи с│
│ │чем в отношении его действуют ограничения (обременения) в│
│ │использовании, установленные для указанной зоны. │
│ │ Части Земельного участка площадью 666 кв. м, 248 кв. м,│
│ │82 кв. м и 825 кв. м находятся в охранной зоне│
│ │канализационных сетей, в связи с чем землепользователь│
│ │обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и│
│ │сооружений с беспрепятственным доступом к ним│
│ │представителей эксплуатирующих организаций. │
│ │ Части Земельного участка площадью 56 кв. м, 24 кв. м и│
│ │43 кв. м находятся в охранной зоне водопроводных сетей, в│
│ │связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность│
│ │существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным│
│ │доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций. │
│ │ Часть Земельного участка площадью 127 кв. м находится в│
│ │охранной зоне линий и сооружений связи, в связи с чем│
│ │землепользователь обязан обеспечить сохранность│
│ │существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным│
│ │доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций. │
│ │ Часть земельного участка площадью 13 кв. м находится в│
│ │охранной зоне кабельных линий электропередачи, в связи с│
│ │чем землепользователь обязан обеспечить сохранность│
│ │существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным│
│ │доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций. │
│ │ В соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от 04.02.2009│
│ │№ 29-10 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-│
│ │Петербурга" Земельный участок расположен в подзоне ТД1-1-1│
│ │общественно-деловой подзоне объектов многофункциональной│
│ │общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных│
│ │на территории исторически сложившихся районов города, с│
│ │включением объектов инженерной инфраструктуры │
└──────────────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┘
