АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 декабря 2010 г. № 2640
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ГЛАВЫ 3 И ГЛАВЫ 4 РАЗДЕЛА 1
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
В целях реализации на территории муниципального образования "Город Новочеркасск" главы 3 и главы 4 раздела 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом города, постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Порядок
принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (приложение № 1).
1.2. Порядок
принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (приложение № 2).
1.3. Перечень
ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений (приложение № 3).
2. В связи с изданием настоящего постановления признать утратившими силу постановления Мэра города от 31.10.2005 № 3180
, от 29.04.2008 № 880
, от 28.10.2008 № 2602
.
3. Информационно-аналитическому отделу Администрации города (Напрасник М.В.) опубликовать настоящее постановление в газетах "Официальный выпуск. Новочеркасские ведомости" и "Новочеркасские ведомости" и разместить на официальном сайте Администрации города.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Иващенко В.А.
ВрИО Мэра города
П.М.ОВЧАРОВ
Приложение № 1
к постановлению
Администрации города
от 03.12.2010 № 2640
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности.
1.2. Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение или отказ в переводе оформляется постановлением Администрации города.
2. Порядок перевода жилых помещений в нежилые
помещения и нежилых помещений в жилые помещения
2.1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Администрацию города следующие документы:
2.1.1. заявление о переводе помещения;
2.1.2. правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2.1.3. план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения);
2.1.4. поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
2.1.5. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
2.1.6. заключение Областной инспекции по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если дом, в котором находится переводимое помещение, относится к данной категории зданий.
2.2. Представленные заявление и документы в 3-дневный срок направляются в Департамент строительства и городского развития Администрации города (далее - Департамент).
__________________________________________________________________________
и Ф.И.О. получателя)
Сведения о представителе собственника (заполняется в случае, если
документ сдает представитель собственника по доверенности):
Доверенность: ________________________________________________________
(кем и когда выдана)
Приложения на ___ л.:
- нотариально заверенная копия доверенности от заявителя на получение Акта, оформленная в порядке, определенном действующим законодательством (в случае обращения представителя заявителя);
- ксерокопии выписок из протокола МВК и решение Департамента;
- договор на проведение подрядных работ;
- копия лицензии подрядной организации;
- акты приемки скрытых работ;
- акт выполненных работ по выносу и переносу газопровода (в случае, если данные работы проводились);
- фотографии переводимого помещения после переустройства (по желанию заявителя).
Подпись _____________________ Дата ____________
Приложение № 3
к постановлению
Администрации города
от 03.12.2010 № 2640
ПЕРЕЧЕНЬ
ОГРАНИЧЕНИЙ НА МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ
1. Настоящий Перечень устанавливает ограничения по применению отдельных проектных (планировочных и конструктивных) решений, обусловленные, в том числе, конструктивными особенностями жилых домов, построенных по типовым проектам.
2. Указанные ограничения обязательны для всех видов мероприятий (работ), осуществляемых как с разработкой проектов, так и по эскизам.
3. Не допускается проведение мероприятий (работ), при которых:
3.1. ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
3.2. помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены к категории непригодных для проживания;
3.3. нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
3.4. устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
3.5. предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
3.6. увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещении квартир.
4. В жилых домах типовых серий не допускается:
4.1. устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;
4.2. устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов;
4.3. устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или ее правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.
Управляющий делами
Администрации города
А.Е.НЕУЙМИН
