ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД БУЗУЛУК
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ"
РЕШЕНИЕ
от 30 марта 2011 г. № 103
Об утверждении Положения о порядке управления
и распоряжения жилищным фондом, находящимся
в собственности муниципального образования
город Бузулук Оренбургской области
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 25
Устава города Бузулука городской Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования город Бузулук Оренбургской области согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Российская провинция" и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2011 года.
3. Решение от 17 марта 2009 года № 404 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования город Бузулук Оренбургской области", за исключением пункта 3, считать утратившим силу.
4. Настоящее решение подлежит включению в областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по социальным и правовым вопросам.
Глава города Бузулука
Оренбургской области
Н.Н.НЕМКОВ
Приложение
к решению
городского Совета депутатов
города Бузулука
Оренбургской области
от 30 марта 2011 г. № 103
Положение
о порядке управления и распоряжения жилищным фондом,
находящимся в собственности муниципального образования
город Бузулук Оренбургской области
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования город Бузулук Оренбургской области (далее - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Оренбургской области, муниципального образования город Бузулук Оренбургской области.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования город Бузулук Оренбургской области (далее - муниципальный жилищный фонд).
4.2. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется в порядке, установленном Законом
Оренбургской области от 23 ноября 2005 года № 2733/489-III-ОЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".
4.3. Глава города издает постановления администрации города о признании граждан малоимущими и о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Полномочия наймодателя по договору социального найма жилого помещения осуществляет Управление имущественных отношений администрации города.
4.5. Учет и регистрацию договоров социального найма осуществляет Управление имущественных отношений администрации города.
Книга учета договоров социального найма ведется Управлением имущественных отношений администрации города по форме, включающей:
- порядковый номер;
- дату заключения договора социального найма;
- фамилию, имя, отчество нанимателей и членов их семей;
- адрес места жительства нанимателей и членов их семей;
- дату внесения изменения в договор;
- основание внесения изменений в договор;
- дату расторжения договора.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными
по договорам социального найма
5.1. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, между нанимателями данных помещений осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Учет и регистрацию документов об обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда социального использования осуществляет Управление имущественных отношений администрации города Бузулука.
6. Предоставление освободившихся жилых помещений
в коммунальной квартире
6.1. Предоставление жилых помещений в коммунальной квартире осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
6.2. При освобождении жилого помещения в коммунальной квартире проживающие в ней граждане вправе обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении им освободившегося жилого помещения.
К заявлению прилагаются:
- документы, подтверждающие право собственности или право пользования на жилое помещение заявителя;
- выписка из домовой книги;
- экспликация к поэтажному плану здания, выданная Бузулукским филиалом ГУП Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости";
- справки с Бузулукского филиала ГУП Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" (форма 4) на всех членов семьи заявителя;
- справки с Бузулукского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о наличии или отсутствии жилья на праве собственности на всех членов семьи заявителя;
- справку по месту регистрации членов семьи заявителя;
- копии личных документов на всех членов семьи заявителя.
6.3. Подготовку документов на предоставление гражданам освободившегося жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма осуществляет Управление имущественных отношений администрации города. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет на основании постановления администрации города.
6.4. Договор социального найма на освободившееся жилое помещение муниципального жилищного фонда заключает Управление имущественных отношений администрации города.
6.5. Подготовку документов на предоставление гражданам освободившегося жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору купли-продажи осуществляет Управление имущественных отношений администрации города в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
7. Контроль за использованием и сохранностью
муниципального жилищного фонда
Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда осуществляет администрация города Бузулука.
8. Защита прав муниципального образования
в отношении муниципального жилищного фонда
8.1. Защита прав муниципального образования в отношении муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
8.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть истребованы из чужого незаконного владения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
8.3. Органы местного самоуправления, осуществляющие права собственника, вправе требовать устранения нарушений их прав.
