СОРОЧИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД СОРОЧИНСК ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
(LVIII сессия третьего созыва)
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2010 г. № 7
Об утверждении Положения
"О порядке передачи в аренду муниципального имущества
города Сорочинска Оренбургской области"
В соответствии ст.ст. 130, 132 Конституции РФ, ФЗ № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и на основании Устава
г. Сорочинска, Сорочинский городской Совет
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
"О порядке передачи в аренду муниципального имущества города Сорочинска Оренбургской области" согласно приложению к настоящему решению.
2. Установить, что данное Положение
обязательно для руководства и исполнения всеми муниципальными предприятиями, учреждениями и организациями, а также органами местного самоуправления.
3. Установить, что настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования в газете "Сорочинский вестник".
4. Поручить организацию исполнения настоящего Решения Совета заместителю главы города по экономико-правовым вопросам Стасенкову А.Н.
5. Возложить контроль за исполнением настоящего Решения на постоянную депутатскую комиссию Совета по бюджету, экономике, городскому хозяйству и муниципальной собственности.
Глава города Сорочинска
Оренбургской области
Н.П.ХМЕЛЕВСКИХ
Приложение
к решению
Сорочинского городского Совета
муниципального образования
город Сорочинск
Оренбургской области
от 29 апреля 2010 г. № 7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДА СОРОЧИНСКА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение регулирует порядок и условия предоставления в аренду зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, имущественных комплексов, иных объектов недвижимости, а также движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности МО г. Сорочинск Оренбургской области (далее - муниципальное имущество), за исключением объектов жилищного фонда и земельных участков.
2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства", Федеральным законом от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", Федеральным законом от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 27 ноября 1992 года № 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации", Постановлением Министерства здравоохранения Российской Федерации и Главного санитарного врача Российской Федерации от 28 ноября 2002 года № 44 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.4.2.1178-02", Уставом
МО г. Сорочинск Оренбургской области.
3. В аренду может быть передано следующее муниципальное имущество:
К3 = 1 - для прочих видов деятельности.
При применении К3 как понижающего коэффициента другие понижающие коэффициенты не применяются.
При применении К3 следует руководствоваться Общероссийским классификатором услуг населению (ОКУН), утвержденным Постановлением Госстандарта РФ от 28 июня 1993 года № 163 (с изменениями), Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД), утвержденным Постановлением Госкомитета по стандартизации и метрологии от 6 ноября 2001 года № 454-ст. В случаях выявления расхождений между названиями вида услуг по ОКУН и видами экономической деятельности по ОКВЭД следует руководствоваться положениями, установленными ОКВЭД.
2.4. К4 - коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании:
К4 = 0,6 - в случае, если объект недвижимости является подвалом.
2.5. К5 - коэффициент, учитывающий основной (более 60 %) материал постройки объекта недвижимости:
К5 = 1,4 - для объектов из кирпича (в т.ч. силикатного);
К5 = 1,3 - для объектов из шлакоблоков и железобетонных конструкций;
К5 = 1,2 - для объектов из других материалов.
2.6. К6 - коэффициент, учитывающий размер площади арендуемого объекта:
К6 = 0,8 - для объектов, площадь которых более 500 кв. м.
2.7. К7 - коэффициент, учитывающий расположение недвижимого имущества на территории МО г. Сорочинск Оренбургской области:
К7 = 0,6 - для объектов, расположенных по адресу: г. Сорочинск, ул. Луговая, Заозерная, Северная, Нагорная (заречка);
К7 = 1,5 - для всех остальных объектов.
Приложение 2
к Положению
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
СО ВСТРОЕННЫМ НЕОТДЕЛИМЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ, СООРУЖЕНИЙ,
ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ, А ТАКЖЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Настоящая Методика применяется для расчета арендной платы при сдаче в аренду объектов недвижимости со встроенным неотделимым оборудованием, сооружений, имущественных комплексов, а также движимого имущества.
2. Годовой размер арендной платы определяется по формуле:
АП = Ам x (1 + СБК) x К1, где:
АП - арендная плата;
Ам - годовая сумма амортизационных отчислений;
СБК - ставка рефинансирования, установленная Центральным Банком Российской Федерации на момент заключения договора;
К1 - корректировочный коэффициент расчета арендной платы.
3. По полностью самортизированным основным фондам арендная плата определяется также исходя из суммы амортизации.
4. При расчете арендной платы за имущество, использование которого носит сезонный характер (не более 6 месяцев в календарном году), применяется коэффициент К1 = 0,5.
Апл = (Аст / 12 x S + Астп / 12 x Sп) x Кн x Кс x Кндс,
где:
Апл - величина (в руб.) месячной арендной платы за арендуемый объект;
Аст - базовая ставка арендной платы в год за 1 кв. м арендуемой площади (кроме площади подвалов);
Астп - базовая ставка арендной платы в год за 1 кв. м арендуемой площади подвала.
Вышеуказанные базовые ставки арендной платы определяются по результатам средней стоимости рыночной оценки стоимости арендной платы и утверждаются распоряжением Администрации г. Сорочинска. Рыночная оценка определяется по итогам.
С момента официально утвержденного распоряжением Администрации г. Сорочинска изменения базовых ставок арендной платы Арендатор без дополнительного уведомления со стороны Арендодателя перечисляет арендную плату по настоящему договору с учетом измененных базовых ставок, произведя самостоятельно перерасчет по приведенной формуле.
