ТАМБОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
(четвертый созыв)
РЕШЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПО НИМ НА ТЕРРИТОРИИ
ТАМБОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
Принято
Тамбовским
сельским Советом
народных депутатов
19 июня 2009 года
1. Утвердить прилагаемый Порядок
рассмотрения заявлений на предоставление земельных участков и принятия решений по ним на территории Тамбовского сельсовета.
2. Администрации сельсовета обеспечить выполнение Порядка
рассмотрения заявлений на предоставление земельных участков и принятие решения по ним на территории Тамбовского сельсовета.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его обнародования.
Глава сельсовета
Л.В.КОКОУЛИНА
с. Тамбовка
19 июня 2009 года
№ 15
Утвержден
решением
Тамбовского
сельского совета
народных депутатов
от 19 июня 2009 г. № 15
ПОРЯДОК
РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПО НИМ НА ТЕРРИТОРИИ
ТАМБОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции от 22 июля 2008 г.), Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законодательными актами Российской Федерации, Амурской области, Уставом Тамбовского сельсовета и иными нормативными правовыми актами Тамбовского сельсовета.
1.2. Настоящий Порядок регулирует вопросы осуществления полномочий органами местного самоуправления Тамбовского сельсовета при рассмотрении заявок на предоставление земельных участков, расположенных на территории сельсовета и принадлежащих муниципальному образованию Тамбовский сельсовет (далее - сельсовет) на праве собственности, принятия решений по ним.
2. Полномочия органов местного самоуправления
по предоставлению земельных участков
- копии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.
10.3. Отдел:
- рассматривает заявление и подготавливает для утверждения Главой сельсовета проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или за плату, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду, а также об установлении частного сервитута;
- подготавливает проекты договора аренды или купли-продажи земельного участка, соглашение об установлении частного сервитута.
10.4. Покупатель на основании договора купли-продажи производит оплату за земельный участок безналичным путем, перечисляя денежные средства в бюджет, в соответствии с действующим законодательством.
10.5. Право собственности на приватизированный земельный участок переходит к покупателю после государственной регистрации перехода права собственности на него. Основанием государственной регистрации перехода права на земельный участок является договор купли-продажи. Расходы на оплату услуг регистрации возлагаются на покупателя.
10.6. Условиями предоставления земельного участка в собственность владельцу объекта недвижимости по окончании строительства являются:
- выполнение корректировки границ земельного участка по окончании строительства;
- сдача объекта в эксплуатацию приемочной комиссии;
- регистрация права собственности на объект недвижимости.
11. Предоставление земельных участков гражданам для целей,
не связанных со строительством
11.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности сельсовета, для целей, не связанных со строительством, подают заявление на имя Главы сельсовета в администрацию сельсовета.
В заявлении должны быть указаны:
- паспортные данные;
- предполагаемое место расположения земельного участка;
- примерная площадь;
- целевое назначение земельного участка;
- предполагаемый срок пользования;
- предполагаемое право использования.
Отдел:
- рассматривает заявление с учетом зонирования территории и в месячный срок готовит проект границ земельного участка.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Отдел в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка готовит постановление о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче земельного участка в аренду с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка;
- проект договора купли-продажи либо аренды земельного участка;
- представляет на подпись Главе сельсовета.
Перечни участков, предлагаемых населению, предназначенных для целей, не связанных со строительством, утверждаются постановлением Главы сельсовета и публикуются в районной газете "Амурский маяк".
12. Предоставление земельных участков для размещения
некапитальных объектов мелкорозничной торговли
и других временных сооружений
12.1. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для размещения на территории района некапитальных объектов мелкорозничной торговли и других временных сооружений производится в соответствии с настоящим Порядком.
12.2. К таким объектам относятся:
- автостоянки (открытые и с навесом);
- объекты торговли и услуг;
- остановочные пункты общественного пассажирского транспорта, совмещенные с объектом торговли и услуг;
- торговые комплексы, рынки;
- другие объекты.
12.3. Земельные участки для размещения некапитальных объектов, указанных в п. 12.2
настоящего Порядка, предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду на срок до 5 лет без права приобретения в собственность земельных участков.
12.4. Заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков для размещения на территории сельсовета некапитальных объектов мелкорозничной торговли и других временных сооружений с указанием места размещения объекта, вида деятельности, а также приложенной копией устава (для юридических лиц) или свидетельства о регистрации (для предпринимателей) поступают в администрацию сельсовета.
12.5. Отдел:
- готовит проект постановления о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов или включает в перечень участков, выставляемых на торги (конкурс или аукцион) по продаже права на заключение договора аренды, а также проекты договоров аренды;
- с учетом полученных заявок на предоставление земельных участков для размещения некапитальных объектов мелкорозничной сети торговли, бытового обслуживания и временных сооружений готовит перечень участков, выставляемых на торги. Перечень выставляемых на торги земельных участков публикуется в районной газете "Амурский маяк" и на сайте администрации Тамбовского района;
- организует проведение торгов.
