| 12 июня 2004 года | N 75/2004-ОЗ |
Принят
постановлением
Московской областной Думы
от 26 мая 2004 г. № 2/99-П
ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Законов МО от 27.04.2006 № 62/2006-ОЗ
,
от 10.11.2006 № 202/2006-ОЗ
, от 12.12.2008 № 199/2008-ОЗ
,
от 13.04.2011 № 49/2011-ОЗ
)
Статья 1. Общие положения
Настоящий Закон регулирует отношения в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области, определяет полномочия органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области в этой сфере в соответствии с Федеральным законом
от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон).
(в ред. Закона
МО от 27.04.2006 № 62/2006-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения в Московской области основывается на следующих принципах:
обеспечение целевого использования земель сельскохозяйственного назначения как основного средства производства в сельском хозяйстве;
сохранение особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий и сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу);
(в ред. Закона
МО от 12.12.2008 № 199/2008-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
создание условий для рационального использования земель сельскохозяйственного назначения;
реализация гражданами и юридическими лицами права владения, пользования и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения;
преимущественное право покупки Московской областью земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
(в ред. Закона
МО от 27.04.2006 № 62/2006-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
сочетание интересов Московской области, муниципальных образований Московской области и иных участников отношений, регулируемых настоящим Законом.
Статья 2. Полномочия Правительства Московской области в сфере оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Закона
МО от 27.04.2006 № 62/2006-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Правительство Московской области:
а) принимает решение о приобретении в собственность Московской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе в порядке реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
(в ред. Закона
МО от 27.04.2006 № 62/2006-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
б) принимает решение о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Московской области;
(в ред. Закона
МО от 12.12.2008 № 199/2008-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
в) в случаях, установленных законодательством, принимает решение об изъятии земельного участка;
г) наделяет центральный исполнительный орган государственной власти Московской области полномочиями в сфере оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (далее - уполномоченный орган);
(в ред. Закона
МО от 27.04.2006 № 62/2006-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Размер арендной платы и условия использования земельных участков, предоставляемых для сенокошения и выпаса скота, определяются договором аренды в порядке, установленном законодательством Московской области.
(в ред. Закона
МО от 27.04.2006 № 62/2006-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. На земельных участках, предоставленных в аренду для сенокошения и выпаса скота, не допускается возведение временных построек и строительство капитальных сооружений, посадка многолетних древесных и кустарниковых насаждений, вырубка деревьев. На эрозионноопасных землях запрещается обработка почвы, приводящая к уничтожению растительного покрова.
7. Прекращение (расторжение) договора аренды земельного участка, предоставленного для сенокошения и выпаса скота, осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации.
По инициативе арендодателя договор аренды земельного участка для сенокошения и выпаса скота может быть расторгнут досрочно в случае его нецелевого использования в течение одного года.
Статья 14. Приобретение в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения
(в ред. Закона
МО от 27.04.2006 № 62/2006-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Сельскохозяйственные организации, а также граждане, осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, вправе приобрести в собственность сельскохозяйственные угодья и иные земли в составе земель сельскохозяйственного назначения как полностью, так и частями по цене, равной 3 процентам кадастровой стоимости указанных земельных участков.
Для целей настоящей статьи под сельскохозяйственными организациями понимаются юридические лица, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки.
Указанное требование распространяется также на граждан, осуществляющих деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства.
2. Юридические лица, а также граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в том числе осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, за исключением указанных в
пункте 1
настоящей статьи, вправе приобрести в собственность сельскохозяйственные угодья и иные земли в составе земель сельскохозяйственного назначения как полностью, так и частями по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости указанных земельных участков.
(в ред. Закона
МО от 13.04.2011 № 49/2011-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 15. Приобретение арендаторами в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности
(введена Законом
МО от 27.04.2006 № 62/2006-ОЗ)
Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене, равной пятикратной кадастровой стоимости, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Статья 16
. Опубликование сообщений в средствах массовой информации
Информационные сообщения, предусмотренные Федеральным законом, подлежат опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Московской области и (или) источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области по месту нахождения земельного участка.
2. Исключен. - Закон
МО от 27.04.2006 № 62/2006-ОЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 17
. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Статья 18
. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Законом
1. Губернатору Московской области, Правительству Московской области, центральным исполнительным органам государственной власти Московской области, органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области в течение трех месяцев привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом.
2. Правительству Московской области, органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области в течение двух месяцев принять нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего Закона.
3. Признать утратившим силу Закон
Московской области № 9/95-ОЗ "Об отнесении земель сельскохозяйственного назначения к особо ценным и ценным".
Губернатор Московской области
Б.В. Громов
12 июня 2004 года
№ 75/2004-ОЗ
