АДМИНИСТРАЦИЯ НИКОЛАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2010 г. № 427-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИИ
СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ
ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в редакции Федерального закона от 22 июля 2010 г. № 167-ФЗ), Уставом
Николаевского муниципального района Хабаровского края, в целях соблюдения законности при оформлении прав на земельные участки, обеспечения равного доступа юридических и физических лиц к земельным участкам администрация Николаевского муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке разработки и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Николаевского муниципального района - руководителя комитета по управлению имуществом Леонова А.М.
3. Опубликовать настоящее постановление в Вестнике Николаевского муниципального района.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования).
Глава
С.Н.Лысаков
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
администрации Николаевского
муниципального района
от 28 декабря 2010 г. № 427-па
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ КАДАСТРОВОЙ
КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке разработки и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в редакции Федерального закона от 22 июля 2010 г. № 167-ФЗ), Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 26 декабря 1995 г. № 209-ФЗ "О геодезии и картографии", иными федеральными нормативными правовыми актами и определяет состав и содержание работ при согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Схема), требования к ее разработке и сроки действия Схемы.
1.2. Схема - это правовой ненормативный документ, в котором обосновывается и воспроизводится в графической и текстовой формах описание местоположения и характеристик земельного участка. Схема является основанием для проведения кадастровых работ в отношении указанного на ней земельного участка. Примерная форма
Схемы приведена в приложении 1 к настоящему положению.
1.3. Настоящее Положение применяется в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Николаевского муниципального района.
1.4. При издании нормативных правовых актов Российской Федерации или Хабаровского края, устанавливающих иные требования к содержанию Схемы, настоящее Положение действует в части, не противоречащей этим нормативным правовым актам.
1.5. Составление Схемы осуществляется при:
1.5.1. Формировании земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов капитального строительства в соответствии с пунктом 5 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.5.2. Формировании земельных участков, предоставляемых гражданам для целей, не связанных со строительством, в том числе для временного размещения некапитальных объектов (движимых вещей) в соответствии с пунктом 4 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.5.3. Формировании земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, в т.ч. разрушенные полностью или частично, а также объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимости) в соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.5.4. Изменении границ ранее сформированных земельных участков, используемых на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или безвозмездного срочного пользования, а также земельных участков, зарегистрированных на праве собственности Российской Федерации, Хабаровского края или Николаевского муниципального района, в случае:
- раздела земельного участка на два и более самостоятельных земельных участка в порядке, определенном статьей 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации;
- объединения земельных участков в порядке, определенном статьей 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации;
- перераспределения земельных участков в порядке, определенном статьей 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Порядок изготовления схемы расположения земельного
3.14. Согласование местоположения границ формируемого земельного участка в ходе проведения кадастровых работ осуществляется в порядке, определенном статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
3.15. Согласование местоположения границ формируемого земельного участка осуществляется:
- с правообладателями смежных земельных участков, определенными статьей 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";
- с администрацией поселения, на территории которого расположен участок, с администрацией Николаевского муниципального района, если смежный земельный участок никому не предоставлен и находится в государственной неразграниченной собственности или муниципальной собственности.
3.16. Местоположение границ формируемого земельного участка согласовывается путем проставления согласующих подписей граждан или должностных лиц, заверенных печатью, с указанием даты согласования.
4. Требования по предотвращению нарушения прав юридических
и физических лиц при разработке, согласовании и утверждении
схемы расположения земельного участка на кадастровом плане
или кадастровой карте соответствующей территории
4.1. Схема не составляется в случае формирования земельного участка для его предоставления:
- для размещения сезонных объектов мелкорозничной торговли (торговых палаток, летних кафе) в соответствии с утвержденной в установленном порядке дислокацией размещения указанных объектов;
- для капитального строительства при наличии утвержденной документации по планировке территории.
4.2. Утвержденная Схема может быть обжалована в судебном порядке заинтересованными лицами в случаях выявления после утверждения Схемы нарушения прав и законных интересов юридических и физических лиц.
Приложение 1
к Положению
о порядке разработки и утверждении
Схемы расположения земельного участка
на кадастровом плане или кадастровой
карте соответствующей территории
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
схемы расположения земельного участка на кадастровом плане
или кадастровой карте соответствующей территории
1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Схема) оформляется на одном или при необходимости нескольких листах белой бумаги формата А4 - А1 на титульной и оборотной сторонах листов.
2. На титульном листе Схемы размещаются:
2.1. Подпись должностного лица, лица, утвердившего Схему.
2.2. Ситуационная схема расположения земельного участка с нанесенными границами формируемого земельного участка.
2.3. Информация о формируемом земельном участке, в том числе:
- номер кадастрового квартала;
- сведения об исходном земельном участке, из которого формируется земельный участок (при наличии);
- наименование землепользователя или лица, по инициативе которого формируется земельный участок;
- адрес или адресный ориентир формируемого земельного участка;
- площадь земельного участка в кв. м;
- категория земель;
- вид разрешенного использования или наименование градостроительной зоны в соответствии с Правилами землепользования и застройки;
- цель использования участка;
- ограничения, обременения в использовании земельного участка (при наличии).
3. На оборотной стороне Схемы размещаются подписи уполномоченных должностных лиц, согласующих Схему, с указанием должности, фамилии, имени, отчества, даты согласования.
4. В случае, если Схема выполнена на нескольких листах, все листы Схемы должны быт пронумерованы, сброшюрованы и скреплены печатью.
