МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИКАЗ от 27.01.2011 г. N 4 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ОТНЕСЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ К ЖИЛЬЮ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА (в ред. Приказа Министерства строительства Сахалинской области от 15.02.2011 N 18)

Региональное законодательство / Сахалинская область

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 27 января 2011 г. № 4

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ

ПО ОТНЕСЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ К ЖИЛЬЮ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА

(в ред. Приказа Министерства строительства Сахалинской области

от 15.02.2011 № 18)

В целях реализации системы программных мероприятий долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы", утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 03.09.2010 № 423, а также в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июня 2010 года № 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса" приказываю:

1. Утвердить Методические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса (далее - Методические рекомендации).

2. Отделу экономики и инвестиционных программ (Е.А.Китаева):

- довести настоящий приказ до муниципальных образований области,

- опубликовать настоящий приказ в газете "Губернские ведомости".

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства строительства (Д.Н.Евдокимов).

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра Т.Г.Стаценко.

Основание: раздел 3 подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы".

Министр

Е.П.Ивашова

Утверждены

приказом

министерства строительства

Сахалинской области

от 27.01.2011 № 4

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ОТНЕСЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ К ЖИЛЬЮ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА

(в ред. Приказа Министерства строительства Сахалинской области

от 15.02.2011 № 18)

Для целей настоящих Методических рекомендаций применяются термины и понятия следующего содержания.

Жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилое помещение (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната) - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодно для постоянного проживания граждан и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир в жилом здании, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Малоэтажные жилые дома:

индивидуальные жилые дома - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

блокированные жилые дома - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

├───────────────────┼──────────┼───────────┼──────────┼──────────┤

│100                │   125    │    135    │     -    │          │

├───────────────────┼──────────┼───────────┼──────────┼──────────┤

│150                │   110    │    120    │   130    │     -    │

├───────────────────┼──────────┼───────────┼──────────┼──────────┤

│250                │   100    │    105    │   110    │   115    │

├───────────────────┼──────────┼───────────┼──────────┼──────────┤

│400                │     -    │     90    │    95    │   100    │

├───────────────────┼──────────┼───────────┼──────────┼──────────┤

│600                │     -    │     80    │    85    │    90    │

├───────────────────┼──────────┼───────────┼──────────┼──────────┤

│1000 и более       │     -    │     70    │    75    │    80    │

└───────────────────┴──────────┴───────────┴──────────┴──────────┘

    Примечание: При промежуточных значениях  отапливаемой  площади  дома  в

mg

интервале 60 - 1000 кв. м q    значения  должны  определяться  по  линейной

интерполяции.

    4.2. Рекомендуемый нормируемый  удельный  расход  тепловой  энергии  на

mg

отопление  и  вентиляцию  многоквартирных  домов  q   кДж/(кв. м  °C  сут.)

или [кДж/(куб. м °С сут.)] приведен в таблице 3.

Таблица 3

┌─────────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┐

│    Типы     │                     Этажность зданий                      │

│   здании    ├────────────┬───────────────┬──────┬──────┬───────┬────────┤

│             │   1 - 3    │     4, 5      │ 6, 7 │ 8, 9 │10, 11 │   12   │

│             │            │               │      │      │       │ и выше │

├─────────────┼────────────┼───────────────┼──────┼──────┼───────┼────────┤

│             │            │               │      │      │       │        │

│Жилые здания,│По таблице 2│85 [31]        │  80  │  76  │  72   │   70   │

│гостиницы,   │            │для 4-этажных  │ [29] │[27,5]│ [26]  │  [25]  │

│общежития    │            │и блокированных│      │      │       │        │

│             │            │домов -        │      │      │       │        │

│             │            │по таблице 2   │      │      │       │        │

└─────────────┴────────────┴───────────────┴──────┴──────┴───────┴────────┘

5. При отнесении жилых помещений к жилью экономического класса рекомендуется учитывать, что:

- расчетная плотность населения (чел./га) территории жилого района или жилого квартала определяется в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Сахалинской области "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Сахалинской области", утвержденными постановлением администрации Сахалинской области от 28.01.2008 № 18-па;

- доля общественных территорий (участки общественной застройки, зеленых насаждений, улиц и проездов) для жилых районов малоэтажной застройки составляет не менее 20% всей территории района.

7. При отнесении жилых помещений к жилью экономического класса рекомендуется:

- обеспечить доступность к объектам социального и иного обслуживания (школам, детским садам, учреждениям досуга и спорта, предприятиям торговли и т.п.) не более установленной действующими нормативными требованиями;

- обеспечить условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения с учетом действующих нормативных требований.

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Губернские ведомости", № 17(3704), 02.02.2011.

Приказ Министерства строительства Сахалинской области от 27.01.2011 № 4
(ред. от 15.02.2011)
"Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса"

Приказ
Методические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса
Таблица 1
Таблица 2
Таблица 3
Действующая редакцияНедействующая редакция

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru