ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2008 г. № 188
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА
ВЫКУПА АРЕНДОВАННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМИ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
(в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода
от 23.09.2009 № 96,
решения
Городской Думы г. Н.Новгорода
от 23.03.2011 № 38)
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 18.12.2008 № 961 "О предельных значениях и сроке рассрочки оплаты находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, применяемых при реализации ими преимущественного права на приобретение такого имущества", статьей 29
Устава города Нижнего Новгорода Городская Дума постановляет:
(в ред. решения
Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.03.2011 № 38)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Принять Положение
о порядке реализации преимущественного права выкупа арендованного муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства (прилагается).
2. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Городской Думы
И.Н.КАРНИЛИН
Глава администрации города
В.Е.БУЛАВИНОВ
к постановлению
Городской Думы
от 17.12.2008 № 188
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ВЫКУПА
АРЕНДОВАННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМИ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
(в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода
от 23.09.2009 № 96,
решения
Городской Думы г. Н.Новгорода
от 23.03.2011 № 38)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ), Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ), Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 18.12.2008 № 961 "О предельных значениях и сроке рассрочки оплаты находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, применяемых при реализации ими преимущественного права на приобретение такого имущества".
(в ред. решения
Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.03.2011 № 38)
4.2.1. В целях реализации преимущественного права на приватизацию арендованного недвижимого имущества субъект малого или среднего предпринимательства по своей инициативе вправе направить в администрацию города Нижнего Новгорода заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества и о соответствии арендатора условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства с приложением соответствующих документов.
4.2.2. Администрация города Нижнего Новгорода в двухмесячный срок с даты получения заявления от субъекта малого или среднего предпринимательства обязана обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого заявителем имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
4.2.3. Решение об условиях приватизации принимается в двухнедельный срок с даты принятия отчета об оценке.
(в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.09.2009 № 96)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.2.4. Проекты договора купли-продажи арендуемого имущества направляется арендатору в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
(в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.09.2009 № 96)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.2.5. В случае если арендатор не соответствует требованиям, установленным пунктом 2.1
настоящего Положения, и (или) отчуждение арендованного имущества, указанного в заявлении в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендованного имущества, не допускается в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ и другими федеральными законами, администрация города Нижнего Новгорода в тридцатидневный срок с даты получения такого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендованного имущества.
4.3. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.
4.4. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
4.4.1. С момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого в рассрочку.
(в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.09.2009 № 96)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.4.2. По истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения о заключении договора купли-продажи и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если договор не подписан субъектом малого и среднего предпринимательства в указанный срок.
(подп. 4.4.2 в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.09.2009 № 96)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.4.3. С момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.
4.5. В случае утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендованного им недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ в тридцатидневный срок в установленном порядке решение об условиях приватизации арендуемого имущества отменяется.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слова "субъектами" пропущено слово "малого".
После отмены указанного решения приватизация недвижимого имущества, арендуемого субъектами или среднего предпринимательства, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ.
(п. 4.5 в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.09.2009 № 96)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.5.1 - 4.5.2. Исключены. - Постановление
Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.09.2009 № 96.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.6. Для рассмотрения вопросов о соответствии арендаторов критериям, указанным в пункте 2.1
настоящего Положения, администрацией города Нижнего Новгорода создается комиссия.
Порядок создания, полномочия и состав комиссии определяются нормативным правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.
4.7. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных разделом 2
Положения.
(п. 4.7 введен постановлением
Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.09.2009 № 96)
5. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ПРИ ЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ
5.1. Порядок оплаты арендуемого имущества при реализации преимущественного права приобретения арендованного имущества субъектами малого и среднего предпринимательства осуществляется единовременно или в рассрочку.
5.2. Право выбора порядка оплаты приобретаемого арендуемого имущества принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства.
5.3. Предельный срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими имущества составляет три года.
(п. 5.3 в ред. решения
Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.03.2011 № 38)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
5.5. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества производится ежемесячно в течение срока рассрочки равными платежами.
Арендуемое имущество, приобретаемое в рассрочку, может быть оплачено досрочно на основании решения покупателя.
5.6. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.
(п. 5.6 в ред. постановления
Городской Думы г. Н.Новгорода от 23.09.2009 № 96)
(см. текст в предыдущей редакции
)
