АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 марта 2011 г. № 031-06-517/11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОМИССИИ О РЕЗУЛЬТАТАХ
РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ИСПОЛНЕНИЮ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО
УЧАСТИЯ В РЕКОНСТРУКЦИИ ОТ 12.12.2005 № 51/5
(1-Я ОЧЕРЕДЬ РЕКОНСТРУКЦИИ)
В связи с вводом в эксплуатацию 1-й очереди реконструкции здания кинотеатра "Чайка", расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Терешковой, 23, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, ст.ст. 16, 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 37
, 38
, 42
Устава города Иркутска, Положением
об инвестициях в муниципальные объекты недвижимости г. Иркутска, утвержденным решением Думы города Иркутска от 27.06.2008 № 004-20-510826/8 в редакции решения Думы города Иркутска от 29.10.2010 № 005-20-160221/0, администрация города Иркутска постановляет:
1. Утвердить прилагаемое заключение
комиссии от 6 октября 2010 года о результатах рассмотрения документов по исполнению договора долевого участия в реконструкции от 12.12.2005 № 51/5 (1-я очередь реконструкции) (далее - Заключение комиссии).
2. Заместителю мэра - председателю комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска Третьякову А.А. в трехмесячный срок со дня подписания постановления:
2.1. Оформить акт о результатах реализации договора долевого участия в реконструкции от 12.12.2005 № 51/5 (1-я очередь реконструкции).
2.2. Заключить от имени администрации города Иркутска соглашение об определении долей и выделении их в натуре в 1-й очереди реконструкции здания кинотеатра "Чайка" в соответствии с Заключением
комиссии.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска Третьякова А.А.
Мэр города Иркутска
В.И.КОНДРАШОВ
Приложение
к постановлению
администрации города Иркутска
от 18 марта 2011 года
№ 031-06-517/11
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ О РЕЗУЛЬТАТАХ РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ПО ИСПОЛНЕНИЮ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В РЕКОНСТРУКЦИИ
ОТ 12.12.2005 № 51/5 (1-Я ОЧЕРЕДЬ РЕКОНСТРУКЦИИ)
| г. Иркутск | 6 октября 2010 года |
Комиссия в составе:
председатель комиссии - заместитель председателя комитета - начальник имущественного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г. Иркутска Быргазова М.А.
Члены комиссии:
- Колмаков А.А. - депутат Думы города Иркутска;
- Юдин С.Л. - депутат Думы города Иркутска;
- Киселева Н.В. - главный специалист юридического отдела земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г. Иркутска;
- Шаманова О.П. - представитель индивидуального предпринимателя Салацкой Д.А.;
- Игнатенко Н.И. - главный специалист отдела жилищного хозяйства управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска;
- Коржова Н.Г. - заместитель начальника отдела управления муниципальным имуществом имущественного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г. Иркутска;
- Тетерина И.Г. - главный специалист отдела ценообразования в строительстве департамента закупок, ценового, тарифного регулирования и трудовых отношений комитета по бюджетной политике и финансам администрации г. Иркутска;
В соответствии с пунктом 2.1 Договора стоимость вклада Администрации в реконструкцию Здания определена на момент заключения Договора на основании отчета от 01.11.2005 № 267-оц-05 об оценке рыночной стоимости вклада КУМИ г. Иркутска в реконструкцию здания кинотеатра "Чайка", расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Терешковой, 23 (исполнитель: Восточно-Сибирский филиал ФГУП "Госземкадастрсъемка" - ВИСХАГИ), и составляла 4475000 рублей. Данная стоимость была уточнена на текущую дату и составила согласно отчету № 10-371 от 10.09.2010, изготовленному ООО "Десоф-Консалтинг", 4880000 (четыре миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей.
Таким образом, размер вклада Администрации по 1 очереди реконструкции Здания в денежном выражении составил 4880000 (четыре миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей.
На основании вышеизложенного доли Сторон в Нежилом помещении распределились следующим образом:
┌────────────────┬──────────────┬───────────────────────────┐
│ Стороны │Размер вклада,│ Расчет доли по вкладу │
│ │ тыс. руб. ├──────────────────┬────────┤
│ │ │% от общей площади│Площадь,│
│ │ │нежилого помещения│ кв.м │
├────────────────┼──────────────┼──────────────────┼────────┤
│Предприниматель │ 14513,26│ 74,84│ 577,5│
├────────────────┼──────────────┼──────────────────┼────────┤
│Администрация │ 4880,00│ 25,16│ 194,1│
├────────────────┼──────────────┼──────────────────┼────────┤
│Итого: │ 19393,26│ 100 │ 771,6│
└────────────────┴──────────────┴──────────────────┴────────┘
В связи с тем, что по условиям Договора размер доли муниципального образования город Иркутск должен быть не менее 30% от всей площади дополнительно созданных нежилых помещений, в муниципальную собственность г. Иркутска должно быть передано не менее 231,5 кв.м.
При определении конкретного размера и местоположения нежилых помещений, передаваемых в собственность Сторон, исходя из данных технического паспорта, составленного МУП "Бюро технической инвентаризации г. Иркутска" 28.05.2009, предлагается передать в муниципальную собственность г. Иркутска: основное помещение кинозала площадью 217,3 кв.м (номер 24 согласно экспликации площади помещения) и помещение гардеробной, соединенное с нереконструированными помещениями Здания, площадью 21,9 кв.м (номер 6 согласно экспликации площади помещения), расположенные на 1 этаже Нежилого помещения.
Передача в муниципальную собственность г. Иркутска вышеуказанных нежилых помещений является эффективной, поскольку при этом:
- муниципальная собственность г. Иркутска в здании по ул. Терешковой, 23 в натуральном выражении увеличивается с 1303,8 кв.м (до реконструкции здания) до 1543,0 кв.м (после реконструкции здания), а также увеличивается стоимость муниципальной собственности г. Иркутска;
- при передаче данных помещений в аренду увеличится доход бюджета города Иркутска от арендной платы;
- соблюдаются требования законодательства РФ, Положения
об инвестициях в муниципальные объекты недвижимости г. Иркутска, утвержденного решением Думы города Иркутска от 26.06.2008 № 004-20-510826/8 (в редакции решения Думы города Иркутска от 21.05.2009 № 004-20-611063/9), и условия Договора.
Выводы комиссии:
Предложить следующее распределение долей Сторон в Нежилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Терешковой, 23, площадью 771,6 кв.м:
1. Долю муниципального образования город Иркутск в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение определить в размере 31/100 от общей долевой собственности. Передать в муниципальную собственность г. Иркутска нежилые помещения общей площадью 239,2 кв.м, этаж 1, номера 6 (гардеробная), 24 (помещение) согласно экспликации площади помещения, указанной в техническом паспорте, составленном МУП "Бюро технической инвентаризации г. Иркутска" 28.05.2009.
2. Долю индивидуального предпринимателя Салацкой Дианы Анатольевны в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение определить в размере 69/100 от общей долевой собственности. Передать в собственность индивидуального предпринимателя Салацкой Дианы Анатольевны нежилые помещения общей площадью 532,4 кв.м, этаж 1, номера 3 (холл), 16 - 23 (16 (электрощитовая), 17 (коридор), 18 (подсобное помещение), 19 (коридор), 20 (коридор), 21 (тамбур), 22 (коридор), 23 (подсобное помещение)), 25 - 37 (25 (помещение), 26 (вентиляционная камера), 27 (подсобное помещение), 28 (подсобное помещение), 29 (санузел), 30 (подсобное помещение), 31 (подсобное помещение), 32 (коридор), 33 (холл), 34 (коридор), 35 (подсобное помещение), 36 (холл), 37 (лестничная клетка)), этаж 2, номера 1 - 4 (1 (кабинет), 2 (кабинет), 3 (кабинет), 4 (помещение)) согласно экспликации площади помещения, указанной в техническом паспорте, составленном МУП "Бюро технической инвентаризации г. Иркутска" 28.05.2009.
М.А.БЫРГАЗОВА
А.А.КОЛМАКОВ
С.Л.ЮДИН
Н.В.КИСЕЛЕВА
О.П.ШАМАНОВА
Н.И.ИГНАТЕНКО
Н.Г.КОРЖОВА
И.Г.ТЕТЕРИНА
Н.Д.ЛОГИНОВА
П.Р.КОРОТЕНКО
К.В.ВЕДЕНЕЕВ
Согласовано:
Председатель комитета по
управлению муниципальным имуществом
и потребительскому рынку
администрации г. Иркутска
А.А.ТРЕТЬЯКОВ
