АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛОГОРСКА
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июня 2006 г. № 784
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ
Во исполнение решения
городского Совета народных депутатов от 28 октября 2004 года "Об утверждении структуры администрации муниципального образования города Белогорска" постановляю:
1. Утвердить Положение
об отделе по строительству и архитектуре администрации муниципального образования города Белогорска.
Глава
муниципального образования
города Белогорска
А.Т.ХОДУНОВ
Утверждено
постановлением
главы муниципального образования
города Белогорска
от 22 июня 2006 г. № 784
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ
I. Общие положения
1. Отдел по архитектуре и строительству является структурным подразделением администрации муниципального образования г. Белогорска, призванным обеспечивать надлежащее выполнение полномочий соответствующих органов власти и управление в сфере строительства, включая архитектуру и градостроительство, контроль за качеством строительства объектов жилищно-гражданского и производственного назначения за счет всех источников финансирования.
2. Отдел по архитектуре и строительству осуществляет свои функции на основании и во исполнение законов РФ, указов Президента и Правительства РФ, постановлений областных и городских органов власти, а также руководствуется в своей деятельности настоящим Положением.
3. По всем вопросам деятельности отдел подчиняется непосредственно главе муниципального образования города, первому заместителю главы муниципального образования города.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: исходя из смысла решения, имеется в виду: "... муниципального образования ...".
4. Возглавляет отдел по строительству и архитектуре начальник отдела, назначаемый главой муниципального администрации города Белогорска.
II. Основные задачи и функции отдела
1. Основными задачами отдела по строительству и архитектуре являются:
1.1. В части архитектуры и градостроительства:
- проведение на территории города государственной градостроительной политики;
- развитие архитектуры и градостроительства на территории города;
- контроль за исполнением градостроительного законодательства на территории города;
- выполнение на основании официальных материалов и сведений базовой (исходной) кадастровой документации, фиксирующей состояние планировки и застройки города на момент начала ведения кадастра, периодической кадастровой отчетности (через год и более), оперативной (дежурной) кадастровой отчетности;
- создание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
1.2. В части строительства, капитального и текущего ремонта объектов, финансируемых из областного и местного бюджетов:
- планомерная реализация утвержденного генерального плана города;
- комплексное осуществление застройки жилых районов и улучшения за счет этого общественного и коммунального обслуживания населения;
- выполнение плана капитального строительства по вводу в эксплуатацию объектов;
- наиболее эффективное использование капитальных вложений и средств местного бюджета, направляемых на строительство объектов жилищно-гражданского назначения и на капитальный и текущий ремонт объектов муниципальной собственности.
1.3. В части учета и обеспечения жилищных прав граждан:
- регистрация, постановка на учет и перерегистрация граждан, нуждающихся в жилищных условиях;
- учет военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку из службы в органах внутренних дел, состоящих в очереди на получение государственных жилищных сертификатов;
- выявление малоимущих граждан и граждан, имеющих право на получение льготного жилья.
2. В соответствии с основными задачами отдел выполняет следующие функции:
2.1. В части архитектуры и градостроительства:
- рассматривает, согласовывает, подготавливает предложения по генеральному плану города, проекты детальной планировки жилых районов, проекты благоустройства города, проекты отдельных зданий и сооружений и других элементов, формирующих облик города, и представляет их на утверждение главы муниципального образования города;
- осуществляет подготовку предложений по размещению и отводу земельных участков под все виды строительства;
- согласовывает размещение систем и сооружений водоснабжения, канализации и других трасс инженерных коммуникаций;
- разрабатывает и выдает архитектурно-планировочные задания на проектирование всех видов строительства на территории города, включая реконструкцию;
- контролирует реализацию генерального плана, осуществление комплексной застройки жилых районов;
- рассматривает и согласовывает проекты малых архитектурных форм, рекламы и других элементов, определяющих внешний вид городской застройки, в том числе окраски зданий и сооружений;
- осуществляет в пределах своей компетенции контроль за использованием и охраной земель на территории города;
- выполняет надзорные функции за застройкой и благоустройством города;
- ведет дежурно-оперативный план застройки, регистрацию проектируемых и фактических изменений в планировке, землепользовании, в подземном хозяйстве и благоустройстве территории;
- бессрочно хранит проектно-планировочную документацию, являющуюся собственностью местной администрации;
- выполняет иные функции, предусмотренные законодательством, в пределах своей компетенции;
- своевременно выявляет изменения градостроительной и экологической ситуации, проводит обобщение и обработку информации и вносит ее в кадастр;
- выявляет и анализирует изменение правового статуса землепользования, соблюдения собственниками, владельцами и арендаторами земельных участков установленных правил застройки и ведения хозяйственной деятельности;
- разрабатывает рекомендации по рациональному использованию земель города для последующего проектирования и реализации планируемых мероприятий в сфере градостроительства, инвестиционной политики, других программ и решений администрации муниципального образования города;
- получает данные от компетентных органов по источникам загрязнений окружающей среды и зонам санитарной защиты, другим источникам планировочных ограничений и регулирования застройки;
- представляет необходимые сведения и участвует в подготовке областных, городских тематических карт, атласов состояния градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и других отраслей, рынка недвижимости и др.;
- обеспечивает разработку и реализацию градостроительной документации банком данных, характеризующих технико-экономических показателей земельных участков и недвижимого имущества (строений, сетей, инженерных показателей, дорожной сети, зеленых насаждений и др.);
- совершенствует методику ведения градостроительного кадастра, повышает квалификацию работников отдела по архитектуре и строительству, пользуется консультациями специалистов;
- оказывает услуги участникам градостроительного процесса.
2.2. В части контроля за строительством, капитальным и текущим ремонтом, за объектами, финансируемыми из местного бюджета:
- разработка и представление в установленном порядке на утверждение годовых планов капитального строительства;
- согласование совместно с заказчиком, с проектной организацией календарного графика разработки и выдачи проектно-сметной документации, осуществление контроля за его выполнением;
- участие совместно с заказчиком в заключении договоров на капитальное строительство, реконструкцию, капитальный и текущий ремонт объектов за счет средств областного и местного бюджетов;
- осуществление контроля и технического надзора за строительством, реконструкцией, капитальным и текущим ремонтами, соответствием объемов условиям на производство и приемку работ.
2.3. В части учета и обеспечения жилищных прав граждан:
- ведение регистрации, учета и проведение перерегистрации граждан, нуждающихся в жилых помещениях;
- ведение учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку и службы в органах внутренних дел, состоящих в очереди на получение государственных жилищных сертификатов;
- ведение регистрации, учета граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также учета других категорий граждан, имеющих право на льготное обеспечение жильем согласно действующему законодательству;
- формирование списков граждан по отдельным категориям, имеющих право на льготное обеспечение жильем;
- участие в комиссиях по признанию граждан малоимущими;
- подготовка к выдаче государственных жилищных сертификатов.
III. Полномочия и права
3.1. В части архитектуры и градостроительства:
- запрашивать и получать от государственных органов и общественных объединений, предприятий, учреждений, организаций, расположенных на подведомственной территории, справочные, статистические и другие необходимые сведения и материалы по вопросам отдела по строительству и архитектуре безвозмездно и в разумные сроки;
- давать разъяснения по вопросам применения правил и стандартов в области архитектуры, планировки, застройки и благоустройства всех видов;
- привлекать к экспертизе проектно-планировочной документации и проектов, осуществляемых за счет средств местного бюджета, а также к подготовке предложений по градостроительной политике местных органов власти и управления, ведущих специалистов и экспертов из других организаций;
- информировать население, общественные объединения и средства массовой информации о целях и способах, ходе реализации политики местной администрации муниципального образования города Белогорска в области планировки и застройки, благоустройства и развития города;
- вносить на рассмотрение городской администрации муниципального образования города предложения по совершенствованию градостроительной политики и инструментов ее осуществления (порядок разработки, согласования, проведения государственной экспертизы и утверждения предпроектной, проектно-планировочной и научно-технической документации), другие предложения;
- отклонять от согласования проектно-сметную документацию, выполненную с нарушением архитектурных и планировочных предписаний (заданий), схем функционального зонирования и землепользования, правил застройки населенных пунктов, государственных, территориальных или местных актов градорегулирования;
- формулировать и отстаивать позицию городских органов власти и управления в спорах и конфликтах, связанных с градостроительной деятельностью;
- осуществлять иные полномочия, направленные на решение основных задач и функций отдела.
3.2. В части учета и обеспечения жилищных прав граждан:
- совместно с жилищной комиссией обследовать жилищные условия граждан, нуждающихся в жилых помещениях согласно действующему законодательству.
IV. Управление и структура
4.1. Положение об отделе по строительству и архитектуре а также его штатную структуру утверждает глава муниципального образования г. Белогорска.
4.2. Отдел по строительству и архитектуре возглавляет руководитель, который назначается и освобождается от исполнения обязанностей главой муниципального образования г. Белогорска.
4.3. Руководитель отдела по строительству и архитектуре:
- имеет право решения всех вопросов в части архитектуры и градостроительства, в части контроля за строительством, капитальным и текущим ремонтом, за объектами, финансируемыми из местного бюджета, в части учета и обеспечения жилищных прав граждан;
- организует работу отдела и несет персональную ответственность за его деятельность;
- согласовывает структуру отдела, план и штатное расписание, должностные инструкции работников отдела;
- ведет прием граждан;
- выполняет иные обязанности и поручения главы муниципального образования города и его заместителей в рамках полномочий отдела.