БАРНАУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 октября 2006 г. № 440
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННЫХ ПРАВИЛ ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА БАРНАУЛА
(в ред. Решений Барнаульской городской Думы
от 27.04.2007 № 567
, от 15.06.2007 № 593
,
от 26.10.2007 № 652
, от 17.06.2008 № 780
,
от 27.11.2009 № 207
, от 26.03.2010 № 265
,
от 28.02.2011 № 443
)
В целях приведения Временных правил застройки города Барнаула в соответствие с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, с учетом предложений, поступивших после рассмотрения новой редакции вышеуказанных Правил в I чтении, городская Дума решила:
1. Утвердить Временные правила
застройки города Барнаула во II чтении (приложение).
2. Признать утратившими силу решения городской Думы: от 25.11.2005 № 233
"Об утверждении Временных правил застройки города Барнаула"; от 29.08.2006 № 416
"О внесении изменений в решение городской Думы от 25.11.2005 № 233 "Об утверждении Временных правил застройки города Барнаула"; от 29.08.2006 № 417 "О принятии новой редакции Временных правил застройки города Барнаула (I чтение)".
3. Пресс-центру администрации города (Губин М.К.) опубликовать решение в средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет по законности и местному самоуправлению (Звягинцев М.Н.) и комитет по экономической политике и собственности (Куц В.И.).
Глава города
В.Н.КОЛГАНОВ
к Решению
городской Думы
от 27 октября 2006 г. № 440
ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА БАРНАУЛА
(в ред. Решений Барнаульской городской Думы
от 27.04.2007 № 567
от 15.06.2007 № 593
,
от 26.10.2007 № 652
, от 17.06.2008 № 780
,
от 27.11.2009 № 207
, от 26.03.2010 № 265
,
от 28.02.2011 № 443
)
I. Общие положения
1.1. Временные правила застройки города Барнаула (далее - Правила) - это нормативный правовой акт, регламентирующий отношения в области градостроительной деятельности и применяемый на всей территории муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края до разработки и утверждения правил землепользования и застройки, но не более пяти лет со дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ.
Настоящие Правила разработаны в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами РФ, федеральными законами от 17.11.1995 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности Российской Федерации", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом
Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае" и иными нормативными правовыми актами.
(в ред. Решения
Барнаульской городской Думы от 27.04.2007 № 567)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Для целей настоящих Правил используются следующие основные понятия:
ХIII. Разрешение на снос
13.1. Работы по сносу зданий, строений и сооружений при осуществлении градостроительной деятельности производятся на основании разрешения на снос.
13.2. Разрешение на снос индивидуальных жилых домов выдается администрацией соответствующего района города; разрешение на снос иных объектов капитального строительства - администрацией города.
13.3. Для получения разрешения на снос объекта капитального строительства, за исключением индивидуальных жилых домов, собственник подает заявление в администрацию города с приложением следующих документов:
- копии правоустанавливающих документов на объекты капитального строительства, подлежащие сносу;
- технический паспорт;
- в необходимых случаях - согласование с научно-производственным центром по сохранению историко-культурного наследия Алтайского края (НПЦ) "Наследие" и иными заинтересованными лицами (службами);
- проект организации сноса (техническое заключение проектной организации, метод демонтажа, ограждение, складирование и т.п.);
- сведения о времени и сроках проведения работ.
13.4. Для получения разрешения на снос объекта индивидуального жилищного строительства собственник подает заявление в администрацию соответствующего района города с приложением следующих документов:
- копии правоустанавливающих документов - на индивидуальный жилой дом, подлежащий сносу;
- технический паспорт;
- в необходимых случаях - согласование с НПЦ "Наследие" и иными заинтересованными лицами (службами);
- сведения о времени и сроках проведения работ;
- выписка из домовой книги.
13.5. На основании представленных документов администрация города через Комитет или администрация соответствующего района города в недельный срок выдает разрешение на снос. Срок сноса указывается в разрешении.
13.6. Отказ в получении разрешения на снос может быть обжалован заинтересованным лицом в судебном порядке.
13.7. При новом строительстве объектов, в том числе индивидуальных жилых домов, разрешение на снос объектов, попадающих в пятно застройки, содержится в разрешении на строительство.
13.8. В выдаче разрешения на снос объектов капитального строительства может быть отказано в случаях, когда сносимые объекты обладают историко-культурной ценностью, или при отрицательном техническом заключении проектной организации.
13.9. Снос некапитальных объектов может осуществляться по инициативе собственника либо по требованию администрации района в городе.
13.10. Принудительный снос самовольных построек осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.
13.11. Сведения о сносе капитальных объектов, в том числе индивидуальных жилых домов, собственник передает в филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по Алтайскому краю, а также в комитет администрации города по земельным ресурсам и землеустройству для внесения изменений на топографические материалы. Право собственности на снесенные объекты недвижимости прекращается в порядке, определенном гражданским законодательством.
XIV. Предоставление земельных участков для строительства
в целях развития застроенных территорий
(введена Решением
Барнаульской городской Думы
от 27.04.2007 № 567)
14.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без предварительного согласования места размещения объектов, а также без проведения торгов лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории. На торги выставляется исключительно право на заключение договора о развитии застроенной территории.
14.2. Решение о развитии застроенной территории принимает администрация города как по своей инициативе, так и по инициативе органов государственной власти Алтайского края, физических или юридических лиц при наличии градостроительных регламентов, а также местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденных администрацией города расчетных показателей обеспечения такой территории объектами инженерной инфраструктуры) в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Развитие застроенной территории осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории, заключенного администрацией города с победителем открытого аукциона на право заключить данный договор, либо с единственным участником такого аукциона в случае, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
14.3. Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляет подготовку документации по планировке застроенной территории и после утверждения в установленном порядке такой документации обращается в администрацию города (в случае, если застроенная территория расположена на землях, находящихся в муниципальной собственности) либо в Главное управление (в случае, если застроенная территория расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена) с заявлением о предоставлении земельного участка.
К заявлению прилагаются решение администрации города о развитии застроенной территории, договор с администрацией города о развитии застроенной территории, решение администрации города об утверждении документации по планировке застроенной территории.
14.4. Администрация города или Главное управление принимает решение о предоставлении земельного участка в целях развития территории.
Решение является основанием для установления в соответствии с заявлением лица и за его счет границ такого земельного участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета.
Изменения, внесенные Решением
Барнаульской городской Думы от 27.11.2009 № 207 в пункт 2.3.5, распространяются
на правоотношения, возникшие с 17 мая 2008 года.
14.5. Администрация города или Главное управление заключает договор о безвозмездной передаче в собственность земельного участка (при предоставлении земельного участка в собственность) или договор аренды земельного участка (при передаче земельного участка в аренду) с лицом, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка, в двухнедельный срок после предоставления кадастрового паспорта земельного участка.
(п. 14.5 в ред. Решения
Барнаульской городской Думы от 27.11.2009 № 207)
(см. текст в предыдущей редакции
)
XV
. Переходные положения
Требования пункта 9.3 главы IX
, пунктов 10.3
, 10.5 главы X
Правил в части представления градостроительного плана земельного участка не применяются в случае получения АПЗ до вступления в силу настоящих Правил. В этом случае уполномоченным органам представляется АПЗ.
