УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ПИСЬМО>
от 2 марта 2011 г. № 01-451
Вопрос: Если в сельских администрациях по каким-либо причинам не велись похозяйственные книги, а у правообладателей есть домовая книга и технический паспорт, установление права собственности возможно только через суд?
Ответ: В соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.
Домовая книга или технический паспорт в соответствии с нормой статьи 25.2 Закона о регистрации не являются документами - основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок.
В свою очередь, право собственности гражданина на жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), можно зарегистрировать при наличии:
- кадастрового паспорта жилого дома;
- правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (статья 25.3 Закона о регистрации).
Зам. руководителя Управления
В.А.БЕСПАЛОВ
