ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 марта 2010 г. № 73-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО
КОМИТЕТА ОТ 14.08.2006 № 82-Р
1. Внести в распоряжение
Жилищного комитета от 14.08.2006 № 82-р "О порядке принятия решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам и юридическим лицам целевым назначением" следующие изменения:
1.1. Пункт 1.1
изложить в следующей редакции:
"1.1. Положение о порядке принятия решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда целевым назначением гражданам по основаниям, установленным пунктом 2 статьи 3
Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".
1.2. Пункт 1.2
исключить.
1.3. Положение
о порядке принятия решений о продаже гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением по основаниям, установленным подпунктом 1 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга", и Положение
о порядке принятия решений о продаже гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением по основаниям, установленным подпунктами 2 - 4 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга", утвержденные распоряжением исключить.
1.4. Дополнить распоряжение
новым приложением в редакции согласно приложению
к настоящему распоряжению.
1.5. В Положении
о порядке принятия решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением юридическим лицам, учредителем (участником, акционером, членом) которых является Санкт-Петербург, утвержденном распоряжением, пункт 7
исключить.
2. Считать утратившим силу распоряжение Жилищного комитета от 18.05.2009 № 116-р "О порядке принятия решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам из числа реабилитированных репрессированных народов целевым назначением".
3. Предложить администрациям районов Санкт-Петербурга в месячный срок с момента освобождения жилого помещения (комнаты) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире направлять гражданам, являющимся нанимателями и(или) собственниками иных жилых помещений (комнат) в данной коммунальной квартире, имеющим право на предоставление освободившегося жилого помещения (комнаты, комнат) по договору социального найма и(или) по договору купли-продажи, уведомления о наличии свободного жилого помещения в коммунальной квартире.
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Жилищного комитета Орлову М.Г.
Председатель
Жилищного комитета
Ю.Л.Осипов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Жилищного комитета
от 11.03.2010 № 73-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ ПО ОСНОВАНИЯМ,
УСТАНОВЛЕННЫМ ПУНКТОМ 2 СТАТЬИ 3 ЗАКОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ОТ 05.04.2006 № 169-27 "О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"
Настоящее Положение устанавливает порядок принятия решений о продаже гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения) целевым назначением по основаниям, установленным пунктом 2 статьи 3
Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".
1. ГУ "Горжилобмен" принимает от граждан и(или) администраций районов Санкт-Петербурга следующие документы, необходимые для принятия Жилищным комитетом решения о продаже жилого помещения целевым назначением:
1.1. При принятии решения о продаже жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - учет), избравшим в качестве формы содействия приобретение жилых помещений целевым назначением:
заявление гражданина о приобретении жилого помещения;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
кадастровый паспорт жилого помещения;
копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;
справку
о регистрации (форма № 9);
характеристику
жилого помещения (форма № 7);
копии документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением;
документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи;
документ, подтверждающий, что гражданин состоит на учете (далее - справка очередника).
1.2. При принятии решения о продаже освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах гражданам, являющимся нанимателями и(или) собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления:
заявление гражданина о приобретении жилого помещения;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
кадастровый паспорт жилого помещения;
копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;
справку
о регистрации (форма № 9);
характеристику
жилого помещения (форма № 7);
копии документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением;
документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи;
характеристику освободившегося жилого помещения, содержащую сведения о дате и причинах его освобождения (форма 7А);
справку очередника либо сведения о том, что гражданин не состоит на учете.
1.3. При принятии решения о продаже гражданам, занимающим жилые помещения по договорам найма, заключенным на основании решений органов государственной власти Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений, предоставленных в аренду организациям в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений:
заявление гражданина о приобретении жилого помещения;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
кадастровый паспорт жилого помещения;
копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;
справку
о регистрации (форма № 9);
характеристику
жилого помещения (форма № 7);
договор найма жилого помещения.
1.4. При принятии решения о продаже гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания по причине аварийного или ветхого состояния, при условии проведения гражданами необходимого ремонта и устранения аварийного или ветхого состояния:
заявление гражданина о приобретении жилого помещения;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
кадастровый паспорт жилого помещения;
копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;
справку
о регистрации (форма № 9);
характеристику
жилого помещения (форма № 7);
копии документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением;
документы о техническом состоянии жилого помещения, в том числе:
заверенные администрациями районов Санкт-Петербурга копии распоряжений администраций районов Санкт-Петербурга о признании жилых помещений непригодными для проживания;
заверенные администрациями районов Санкт-Петербурга копии заключений районных межведомственных комиссий о признании жилых помещений непригодными для проживания.
1.5. При принятии решения о продаже жилых помещений гражданам из числа реабилитированных репрессированных народов, проживающие в жилых помещениях, построенных в соответствии с решениями федеральных органов государственной власти и(или) органов государственной власти Санкт-Петербурга, принятыми до 1 января 2009 года, в целях организации на территории Санкт-Петербурга компактных поселений таких граждан:
заявление гражданина о приобретении жилого помещения;
копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;
документ, подтверждающий, что гражданин (члены его семьи - если они являются гражданами из числа реабилитированных репрессированных народов) относится к категории граждан из числа реабилитированных репрессированных народов, в том числе приглашение гражданина и(или) членов его семьи для проживания в компактное поселение граждан из числа реабилитированных репрессированных народов;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности Санкт-Петербурга на жилое помещение;
кадастровый паспорт жилого помещения;
справку
о регистрации (форма № 9);
документ, подтверждающий, что жилое помещение построено в соответствии с решениями федеральных органов государственной власти и(или) органов государственной власти Санкт-Петербурга, принятыми до 1 января 2009 года в целях организации на территории Санкт-Петербурга компактных поселений граждан из числа реабилитированных репрессированных народов.
2. Копии документов, указанных в пункте 1
настоящего Положения, должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.
3. ГУ "Горжилобмен" в течение 7 дней с момента представления документов, указанных в пункте 1
настоящего Положения:
3.1. Проводит правовую экспертизу представленных документов.
3.2. Формирует комплект документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о продаже жилого помещения целевым назначением, и направляет его в Жилищный комитет для рассмотрения на Жилищной комиссии по вопросам продажи и мены жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга Жилищного комитета (далее - Комиссия) и принятия Жилищным комитетом решения о продаже жилого помещения целевым назначением либо об отказе в продаже жилого помещения целевым назначением.
4. В течение 5 дней с момента представления ГУ "Горжилобмен" в Жилищный комитет документов, необходимых для принятия решения о продаже жилого помещения целевым назначением:
4.1. Юридическое управление Жилищного комитета проводит правовую экспертизу представленных документов.
4.2. Отдел расселения коммунальных квартир Жилищного комитета обеспечивает подготовку и рассмотрение представленных документов на Комиссии.
5. Отдел расселения коммунальных квартир и ГУ "Горжилобмен" в течение 3 дней после рассмотрения документов на заседании Комиссии обеспечивает оформление результатов (решений) Комиссии, подготовку и подписание проекта распоряжения Жилищного комитета о продаже гражданам жилых помещений целевым назначением либо мотивированного отказа в продаже жилых помещений целевым назначением.
6. В случае принятия Жилищным комитетом решения об отказе гражданину в продаже жилого помещения целевым назначением ГУ "Горжилобмен" в течение 2 дней направляет гражданину и в администрацию соответствующего района Санкт-Петербурга мотивированный отказ в продаже жилого помещения целевым назначением и возвращает гражданину или в администрацию соответствующего района Санкт-Петербурга документы, представленные для принятия решения о продаже жилого помещения целевым назначением.
7. В случае принятия Жилищным комитетом распоряжения о продаже гражданину жилого помещения целевым назначением ГУ "Горжилобмен" в течение 15 дней после принятия распоряжения Жилищного комитета о продаже гражданину жилого помещения целевым назначением:
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 135-ФЗ принят 29.07.1998, а не 29.07.1995.
7.1. В соответствии с Федеральным законом
от 29.07.1995 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения.
7.2. Направляет гражданину уведомление о принятом Жилищным комитетом решении о продаже ему жилого помещения целевым назначением и о стоимости жилого помещения.
7.3. Направляет в администрацию соответствующего района Санкт-Петербурга копию распоряжения Жилищного комитета о продаже жилого помещения целевым назначением.
8. На основании распоряжения Жилищного комитета о продаже гражданину жилого помещения целевым назначением ГУ "Горжилобмен" заключает договор купли-продажи жилого помещения в течение 30 дней с момента направления ГУ "Горжилобмен" гражданину уведомления о принятом Жилищным комитетом решении о продаже ему жилого помещения целевым назначением и рыночной стоимости жилого помещения.
9. В случае если в срок, указанный в пункте 8
настоящего Положения, гражданином не заключен договор купли-продажи жилого помещения, распоряжение Жилищного комитета о продаже такому гражданину жилого помещения целевым назначением подлежит отмене.
В течение 5 дней после отмены распоряжения Жилищного комитета о продаже гражданину жилого помещения ГУ "Горжилобмен" письменно уведомляет гражданина и администрацию района Санкт-Петербурга об отмене соответствующего распоряжения Жилищного комитета.
