Вопрос:
Сдаешь квартиру - задекларируй доходы
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Доходы от сдачи в аренду гражданами своего имущества подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Особенностью исчисления НДФЛ в отношении доходов от сдачи в аренду имущества является то, что его исчисление и уплату в бюджет физические лица производят самостоятельно, на основе декларации о доходах, подаваемой в налоговый орган по форме № 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.
Декларация подается в налоговый орган по месту учета (месту жительства) физического лица. В п. 2 ст. 11 НК РФ определено понятие "место жительства физического лица" - это адрес, по которому гражданин зарегистрирован в порядке, установленном законодательством РФ.
Доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, облагаются по ставке 13 процентов. Причем налогообложению подлежит весь доход, полученный как денежными средствами, так и в виде оплаты коммунальных платежей (при сдаче в аренду жилья).
Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная в налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода.
Следовательно, физическое лицо при получении дохода от сдачи в аренду имущества обязано представить налоговую декларацию, а также уплатить в бюджет НДФЛ.
В случае уклонения граждан от декларирования доходов статьей 119 НК РФ предусмотрена налоговая ответственность.
Отдел работы
с налогоплательщиками и СМИ
УФНС России по Орловской области
31.03.2011
