ОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 8 декабря 2008 г. № 43-733
Об утверждении положения "О порядке предоставления
в аренду объектов нежилого недвижимого
муниципального имущества города Орска"
(в ред. Решения
Орского городского Совета депутатов
Оренбургской области от 02.06.2009 № 52-899)
На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, в соответствии с главами 28, 34 Гражданского кодекса РФ, ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
г. Орска и в целях эффективной организации арендных отношений с арендаторами нежилого недвижимого муниципального имущества г. Орска Орский городской Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить положение
"О порядке предоставления в аренду нежилого недвижимого муниципального имущества города Орска" (приложение).
2. Администрации г. Орска, комитету по управлению имуществом г. Орска проводить работу:
- по вновь заключенным договорам в соответствии с утвержденным положением
;
- по действующим договорам аренды применять утвержденное положение
в порядке, определенном действующим законодательством.
3. Решение Орского городского Совета депутатов от 28.01.2004 № 388 "Об утверждении положения "О порядке предоставления в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества г. Орска" (в редакции решений от 31.03.2004 № 406, от 26.05.2004 № 426, от 29.06.2005 № 575, от 27.09.2006 № 15-215/214, от 28.03.2007 № 22-333/331, от 27.06.2007 № 26-415/413) считать утратившим силу с момента вступления в силу настоящего решения.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в бюллетене нормативных актов и официальных документов "Орск официальный".
Глава города Орска
Оренбургской области
Ю.А.БЕРГ
Приложение
к решению
Орского городского
Совета депутатов
Оренбургской области
от 8 декабря 2008 г. № 43-733
ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке предоставления в аренду объектов нежилого
недвижимого муниципального имущества города Орска"
(в ред. Решения
Орского городского Совета депутатов
Оренбургской области от 02.06.2009 № 52-899)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Раздел 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За просрочку платежа Арендатор оплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки, начиная с 10 числа оплачиваемого месяца.
5.2. Уплата пени, определенная в п. 5.1
настоящего договора, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, установленных настоящим договором и приложений к нему.
Раздел 6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение договора или его расторжение производится по соглашению сторон, при не достижении согласия в судебном порядке.
6.2. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
6.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями (два и более).
6.2.2. Существенно ухудшает состояние недвижимого имущества, т.е. без согласия комитета произвел реконструкцию и (или) иные строительные работы, связанные с перепланировкой, ослаблением несущих конструкций недвижимого имущества, указанного в п. 1.1
настоящего договора.
6.2.3. Более двух месяцев подряд не вносит арендную плату в полном объеме.
6.2.4. В разумный срок не производит текущего или капитального ремонта арендованного недвижимого имущества.
6.2.5. Без согласия Арендодателя сдает арендуемые площади в субаренду или если сдаваемые площади более согласованных.
6.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в двухнедельный срок.
Раздел 7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА НОВЫЙ СРОК
7.1. По истечении срока договора аренды, Арендатор обязан вернуть арендуемое имущество по акту приема-передачи Арендодателю.
Заключение договора аренды на новый срок осуществляется посредством конкурса или аукциона в соответствии с положением "О порядке предоставления в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества города Орска".
При участии в конкурсе или аукционе Арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими участниками на заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения им своих обязанностей по настоящему договору, а, именно:
- не имеет задолженности по арендной плате по настоящему договору;
- не имеет задолженности во все уровни бюджетов;
- не имеет задолженности по платежам за коммунальные услуги;
- надлежащим образом исполнены иные обязанности, установленные настоящим договором аренды (имущество использовалось по назначению, состояние помещения соответствует санитарным нормам и правилам, в разумный срок произведен текущий и капитальный ремонты и др.).
7.2. Заключение договора на новый срок, в случае победы Арендатора в конкурсе или аукционе, оформляется подписанием нового договора.
Раздел 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПО ДОГОВОРУ
8.1. Реорганизация сторон (кроме случаев ликвидации Арендатора) не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
8.2. Настоящий договор составлен в экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Раздел 9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
9.1. Приложение № 1 "Расчет арендной платы к настоящему договору".
9.2. Приложение № 2 "Акт приема-передачи".
9.3. Приложение № 3 "План объекта недвижимости, сдаваемого в аренду".
Юридические адреса сторон:
Арендодателя:
Балансодержателя:
Арендатора:
Расчетный счет для перечисления арендной и субарендной платы:
Подписи сторон:
Арендодатель: ____________________________ (ФИО) мп
Балансодержатель: ____________________________ (ФИО) мп
Арендатор: ____________________________ (ФИО) мп.
