СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПЕЧЕНГСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2010 г. № 154
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ И О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА
КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ИХ ОПЛАТЫ ПРИ ПРОДАЖЕ
СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ЭТИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ", УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА
ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕЧЕНГСКИЙ РАЙОН
ОТ 08.05.2009 № 501
В целях приведения Положения
"О предоставлении земельных участков в собственность и о порядке определения цены земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках" в соответствие с требованиями действующего федерального законодательства и законодательства Мурманской области Совет депутатов Печенгского района решил:
1. Внести в Положение
"О предоставлении земельных участков в собственность и о порядке определения цены земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках", утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования Печенгский район от 08.05.2009 № 501 (далее - Положение), следующие изменения:
1.1. Приложение № 1
к Положению утвердить в новой редакции
(прилагается).
1.2. Пункты 2.2
, 2.3
, 3.5
- 3.17
Положения исключить.
1.3. Наименование
раздела 3 Положения изложить в следующей редакции: "Порядок продажи земельных участков".
1.4. Пункт 3.1
Положения изложить в следующей редакции:
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление
Правительства Мурманской области от 14.12.2007 издано под номером 608-ПП/25, а не 608-1111/25.
"Перечень документов при продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках, определяется в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 № 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения", зарегистрированным в Министерстве юстиции Российской Федерации 28.11.2007 № 10555, и постановлением
Правительства Мурманской области от 14.12.2007 № 608-1111/25 "Об утверждении положения о порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Мурманской области или государственная собственность на которые не разграничена, их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках".".
1.5. Пункт 3.2
Положения изложить в следующей редакции:
Приложение № 2 не приводится.
"Заявление на продажу земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, подается на бланке установленного образца (приложение № 2)".
1.6. Пункт 3.3
Положения изложить в следующей редакции:
"Порядок продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках, осуществляется в порядке
, установленном постановлением Правительства Мурманской области от 14.12.2007 № 608-ПП/25 "Об утверждении положения о порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Мурманской области или государственная собственность на которые не разграничена, их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках".".
1.7. Пункт 3.4
Положения изложить в следующей редакции:
Приложение № 3 не приводится.
"Акт приема-передачи земельного участка покупателю оформляется на бланке установленного образца (приложение № 3).".
1.8. Раздел 4
Положения считать утратившим силу.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в районной газете "Печенга".
Глава
муниципального образования
Печенгский район
И.Г.НЕВЕРОВА
Приложение № 1
к Положению
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
п. Никель "___" ____________ 20___ г.
Комитет по управлению имуществом администрации муниципального
образования Печенгский район Мурманской области в лице ___________________,
действующего на основании Положения "О комитете по управлению имуществом",
утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования
Печенгский район от "___" ___________ г. № ____, _________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _____________________
_____________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель",
в лице ____________________, действующего на основании ___________________,
с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а
Покупатель обязуется оплатить и принять на условиях настоящего договора
следующее недвижимое имущество:
земельный участок из категории земель ________________________________,
с кадастровым номером ________________________, имеющий адресные ориентиры:
ориентир:
с разрешенным использованием:
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой
к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью
___________ кв. м, находящийся ___________________________________________.
1.2. На участке имеется:
2. Плата по договору
2.1. Цена участка составляет (___) рублей ____ копеек. НДС не облагается.
2.2. Покупатель оплачивает цену участка (пункт 2.1
договора) в течение 7 календарных дней с даты заключения настоящего договора.
2.3. Полная оплата цены, указанной в пункте 2.1
договора, производится Покупателем до осуществления государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на земельный участок.
2.4. Полная оплата цены, указанной в пункте 2.1
договора, производится Покупателем путем перечисления денежных средств в рублях Российской Федерации на расчетный счет ___________________________________________________.
Обязательство Покупателя по уплате цены считается исполненным с момента поступления денежных средств на указанный расчетный счет.
3. Ограничения использования и обременения участка
3.1. Участок обременен (ограничен в использовании) в соответствии с _________________________________________________________________________
3.2. Ограничения использования и обременения участка, установленные до заключения договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором.
4.1.2. В 10-дневный срок с момента исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного подпунктом 4.2.1
договора, передать в собственность Покупателя земельный участок, указанный в пункте 1.1
договора, в его фактическом состоянии с оформлением двустороннего акта приема-передачи.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2
договора.
4.2.2. В 10-дневный срок с момента исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного подпунктом 4.2.1
договора, принять в собственность Покупателя земельный участок, указанный в пункте 1.1
договора, в его фактическом состоянии с оформлением двустороннего акта приема-передачи.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.
4.2.4. В 45-дневный срок с момента исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного пунктом 4.2.2
договора, произвести государственную регистрацию перехода к Покупателю права собственности на земельный участок, указанный в пункте 1.1
договора, в органе, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Мурманской области. Расходы по оплате государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на земельный участок, указанный в пункте 1.1
договора, несет Покупатель.
5. Ответственность Сторон
5.1. До момента государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на земельный участок, указанный в пункте 1.1
договора, Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения им недвижимого имущества, находящегося на участке.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 4.2.1
договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,5 процента от цены земельного участка, указанной в пункте 2.1
договора, за каждый день просрочки.
5.4. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного пунктом 4.2.2
договора, Покупатель уплачивает пеню в размере 0,05 процента от цены земельного участка, указанной в пункте 2.1
договора, за каждый день просрочки.
5.5. При просрочке исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного подпунктом 4.2.1
, свыше 30 дней Продавец вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. С момента получения Покупателем письменного уведомления Продавца об одностороннем отказе от договора настоящий договор считается расторгнутым, обязательства Продавца по передаче имущества в собственность Покупателя прекращаются.
6. Особые условия
6.1. Покупатель обязуется:
6.1.1. Использовать участок в соответствии с градостроительным регламентом и видом разрешенного использования.
6.1.2. Не нарушать прав смежных землепользователей, не производить самовольного строительства, включая установку ограждения.
6.1.3. Обеспечить на часть участка площадью ______ кв. м беспрепятственный доступ для прохода и проезда через земельный участок.
6.2. Изменение указанного в пункте 1.1
договора разрешенного использования земельного участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.3. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.4. Право собственности на земельный участок, указанный в пункте 1.1
договора, переходит к Покупателю со дня осуществления государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с подпунктом 4.2.4
договора.
До момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, указанный в пункте 1.1
договора, к Покупателю последний не вправе распоряжаться этим участком и недвижимым имуществом, находящимся на участке.
6.5. При отчуждении в собственность Покупателя земельного участка, указанного в пункте 1.1
договора, к Покупателю не переходит право собственности на относящиеся к земельному участку объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.
6.6. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации в порядке, определенном действующим законодательством РФ.
6.7. Споры, возникающие при исполнении и изменении настоящего договора, подлежат рассмотрению в судах в соответствии с их компетенцией.
6.8. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр находится в органе, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Мурманской области.
6.9. Приложениями к договору являются: кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, содержащая сведения о кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент подачи заявки, а также документы, указанные в пункте 3
Положения о порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Мурманской области или государственная собственность на которые не разграничена, их оплаты в случае выкупа земельного участка по цене, определенной пунктом 1 статьи 2
Закона Мурманской области от 26.10.2007 № 893-01-ЗМО "О цене земли в Мурманской области".
7. Юридические адреса, реквизиты Сторон
Продавец:
Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район, юридический адрес: п. Никель, Гвардейский пр., 13, почтовый адрес: 184420, п. Никель, Гвардейский пр., 13, ИНН 5109400197, КПП 510901001, УФК по Мурманской области (КУИ), р/с 40101810000000010005, ГРКЦ ГУ Банка России по Мурманской области, лицевой счет 04493250060, КБК 01611105010100000120, БИК 044705001, ОКПО 21028770
Покупатель: ___________________________________________________________
Продавец: Покупатель:
"___" ___________ 20__ г. "___" ___________ 20__ г.
М.П. М.П.
