ПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2008 г. № 109-пп
О РАЗРАБОТКЕ В 2008 - 2011 ГОДАХ ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ
ПРОГРАММЫ "РЕГИОНАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА ПО
ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. постановлений правительства ЕАО
от 18.07.2008 № 182-пп
, от 04.03.2009 № 60-пп
,
от 08.06.2010 № 221-пп
, от 22.02.2011 № 54-пп
)
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" правительство Еврейской автономной области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Уполномочить управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области ответственным исполнителем по разработке и контролю за реализацией в 2008 - 2011 годах в Еврейской автономной области областной целевой программы "Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Еврейской автономной области" (далее - программа).
(в ред. постановления
правительства ЕАО от 22.02.2011 № 54-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Осуществлять разработку программы на основе следующих принципов:
- предоставление полной и достоверной информации собственникам жилых помещений в аварийных многоквартирных домах для принятия решения об участии в областных целевых программах по переселению граждан;
- прозрачность и мотивированность принимаемых решений о формировании перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих включению в областную целевую программу по переселению граждан;
- конкурентность при отборе многоквартирных домов, включаемых в перечень аварийных многоквартирных домов областной целевой программы, на основе утвержденных критериев;
- эффективность расходования средств финансовой поддержки путем обеспечения высокой готовности собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах к принятию решений о переселении на стадии подготовки областных целевых программ по переселению граждан;
- обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в предельно сжатые сроки для минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращению сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.
3. Условиями предоставления городскому округу и муниципальным районам области финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда являются:
- выполнение условий получения финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), определенных статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
- предоставление заявки городского округа и муниципального района на участие в областных целевых программах по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;
- наличие муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с указанием перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в сроки, установленные Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
(в ред. постановления
правительства ЕАО от 22.02.2011 № 54-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о готовности участвовать в программе;
- наличие муниципальной нормативно-методической базы.
4. Перечень аварийных многоквартирных домов, включаемых в программу, должен содержать следующую информацию:
- адреса аварийных многоквартирных домов;
- названия и реквизиты документов, подтверждающих признание домов аварийными и подлежащими сносу;
- дата истечения установленного органами местного самоуправления разумного срока сноса домов собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах;
- число граждан, зарегистрированных в жилых помещениях в аварийных многоквартирных домах в качестве постоянно проживающих на момент предъявления органом местного самоуправления к собственникам помещений в таких домах требований об их сносе в разумный срок;
- площадь (в квадратных метрах) помещений в таких домах;
- способы переселения граждан из жилых помещений с указанием площади этих помещений и количество жилых помещений в отношении каждого аварийного многоквартирного дома;
- планируемый объем финансирования расходов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе для выкупа жилых помещений, для приобретения жилых помещений на рынке жилья, для строительства жилых помещений.
5. К способам переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке, относятся:
(в ред. постановления
правительства ЕАО от 22.02.2011 № 54-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- выкуп изымаемых жилых помещений путем заключения договоров купли-продажи (в соответствии с принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах решениями);
- предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений в приобретенных или в построенных многоквартирных домах (в соответствии с принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах решениями);
- предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. Установить критерии приоритетности отбора многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в установленном порядке, для включения в программу:
- для собственников помещений истек установленный разумный срок сноса таких домов силами собственников;
- все жилые и нежилые помещения находятся в муниципальной собственности;
- всеми собственниками жилых помещений выбраны конкретные варианты переселения, оформлены обязательства в письменной форме о реализации конкретного варианта переселения и согласованы с органами местного самоуправления условия изъятия жилых помещений;
- общие собрания собственников помещений приняли единогласное решение об участии в программе и не истек установленный разумный срок для сноса аварийных многоквартирных домов силами собственников.
7. Установить распределение средств финансовой поддержки на проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда между городским округом и муниципальными районами области пропорционально общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, находящихся на территориях муниципальных образований, претендующих на участие в программе.
8. Установить планируемый объем долевого финансирования для финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда:
на 2008 год:
для муниципальных районов области:
- за счет средств областного бюджета в размере 24,27 процента;
для городского округа:
- за счет средств областного бюджета в размере 23,05 процента;
- за счет средств местного бюджета в размере 1,22 процента;
на 2009 год:
- за счет средств областного бюджета в размере 3,20 процента;
- за счет средств муниципальных районов и городского округа в размере 2,87 процента;
на 2011 год:
(в ред. постановления
правительства ЕАО от 22.02.2011 № 54-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- за счет средств областного бюджета в размере 23,73 процента.
(в ред. постановления
правительства ЕАО от 22.02.2011 № 54-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
(п. 8 в ред. постановления
правительства ЕАО от 04.03.2009 № 60-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. Осуществлять обоснование объема долевого финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда исходя из обязательств, принятых на себя органами местного самоуправления:
- участие в строительстве многоквартирных домов для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений, или для граждан по договорам мены;
- приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений, или для граждан по договорам мены;
- выплата гражданам-собственникам жилья выкупной цены изымаемых жилых помещений.
10. В случае если финансовых средств на финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда окажется для данного муниципального образования меньше, чем первоначальный предполагаемый объем финансирования, то объем средств Фонда и долевого финансирования за счет областного бюджета для такого муниципального образования должен быть меньше объема, планируемого при подготовке программы.
11. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа и муниципальных районов области:
- назначить должностных лиц, ответственных за реализацию программы на территории соответствующего муниципального образования;
- сформировать и утвердить в установленном порядке муниципальные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;
- представлять в управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, отчет о ходе реализации муниципальных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
(в ред. постановления
правительства ЕАО от 22.02.2011 № 54-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
12. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области (Унтевский К.А.):
(в ред. постановления
правительства ЕАО от 22.02.2011 № 54-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- организовать в средствах массовой информации разъяснительную работу о правах собственников и нанимателей жилых помещений в аварийных многоквартирных домах и о необходимых действиях по защите этих прав;
- готовить сводную информацию о планируемых и достигнутых результатах выполнения программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области.
13. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя правительства Еврейской автономной области Проходцева Д.Д.
(п. 13 в ред. постановления
правительства ЕАО от 08.06.2010 № 221-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
14. Опубликовать настоящее постановление в газете "Биробиджанер штерн".
15. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор области
Н.М.ВОЛКОВ