АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 2 августа 2010 г. по делу № А11-3520/2010
Резолютивная часть решения объявлена 29.07.2010. Полный текст решения изготовлен 02.08.2010.
Арбитражный суд Владимирской области в составе
судьи Батанова Д.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Батановым Д.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Жилищник", г. Владимир,
к ипотечному потребительскому ссудосберегательному кооперативу "Жилье в кредит", г. Владимир,
о взыскании 8 908 руб. 60 коп.,
в судебном заседании приняли участие:
от истца: представитель не явился, извещен;
от ответчика: представитель не явился, считать извещенным,
установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "Жилищник", г. Владимир, (далее ООО "Жилищник") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ипотечному потребительскому ссудосберегательному кооперативу "Жилье в кредит", г. Владимир, (далее ПСК "Жилье в кредит") о взыскании задолженности за оказанные услуги и выполненные работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 9 по ул. Фейгина г. Владимира за период с 01.06.2008 по 28.02.2010 в размере 8 908 руб. 60 коп.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 22.07.2010 объявлялся перерыв до 29.07.2010 до 09 час. 00 мин.
После окончания перерыва судебное заседание продолжено при участии представителей: от истца - Ратникова А.Е. - юрисконсульт, по доверенности от 12.10.2009 № 2454 сроком на 1 год; от ответчика: представитель не явился, считать извещенным.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Заявлением от 28.07.2010 № 94/ю истец отказался от иска в части взыскания 679 руб. 80 коп. задолженности за оказанные услуги и выполненные работы в феврале 2010 года.
Частичный отказ общества с ограниченной ответственностью "Жилищник" от иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц, а поэтому принимается арбитражным судом в силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Производство по делу в части взыскания суммы 679 руб. 80 коп. подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В связи с этим спор подлежит рассмотрению по существу о взыскании 8 228 руб. 80 коп. задолженности за неоплаченные услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 9 по ул. Фейгина г. Владимира за период с 01.06.2008 по 31.01.2010.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы и пояснения представителя истца, арбитражный суд установил:
ипотечному потребительскому ссудосберегательному кооперативу "Жилье в кредит" в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Владимир, ул. Фейгина, д. 9, на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 44 кв. м (свидетельство о государственной регистрации от 27.05.2008 33 АК 475719, договор купли-продажи нежилого помещения от 22.05.2008).
Согласно протоколу от 03.05.2007 № 216 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Фейгина, д. 9, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО "Жилищник".
По договору на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 9 по улице Фейгина от 01.06.2008, заключенному между ООО "Жилищник" - управляющей организацией и ПСК "Жилье в кредит" - собственником, управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 9 по улице Фейгина, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность, а собственник обязуется в течение установленного срока оплачивать управляющей организации оказанные услуги и выполненные работы (пункт 2.1 договора).
В соответствии с пунктом 4.1 договора цена договора (комплекса услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) определяется как сумма платы за нежилое помещение, площадью 44 кв. м в многоквартирном доме, которую обязан платить собственник управляющей организации в период действия договора и составляет 5 700 руб. в год (с учетом налога на добавленную стоимость).
Согласно пункту 4.2 договора размер платы за содержание и текущий ремонт помещения определяется в соответствии с ценами на содержание и ремонт жилого помещения, установленными органами местного самоуправления города Владимира для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, если иное не определено общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Размер месячной платы за содержание и ремонт нежилого помещения на момент заключения договора составляет 10 руб. 70 коп. за 1 кв. м.
На основании пункта 4.3 договора размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с приложением № 2 к договору.
В соответствии с пунктом 4.7 договора плата за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества вносится собственником помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем - для физических лиц, до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату - для юридических лиц.
Истец в период с 01.06.2008 по 28.02.2010 оказал ответчику услуги и выполнил работы по договору, на оплату которых выставил счета-фактуры № 1458 от 30.06.2008, № 1769 от 31.07.2008, № 2052 от 29.08.2008, № 2300 от 30.09.2008, № 2567 от 31.10.2008, № 2926 от 31.11.2008, № 3173 от 24.12.2008, № 91 от 30.01.2009, № 380 от 27.02.2009, № 624 от 31.03.2009, № 947 от 30.04.2009, № 1511 от 29.05.2009, № 1826 от 30.06.2009, № 2205 от 31.07.2009, № 2511 от 31.08.2009, № 2922 от 30.09.2009, № 2228 от 30.10.2009, № 3599 от 30.11.2009, № 4051 от 25.12.2009, № 32 от 29.01.2010 на общую сумму 12 418 руб. 37 коп.
Ответчик платежными поручениями № 181 от 11.07.2008, № 218 от 19.08.2008, № 446 от 13.10.2008, № 398 от 09.09.2009, № 499 от 13.11.2008, № 5540 от 10.12.2008, № 18 от 27.01.2009 произвел частичную оплату услуг и работ в размере 4189 руб. 57 коп.
По данным истца размер задолженности ответчика составляет 8 228 руб. 80 коп.
По причине неполной оплаты ответчиком оказанных услуг и выполненных работ истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Проанализировав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункт 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает перед управляющей организацией.
Являясь собственником помещения в многоквартирном доме, ответчик в соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Расчет истца не противоречит требованиям действующего законодательства (статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьям 39, 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Факт оказания истцом услуг в период с 01.06.2008 по 31.01.2010 подтвержден представленными в материалы дела договором от 01.05.2007 (с учетом дополнительного соглашения от 31.05.2007) на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома между ООО "Жилищник" и обществом с ограниченной ответственностью "Жилремстрой", актами приемки выполненных работ формы КС-2.
Ответчик не полностью оплатил истцу оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, поэтому арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца 8228 руб. 80 коп. задолженности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу в сумме 1847 руб. 38 коп. относятся на ответчика.
В соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату из федерального бюджета 152 руб. 62 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 19.04.2010 № 181.
Руководствуясь статьями 4, 17, 49, 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 156, 163, 167 - 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ипотечного потребительского ссудосберегательного кооператива "Жилье в кредит", г. Владимир, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищник", г. Владимир, 8228 руб. 80 коп. задолженности, 1847 руб. 38 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
2. В части взыскания долга в размере 679 руб. 80 коп. производство по делу прекратить.
3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилищник", г. Владимир, из федерального бюджета 152 руб. 62 коп. госпошлины, уплаченной по платежному поручению от 19.04.2010 № 181.
Подлинное платежное поручение остается в материалах дела, так как государственная пошлина возвращается частично.
Основанием для возврата госпошлины является настоящее решение.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.
Судья
Д.А.БАТАНОВ
