СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПЕСТРИКОВСКОЕ
КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2010 г. № 39/7СД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ПЕСТРИКОВСКОЕ
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом
сельского поселения Пестриковское Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности сельского поселения Пестриковское (прилагается).
2. Решение
Совета депутатов сельского поселения Пестриковское от 16.12.2008 № 102/28СД "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Пестриковское" считать утратившим силу.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Вопрос - Ответ".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу сельского поселения Пестриковское Коломенского муниципального района Деева А.С. и председателя комиссии по вопросам организации работы Совета депутатов, местного территориального самоуправления, бюджета, финансовой, экономической, инвестиционной, налоговой политики и муниципальной собственности Аникину Г.И.
Глава сельского
поселения Пестриковское
А.С. Деев
Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Пестриковское
Московской области
от 27 августа 2010 г. № 39/7СД
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПЕСТРИКОВСКОЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ, Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" и регулирует:
- порядок сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в казне;
- порядок сдачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;
- порядок сдачи арендаторами муниципального имущества в субаренду.
1.2. Арендаторами муниципального имущества могут выступать юридические лица и граждане РФ, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане.
1.3. Арендодателем муниципального имущества выступает администрация сельского поселения Пестриковское (далее - Администрация).
1.4. Передача в аренду движимого имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, на срок не более одного года осуществляется этим предприятием самостоятельно, а на больший срок - по согласованию с Администрацией.
1.5. Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, в полном объеме поступают в доход местного бюджета.
Средства от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Пестриковское и переданного в оперативное управление муниципальным образовательным учреждениям, направляются соответствующим муниципальным образовательным учреждениям в качестве дополнительного источника их финансирования.
1.6. По договору аренды недвижимого муниципального имущества арендатору одновременно передается право аренды той части земельного участка, которая занята этим недвижимым муниципальным имуществом и необходима для его использования.
Указанный земельный участок предоставляется по отдельному договору в установленном действующим законодательством порядке в аренду без права приобретения в собственность на срок, не превышающий срок аренды недвижимого муниципального имущества.
Арендная плата за пользование земельным участком, на котором расположено арендуемое недвижимое муниципальное имущество, определяется в соответствии с действующим земельным законодательством.
1.7. При прекращении или досрочном расторжении договора аренды арендатор обязан вернуть балансодержателю либо собственнику муниципальное имущество, включая земельный участок, занятый арендуемым недвижимым муниципальным имуществом, в том состоянии, в котором он их получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Возврат муниципального имущества арендатором и принятие его балансодержателем либо собственником осуществляются по акту приема-передачи, подписываемому сторонами и согласованному с арендодателем.
Обязанность доказать право на применение соответствующего значения коэффициента при определении размера арендной платы возлагается на арендатора;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4,
К5.1 - размещение помещения:
0,54 - отдельно стоящее строение, помещение в нем;
0,32 - надземная встроенно-пристроенная часть строения;
0,26 - чердачное помещение;
0,22 - полуподвальное помещение;
0,19 - подвальное помещение;
К5.2 - степень технического обустройства:
0,27 - водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;
0,16 - водопровод, канализация, центральное отопление;
0,10 - водопровод, канализация;
0,05 - прочие;
К5.3 - использование прилегающей территории:
0,27 - огражденная прилегающая территория;
0,16 - неогражденная прилегающая территория;
0,10 - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию;
К5.4 - высота потолков в помещении:
0,07 - свыше 3 м;
0,04 - от 2,6 до 3 м;
0,02 - менее 2,6 м.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
7. Ки - коэффициент удобства использования:
2,0 - сельское поселение Пестриковское.
5.2. Порядок расчета арендной платы за пользование сооружениями.
Размер годовой арендной платы за пользование сооружением определяется по формуле:
Ап = 1,15 x АМ, где:
АМ - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде.
5.3. Арендная плата за муниципальное движимое имущество устанавливается на текущий год в виде двойной суммы амортизационных отчислений (износа) на полное восстановление арендованного имущества за год (Ао) с последующей ежегодной корректировкой с учетом коэффициента инфляции (Кинф) и рассчитывается по формуле:
Ап = 2 x Ао x Кинф.
При этом годовая норма амортизационных отчислений по каждому конкретному виду арендованного имущества берется по данным балансодержателя в размере не менее 2% от полной восстановительной стоимости арендованного имущества (в ценах текущего года).
5.4. Порядок расчета арендной платы за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса.
Размер арендной платы за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма арендной платы за здания, нежилые помещения, сооружения и движимое имущество.
