АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 10 декабря 2010 г. по делу № А52-3092/2010
Резолютивная часть решения объявлена 7 декабря 2010 года
Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2010 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Иванова Ю.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.А.С.,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Микрорайон № 5"
к Обществу с ограниченной ответственностью "НикаПлюс"
об обязании устранить недостатки и о взыскании 20925 руб. 00 коп.
при участии в заседании:
от истца: Н.С.Е. - юрисконсульт, доверенности от 10.02.2010, паспорт предъявлен,
от ответчика: не явился, извещен
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Микрорайон № 5" (далее - Управляющая организация) обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "НикаПлюс" (далее - Общество) об обязании устранить недостатки выполненных работ по контракту № 1 от 20.03.2009 и о взыскании 20925 руб. 00 коп. - расходов по подготовке технического заключения.
Представитель истца уточнила исковые требования, представила уточненное исковое заявление. Исковые требования поддержала с учетом уточнения.
Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил, отзыв на исковое заявление не представил.
В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.
По результатам заочного голосования о выборе управляющей организации с 1 марта 2009 г. многоквартирный дом № 9 по ул. Пушкина на основании договора управления находится на обслуживании ООО "УО "Микрорайон № 5".
В целях реализации адресной программы на основании ФЗ № 185 от 21 июля 2007 г. "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" для создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирном доме № 9 по ул. Пушкина в городе Пскове, а также производства работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества дома, между ООО "УО "Микрорайон № 5" и ООО "Экоспецмонтаж" правопредшественником - ООО "НикаПлюс" заключен контракт № 1 от 20 марта 2009 года на капитальный ремонт шиферной кровли, системы холодного водоснабжения, канализации, отопления и внутреннего электроснабжения вышеуказанного жилого дома.
Договор подряда заключен на основании Протокола № 1/2009 рассмотрения и оценки заявок от 16 марта 2009 года, где победителем конкурса на право заключения контракта на выполнение работ по капитальному ремонту шиферной кровли вышеуказанного многоквартирного дома стала подрядная организация ООО "Экоспецмонтаж" - правопредшественник ООО "НикиПлюс" с ценой контракта 1950154,00 руб. Согласно дополнительного соглашения № 1 цена контракта увеличилась и стала составлять 2060154 рублей. В процессе работы произошла экономия денежных средств из-за невыполнения запланированных объемов работ, в результате произошло уменьшение стоимости выполненных работ на 140250 рублей и стала составлять 1919904 рублей. Оплата по контракту произведена в полном объеме.
Работы по проведению капитального ремонта шиферной кровли, системы холодного водоснабжения, канализации, отопления и внутреннего электроснабжения вышеуказанного многоквартирного дома приняты на основании Акта № 1 от 18.06.2009 г., Акта № 2 от 18.06.2009 г., Акта № 3 от 18.06.2009 г., Акта № 4 от 27.08.2009 г. Акта № 1 от 18.06.2009 г. и Акта от 27.08.2009 г., о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания.
В связи с многочисленными обращениями собственников дома № 9 по улице Пушкина в управляющую организацию ООО "УО "Микрорайон № 5" по протечке шиферной кровли за период январь - февраль 2010 года, истцом в адрес ООО "Экоспецмонтаж" правопредшественник ООО "НикиПлюс" была направлена претензия № 85 от 26.03.2010 года об устранении недостатков в выполненной работе, а также полного возмещения убытков собственникам квартир № 8, 23, 24, 19, 9, 25. Никаких действий по предъявленной претензии об устранении недостатков в пределах гарантийного срока до настоящего времени подрядной организацией предпринято не было. В соответствии с контрактом № 1 от 20 марта 2009 года срок гарантии нормальной работы объекта и входящих в него материалов и работ установлен 5 лет. По факту залития вышеуказанных квартир по причине протекания кровли, ООО "УО "Микрорайон № 5" составлены соответствующие акты. Кроме того, техническим заключением ОАО институт "Псковгражданпроект" установлено, что все обнаруженные протечки в квартирах связаны с браком при производстве строительных работ, выразившимся в несоблюдении нормативных и технологических правил устройства кровель из волнистых асбестоцементных листов.
Суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Результата выполнения, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Пунктом 1 статьи 722 установлено: в случае когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).
Факт допущенных нарушений при выполнении капитального ремонта шиферной кровли Обществом подтверждается техническим заключением о причинах протечек кровли жилого дома № 9 по ул. Пушкина в г. Пскове, выполненным по договору заключенному 12.04.210 № 046-2010 управляющей организацией с ОАО институт "Псковгражданпроект".
Техническое заключение о причинах протечек выполнено на основании:
- данных, полученных в результате визуального осмотра (обследования), фотофиксации дефектов и необходимых измерений,
- инвентарного плана третьего этажа жилого дома № 1 по ул. Пушкина в г. Пскове, выполненного Псковским бюро технической инвентаризации.
При составлении заключения использовалась следующая нормативная литература:
- СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений";
- СНиП 2.01.07-85* "Нагрузки и воздействия";
- СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции".
Обследование состояния кровли для определения причин протечки в квартирах, расположенных на третьем этаже трехэтажного жилого дома, выполнено в апреле 2010 года специалистами ОАО институт "Псковгражданпроект" главным инженером института - Н.В.И. и ГИПом объекта - Н.С.И.
Техническим заключением ОАО институт "Псковгражданпроект" установлено, что основным дефектом является неисправное, выполненное с нарушениями строительных норм и правил устройство карнизного узла. Необходим срочный ремонт карнизного узла.
Техническим заключением ОАО институт "Псковгражданпроект" установлено, что устройство свесов, желобов, лотков, водоприемных воронок выполнено с большими нарушениями строительных норм и правил: в водоприемной воронке водосточной трубы вместо ободка с закатанной в него проволокой сделан простой отгиб. Выреза для крепления лотка в воронке нет. Валиков жесткости в стакане воронке - нет. Конус воронки с уклоном ~ 45\ что способствует его быстрому засорению. Водоприемная воронка подвешена на проволоке к костылям настенного желоба и лотку, болтается. Водоотводные лотки и выполнены и закреплены на кровле неверно: лоток хвостовой частью крепят к обрешетке, а сливом к водосточной воронке. Слива у лотка вообще нет. Отгибы в бортах лотка отсутствуют, борта лотка и желобов должны быть соединены угловыми фальцами, отогнутыми на внутреннюю плоскость лотковых бортов. На обследуемой крыше лоток вообще никак не соединен с желобом. Неверно выполнен водоотвод с крыши. Устройство карнизного свеса из оцинкованной стали выполнено с нарушением технологии производства работ, покрытие не герметично: не правильное выполнение фальцевых соединений, отгибы не обжаты, имеют прогибы и выгибы по длине, картины желобов карнизного свеса соединены так же неверно, борта желобов на крючьях должны быть закреплены заклепками, по факту они, огибают желоб или никак не закреплены, отгибы отворотной ленты (капельника) согнуты неправильно, не обжимают костыли, установленные вдоль карниза кровли. Асбестоцементные листы, укладываемые в ряд своей продольной кромкой, накрыты с нарушениями, на половину и на 1/3 волну ранее уложенного листа, напуск вышележащего ряда волнистых асбестоцементных листов на нижележащий ряд и на карнизный свес должен быть не менее 120 мм. Крепление асбестоцементных листов должно осуществляться специальными гвоздями (или шурупами) в предварительно просверленные отверстия на 1 - 2 мм больше диаметра гвоздя, а не пробиваться гвоздями. Кровельное покрытие в сопряжении со стенами, вентиляционными блоками, слуховыми окнами и другими выступающими над крытой устройствами выполнено без обеспечения герметичности. При осмотре чердачного помещения жилого дома № 9 по ул. Пушкина и элементов крыши установлено: оцинкованные листы карнизного свеса местами выходят за сплошную обрешетку, и соединены они друг с другом не фальцами, а отгибами, что никак не может обеспечить герметичность покрытия свеса, а местами оканчиваются на 10 - 12 см до конца настила, то есть на одном уровне с волнистыми асбестоцементными листами.
Все обнаруженные протечки в квартирах напрямую связаны с неисправным состоянием покрытия крыши, а неисправное состояние крыши - с большим количеством дефектов (а попросту, брака), обнаруженных при обследовании кровли, как с улицы, так и со стороны чердачного помещения.
Появление такого количества дефектов связано с крайне низким качеством производства строительных работ, выразившимся в несоблюдении (читай в нарушении) нормативных и технологических правил устройства кровель из волнистых асбестоцементных листов; работы без проекта на капитальный ремонт; слабого технического контроля за качеством производства ремонтных работ (или его отсутствие).
Основными дефектами, обнаруженными при обследовании кровли жилого дома № 9 по ул. Пушкина, является некачественное, выполненное с нарушениями строительных норм и правил устройство карнизного узла.
Пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Именно такое требование заявило ООО "УО "Микрорайон № 5".
В силу ст. 755 ГК РФ на подрядчика возложена ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.
В соответствии с п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон нормах и правилах.
В соответствии с п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В связи с возникшим спором по поводу недостатков выполнений работы или их причин, ответчик не заявил ходатайство о назначении экспертизы, в соответствии с п. 5 ст. 720 ГК РФ.
Суд, считает, что ответчик в соответствии с данной статьей не доказал отсутствие своей вины в некачественном выполнении работ в течении гарантийного срока эксплуатации объекта.
В силу статей 67, 68 и 71 АПК РФ арбитражный суд устанавливает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиции их относимости, допустимости, достоверности и взаимной связи в их совокупности. Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая техническое заключение истца, данное специалистами, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска об обязании ответчика устранения недостатков выполненных работ по контракту от 20.03.2009 г. № 1.
Исковые требования об обязании устранить недостатки ремонта в силу статей 723, пункт 2 статьи 755 ГК РФ подлежат удовлетворению.
Подлежит удовлетворению в силу статей 110, 393 ГК РФ требование о взыскании 20925 руб. 00 коп. - расходов по даче технического заключения о причинах протечек кровли жилого дома № 9 по улице Пушкина в городе Пскове (ОАО институт "Псковгражданпроект").
Расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб. 00 коп. в соответствие со статьей 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Обязать подрядную организацию Общество с ограниченной ответственностью "НикаПлюс" устранить недостатки выполненных работ по контракту № 1 от 20 марта 2009 года, в доме по адресу: г. Псков, ул. Пушкина, д. № 9, которые провели к протечки кровли, а именно после согласования с ООО "УО "Микрорайон № 5" производства работ в срок 3 месяца.
- Обязать выполнить крепление водоприемной воронки (8 шт.)
- Обязать переделать примыкание свесов к вертикальной поверхности фронтонов с устройством штробы и отгибов 15 - 20 см (12 м/п)
- Обязать переделать и уплотнить фальцовые соединения карнизных свесов и желобов по всему периметру кровли (136 м/п)
- Обязать выполнить разжелобки (ендовы) на фальцевых соединениях с напуском асбестоцементных листов более 150 мм (63 м/п), в местах неправильной укладки асбестоцементных листов (отсутствие вертикального и горизонтального напуска) произвести их перекладку (230 м/п)
- Обязать выполнить устройство примыкания к антеннам (5 шт.), переделать примыкание к вытяжкам канализационных стояков (6 шт.),
- Обязать переделать примыкания к вентиляционным шахтам (12 м/п) в соответствии со строительными нормами и правилами.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НикаПлюс" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Микрорайон № 5" 20925 руб. 00 коп. расходов по подготовке технического заключения.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НикаПлюс" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Микрорайон № 5" 6000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы.
На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья
И.Ю.ИВАНОВ
